房屋拆遷后，業(yè)主能否更改房產(chǎn)所有人？
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在房產(chǎn)拆遷過程中,可以對房屋的所有權(quán)人進(jìn)行相應(yīng)的變更,但必須遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。當(dāng)事人需要主動提出相應(yīng)的變更申請,才能實施。如果代理人的決策或簽署的協(xié)議超出其代理權(quán)限范圍,或者受到不正當(dāng)手段的干預(yù)或不可抗力因素的影響,這些協(xié)議仍然具有有效性,可以進(jìn)行相應(yīng)的更改。然而,如果簽訂的協(xié)議沒有按照房屋拆遷主管部門以及其他相關(guān)部門針對準(zhǔn)備拆除的房屋及附屬設(shè)施所頒發(fā)的許可證書上的要求進(jìn)行簽訂,那么這份協(xié)議將被視為無效。
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房屋拆遷可以更改戶主，但需要當(dāng)事人自行申請變更。 超越代理權(quán)限訂立的合同、采用不合理的手段簽訂的協(xié)議無效，可以更改；如簽訂的拆遷協(xié)議不符合房屋拆遷主管部門和其他有關(guān)部門對于被拆除房屋及其附屬物的批準(zhǔn)文件規(guī)定的，該協(xié)議也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效。 征地拆遷的程序有： 1、取得建設(shè)項目批準(zhǔn)文件。 2、取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證。 3、取得國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件。 4、擬定拆遷計劃和拆遷方案。 5、開設(shè)拆遷資金專用賬戶。 6、申領(lǐng)拆遷許可證。 7、發(fā)布拆遷公告。 8、拆遷凍結(jié)。 9、簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議。 10、發(fā)放、領(lǐng)取補償款。 11、拆除房屋。
被拆遷人對補償?shù)姆课菹碛型耆a(chǎn)權(quán)，當(dāng)然能獲得房屋房產(chǎn)證。
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房屋拆遷后安置房只有戶主所有嗎1．后安置房的分配，是補償被拆除房屋的所有人，由于被拆除房屋共同共有，因此，是共有財產(chǎn)，需進(jìn)行公平合理分配。 2．拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行，還可以選擇貨幣補償
2024.06.11 25 -
拆遷房，沒有房產(chǎn)證，該怎樣更改戶主名？我國房地產(chǎn)管理法律、法規(guī)明確規(guī)定，“房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)的合法憑證”，“凡未辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，其房屋產(chǎn)權(quán)的取得、轉(zhuǎn)移、變更與他項權(quán)利的設(shè)定均為無效”，從法律上界定了房屋產(chǎn)權(quán)證是城鎮(zhèn)房屋拆遷補償安置的合法依據(jù)，被拆遷人持有拆除房屋的產(chǎn)權(quán)證的，
2024.04.22 36 -
拆遷補償房屋是否能更名農(nóng)村宅基地房屋拆遷補償原則上分為房屋補償和宅基地使用權(quán)補償。宅基地審核表中登記的權(quán)利人為宅基地使用權(quán)人。 關(guān)于地上物的補償，應(yīng)當(dāng)歸屬房屋權(quán)利人。房屋權(quán)利人已死亡的，拆遷補償款可按繼承關(guān)系處理。 關(guān)于宅基地使用權(quán)的補償，由于宅基地使用權(quán)具有很
2024.06.07 31
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市遷時產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋能否更改房主?
小產(chǎn)權(quán)，所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)
2022-10-21 15,340 -
在辦理拆遷房房產(chǎn)證時，能否更改房屋名字？
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,拆遷協(xié)議應(yīng)被視為具有約束力的合同。一旦雙方簽署協(xié)議,便需按照協(xié)議中的條款執(zhí)行合同事項。如果獲得拆遷后的房地產(chǎn)權(quán)證明書且情況適宜,當(dāng)事人便可對房產(chǎn)證進(jìn)行相應(yīng)的變更處理。然而,拆遷協(xié)議的
2024-11-11 15,340 -
房屋拆遷合同能更改嗎
依據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，判斷如下： （一）被拆遷人作為拆遷房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)利與拆遷方簽訂拆遷補償安置協(xié)議，拆遷補償安置協(xié)議簽訂以后，沒有法定的可撤銷或者無效的情形，不得隨意反悔。 （三）雖然房屋拆
2022-05-20 15,340 -
房屋拆遷安置可以更改戶主么
1、要看具體情況。如果滿足變更條件的，拆遷協(xié)議是可以申請變更的。超越代理權(quán)限訂立的合同、采用不合理的手段，如以欺詐、脅迫手段簽訂的協(xié)議是無效的，可以更改。 2、如果簽訂的拆遷協(xié)議不符合房屋拆遷主管部門
2022-11-30 15,340
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房屋拆遷協(xié)議可以更改嗎以下5種情況下，房屋拆遷補償協(xié)議可以反悔更改： 1、與房屋拆遷有關(guān)行政許可撤銷或確認(rèn)違法。房屋拆遷依托于政府的行政許可，如果政府行政許可行為被撤銷或確認(rèn)為違法，據(jù)此簽訂的《房屋拆遷補償協(xié)議書》的合法性就存在問題，當(dāng)事人依法請求確認(rèn)《房屋拆遷
1,392 2023.01.17 -
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拆遷房能更換戶主名字拆遷房能更換戶主名字。一般在進(jìn)行確權(quán)登記時，寫的基本是戶主的名字，但農(nóng)村其實不管是承包地，還是宅基地，以戶為單位，宅基地使用權(quán)是整個家庭，證書寫誰名字都可以。此外，確權(quán)證書上除了寫戶主名字外，還有共有人一欄，是可以填寫其它家庭成員名字的，只
8,388 2022.05.11 -
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拆遷前能否擴(kuò)建房屋拆遷前可以擴(kuò)建房屋，但需要經(jīng)過合法的規(guī)劃手續(xù)，集體土地上房屋需要取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可，國有土地上房屋需要經(jīng)過城市規(guī)劃許可，未經(jīng)合法手續(xù)擴(kuò)建的屬于違章建筑，行政機(jī)關(guān)有權(quán)責(zé)令拆除。如果政府已經(jīng)確定拆遷范圍，則不再允許進(jìn)行擴(kuò)建，確定拆遷范圍之后進(jìn)
140 2023.01.04
