土地證房產(chǎn)證不是同一個人該怎么辦？
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土地證和房產(chǎn)證為同一人，只是名字不一致，需要到當?shù)赝恋鼐只蛘叻抗芫秩ジ耐恋刈C或房產(chǎn)證(哪個是錯的改哪個)具體看看戶口本上是否有曾用名，是否可以體現(xiàn)是同一人，如果沒法體現(xiàn)，需要到戶口所在地派出所開證明換證。如果不是同一個人要向國土資源局申請變更登記。
這種問題在購買二手房的過程中比較常見，尤其是在買賣雙方都認識的情況下，很多人都會只注意房產(chǎn)證的產(chǎn)權問題，而忽略土地證的問題。但只過戶房產(chǎn)證只是證明了對房屋的所有權，但土地的權限并沒有取得。這種問題會在未來拆遷時體現(xiàn)的較為明顯，土地補償款和房產(chǎn)的補償如果能分開補償，會分別給兩個人，如果不能分離，政府會要求先統(tǒng)一，然后才給補償。土地證的過戶可以同在雙方同意的情況下進行過戶，理論上需要本人到場辦理公證，但也要看具體土地局的規(guī)范。委托書肯定要存檔，但在開具委托書的時候可以開幾份，以備后用。
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房產(chǎn)證和土地證不是一個名字房產(chǎn)證和土地使用證不是一個人的時候以房產(chǎn)證上的人名為準，同時需要拿著房產(chǎn)證辦理土地證過戶手續(xù)。
2021.01.11 370 -
房產(chǎn)證與土地證地址不一致怎么辦更改房產(chǎn)證信息。房產(chǎn)證信息更改流程1.有房無貸的情形改名字 （1）帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件。 （2）去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。 （
2021.01.13 883 -
土地證和房產(chǎn)證不是一個人能過戶嗎土地證跟房產(chǎn)證不是一個人可以房產(chǎn)證上的名字為準進行過戶。當事人需要攜帶身份證、戶口本、婚姻證明、購房合同、產(chǎn)權證到房管局辦理過戶轉(zhuǎn)移登記，房管局給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單的說明繳納稅金，領取過戶回執(zhí)。
2021.01.04 319
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房產(chǎn)證和土地證不是一個名字應該怎么辦
1、可以持土地權利人書面同意更正的證明文件，申請更正登記根據(jù)2008年2月1日起開始實施的中華人民共和國國土資源部令第40號《土地登記辦法》第五十九條規(guī)定，可以持原土地權利證書和證明登記錯誤的相關材料
2022-06-12 15,340 -
一個房產(chǎn)證兩個土地證怎么辦
可以辦理共有權證（1個房產(chǎn)證，多份共有權證），在產(chǎn)權證上注明每人占有的部分是總價的百分之多少。土地證上面不能辦理多人名字，而應該以產(chǎn)權證主證所有人的名字辦理。具體費用是分戶費用我不是很清楚當?shù)匾?guī)定，你
2022-01-26 15,340 -
房產(chǎn)證和土地證不一個名字怎么辦
1、可以持土地權利人書面同意更正的證明文件，申請更正登記根據(jù)2008年2月1日起開始實施的中華人民共和國國土資源部令第40號《土地登記辦法》第五十九條規(guī)定，可以持原土地權利證書和證明登記錯誤的相關材料
2022-07-19 15,340 -
房產(chǎn)證不是同一個人辦房產(chǎn)證
房產(chǎn)證的產(chǎn)權人是根據(jù)購房合同的主體來定的，所以必須是同一個人，或者是幾個人共同共有。 辦理房產(chǎn)證的程序如下： （1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記
2022-03-27 15,340
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土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別土地證和房產(chǎn)證，一般有以下的兩個區(qū)別，具體如下： 1、概念不同：土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權，或使用權的書面文件，是持證人享有土地所有權，或使用權的法律憑證。房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，
4,439 2022.05.11 -
00:59
國有土地使用證和不動產(chǎn)證一樣嗎國有土地使用證和不動產(chǎn)證不一樣。不動產(chǎn)以不動產(chǎn)單元為基本單位進行登記。不動產(chǎn)單元具有唯一編碼。不動產(chǎn)登記機構應當按照，國務院國土資源主管部門的規(guī)定，設立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿?！秶型恋厥褂米C》是證明土地使用者使用國有土地的法律憑證，受法律保護
7,472 2022.05.11 -
01:18
土地使用證到期之后應該怎么辦土地使用證到期之后。主要分為以下幾種情況進行處理： 從住宅所占用的建設用地使用權期限屆滿來說，可以自動續(xù)期。 如果從出讓土地來說，包括續(xù)期和收回兩種情況： 需要繼續(xù)使用土地的話，土地使用者在土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿的前一年，可以
2,578 2022.04.15
