房屋租賃押金返還問(wèn)題：如何維權(quán)？
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日常生活中,租房是很常見(jiàn)的事情,通常在租房時(shí),承租人需要支付押金,也就是房東提供的押水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的保證金,以保障房東的利益。根據(jù)《民法典》第七百零三條和第七百三十三條的規(guī)定,如果房東不退還押金,承租人可以采取以下措施: 首先,承租人和房東可以進(jìn)行協(xié)商。如果協(xié)商不成,承租人可以選擇向法院提起民事訴訟。根據(jù)《民法典》第七百零三條的規(guī)定,法院會(huì)依法判決。 如果租賃合同沒(méi)有明確規(guī)定押金的性質(zhì)或規(guī)則,那么押金應(yīng)該被視為租賃預(yù)付款,無(wú)論如何都需要返還。 如果租賃合同明確了押金的性質(zhì)或規(guī)則,那么押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保。在租賃期間,如果承租人沒(méi)有正確使用房屋,導(dǎo)致出租人的房屋及室內(nèi)設(shè)施遭受財(cái)產(chǎn)損失,那么出租人可以相應(yīng)扣除押金?？鄢?cái)物損失后,房東應(yīng)該將押金退還給承租人。 根據(jù)《民法典》第七百零三條和第七百三十三條的規(guī)定,如果房東沒(méi)有在租賃期間將押金退還給承租人,承租人有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施。
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（一）房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)全額退還押金租房者合同期滿要求退租時(shí)，房主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來(lái)克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。 （二）租房期間財(cái)務(wù)損失可從押金中扣除 租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。在沒(méi)有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。如沒(méi)有造成該損失則合同期滿或者解除合同時(shí)應(yīng)予退還。 （三）租房時(shí)應(yīng)在合同中約定清楚房屋情況 租房時(shí)，最好把房間里有的東西和新舊情況寫(xiě)清楚，租房者在承租房屋時(shí)一定要清點(diǎn)好房屋內(nèi)部設(shè)施如門(mén)窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時(shí)檢查一下家電的正常運(yùn)作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內(nèi)。最好注明如果出現(xiàn)故障時(shí)維修費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，也好免除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生毛病維修時(shí)與房主產(chǎn)生矛盾，責(zé)任劃分不清，注意有沒(méi)有漏水，東西有沒(méi)有損壞的情況。
想清楚房屋租賃合同中如何填寫(xiě)稅金問(wèn)題，房屋租賃合同首先要有抬頭“房屋租賃合同”接著就是租戶和房東的個(gè)人信息，合同的主要內(nèi)容寫(xiě)上租金是多少，水電費(fèi)怎么收，租期是多久，違約要怎么處理，最后就是租戶和房東簽名蓋章寫(xiě)上日期
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如何解決租賃房屋毀約問(wèn)題租賃合同毀約的，違約方要承擔(dān)違約的責(zé)任，如果合同有約定的，按合同的約定承擔(dān)責(zé)任，沒(méi)有約定的按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。合同被確認(rèn)無(wú)效后，承租人尚欠出租人的租金不再給付，而按照指導(dǎo)租金標(biāo)準(zhǔn)向出租人支付房屋使用費(fèi)，指導(dǎo)租金高于合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，以較
2021.02.19 178 -
房屋租賃糾紛問(wèn)題如何處理處理房屋租賃糾紛的方式是：當(dāng)事人雙方可以先進(jìn)行私下協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同約定提請(qǐng)民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決，一旦判決書(shū)生效，當(dāng)事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。
2021.02.16 168 -
拖欠房屋租賃費(fèi)如何維權(quán)向法院起訴對(duì)方，可以提前解除租賃合同，并要求對(duì)方支付拖欠的租金。如果約定有違約金，有權(quán)要求對(duì)方支付違約金。
2024.07.09 64
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房屋出租方拒絕退還租金押金,如何維權(quán)?
1. 一般租房合同會(huì)約定押金的退還。若租房子房東無(wú)正當(dāng)理由不退押金,則屬于違約行為。當(dāng)事人可以在此協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可采取提起民事訴訟的方式來(lái)解決。 2. 根據(jù)2024年1月1日起生效的《民法典
2024-11-23 15,340 -
房屋租賃中的押金返還請(qǐng)求權(quán)怎么用
1、根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)法律規(guī)定及處理糾紛的實(shí)踐，你所說(shuō)的屬于你擁有房屋租賃中的押金返還請(qǐng)求權(quán)，通常是在合同關(guān)系存續(xù)期間，無(wú)論基于何種理由，出押人不享有押金的返還請(qǐng)求權(quán)。 2、當(dāng)合同關(guān)系終止時(shí)，出押人依約返還
2023-11-12 15,340 -
房屋租賃押金管理問(wèn)題引關(guān)注
如果租賃合同中未明確規(guī)定租房押金不予退還的事項(xiàng),并且未經(jīng)合法授權(quán),這種做法無(wú)疑屬于非法操作。租戶有向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟的權(quán)利,以便維護(hù)自己的權(quán)益。在此前提下,我們需要認(rèn)識(shí)到租房押金是租戶為了確保自己
2024-11-18 15,340 -
房屋租賃押金退還問(wèn)題：房東無(wú)任何理由拒絕如何解決
在租賃合同期滿后,如果房東沒(méi)有正當(dāng)理由拒絕退還押金,就意味著房東的行為已經(jīng)構(gòu)成了違法行為。 如果經(jīng)過(guò)協(xié)商,房東仍然沒(méi)有退還押金,那么租戶就有權(quán)向法院提起訴訟,要求房東退還押金并賠償其遭受的損失。
2024-11-22 15,340
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有關(guān)房屋質(zhì)量問(wèn)題怎么維權(quán)當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的時(shí)候，購(gòu)房者往往第一時(shí)間會(huì)想到退房退款。事實(shí)上并不是所有的質(zhì)量問(wèn)題都可以退房。當(dāng)房屋的質(zhì)量嚴(yán)重影響購(gòu)房人正常居住使用的，那么購(gòu)房人可以要求解除合同和賠償損失。當(dāng)房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的時(shí)候，購(gòu)房人也可以要求解除合同和賠
1,544 2022.04.17 -
01:05
買(mǎi)房遇到問(wèn)題找誰(shuí)維權(quán)在房屋買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程中，如果產(chǎn)生了爭(zhēng)議，那么可以通過(guò)以下幾種方式來(lái)維權(quán)： 1、通過(guò)第三方作為居中的調(diào)解方對(duì)爭(zhēng)議雙方進(jìn)行調(diào)解，例如通過(guò)315消費(fèi)者保護(hù)協(xié)會(huì)進(jìn)行居中調(diào)解，雙方達(dá)成和解； 2、通過(guò)房管部門(mén)等行政部門(mén)，權(quán)利受到侵害的一方可以向房管部門(mén)等
674 2023.01.04 -
00:55
抵押房屋連環(huán)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛如何維權(quán)在發(fā)生抵押房屋連環(huán)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的時(shí)候，當(dāng)事人各方往往不能夠自行協(xié)商達(dá)成一致。這種情況下，守約方可以選擇向人民法院提起訴訟，通過(guò)訴訟的方式來(lái)解決此類合同糾紛。守約方可以先看房屋買(mǎi)賣(mài)合同之中是怎么約定的。如果合同之中明確約定了這種情形下如何承擔(dān)
1,237 2022.04.17
