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2020年新婚姻法關(guān)于房產(chǎn)繼承的法律知識(shí)?

2022-07-09 18:47

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專(zhuān)業(yè)分析:

2017新婚姻法關(guān)于房產(chǎn)繼承的問(wèn)題參照《最高人民法院關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題的若干具體意見(jiàn)》,一方或雙方繼承、受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。那么,在一方父母去世后分給一方的遺產(chǎn),應(yīng)算在夫妻共同財(cái)產(chǎn)內(nèi),這方無(wú)權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給他人;《婚姻法》規(guī)定,遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn),為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。因此,如果遺囑中說(shuō)明了遺產(chǎn)歸某方一方所有,那么這筆財(cái)產(chǎn)就屬于這方個(gè)人財(cái)產(chǎn),故在離婚時(shí)不能按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割

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法定繼承是指在被繼承人沒(méi)有對(duì)其遺產(chǎn)的處理立有遺囑的情況下,由法律直接規(guī)定繼承人的范圍、繼承順序、遺產(chǎn)分配的原則的一種繼承形式。繼承人是指依法繼承財(cái)產(chǎn)的人。

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第一種方法是采取折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆椒āR话闶菤w居住使用者所有,由其按各繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價(jià)補(bǔ)償。房屋作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)可以由繼承人自行協(xié)商確定,或根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋估價(jià)標(biāo)準(zhǔn),并參照當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格合理評(píng)定。第二種方法是采取共有方法,共有分為共同共有和按份共有兩種形式。所謂共同共有就是繼承人對(duì)房屋遺產(chǎn)平等地、不分份額地享有所有權(quán),按份共有則是繼承人按份額占有房屋遺產(chǎn),并按各自的份額享受權(quán)利。

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