開店合同未到期能轉讓嗎?如何轉讓
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承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。轉租是承租人不退出租賃關系而將租賃物出租給他人使用收益的債的關系。也可以認為,它是承租人不退出租賃關系而將租賃物出租給他人使用收益的行為。轉租是市場經濟中的普遍現(xiàn)象,無論是同意轉租,還是自行轉租,其法律效力問題均值予以明確。房屋轉租中的優(yōu)先購買權有順位性,在其受到侵害時,應予以賠償。
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承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。轉租是承租人不退出租賃關系而將租賃物出租給他人使用收益的債的關系。也可以認為,它是承租人不退出租賃關系而將租賃物出租給他人使用收益的行為。轉租是市場經濟中的普遍現(xiàn)象,無論是同意轉租,還是自行轉租,其法律效力問題均值予以明確。房屋轉租中的優(yōu)先購買權有順位性,在其受到侵害時,應予以賠償。
店鋪合同未到期經出租人同意可以轉讓。出租人在簽訂的合同中明確表示同意實施轉讓或合同雖未約定但出租人表示同意轉讓的,轉讓合同具有法律效力,不得隨意解除。
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開店合同轉讓合同開店合同轉讓協(xié)議怎么寫店鋪轉讓合同應按以下內容書寫: 1、轉讓方和受讓方的名稱、住所等基本信息; 2、轉讓的店鋪的具體位置、面積、現(xiàn)狀; 3、轉讓店鋪的對價; 4、對價的支付時間、支付方式; 5、交付、過戶店鋪的時間; 6、違約責任條款; 7、爭議的解決方法;
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店鋪合同到期還能轉讓嗎
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店鋪合同未到期可以轉讓嗎
店鋪合同未到期在經過出租人的同意之后,可以轉讓店鋪。根據(jù)《民法典》第七百一十六條的規(guī)定,承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃
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