1、抵押人提供抵押擔(dān)保后，債務(wù)人無(wú)力償還債務(wù)的，抵押人以抵押的財(cái)產(chǎn)為限承擔(dān)財(cái)務(wù)，不足部分由債務(wù)人承擔(dān)，多出的部分返還抵押人。 2、資金周轉(zhuǎn)不暢，無(wú)法暫時(shí)還清的情況下，可以向銀行提出緩期。一般情況下，銀行會(huì)同意將還款日期延長(zhǎng)一段時(shí)間。 風(fēng)險(xiǎn)提示：企業(yè)抵押擔(dān)保貸款的風(fēng)險(xiǎn)： 1、償還風(fēng)險(xiǎn) 貸款合同里對(duì)資金的償還周期進(jìn)行了明確規(guī)定，債務(wù)人必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)償還本息與資金否則屬于違約行為。 償還風(fēng)險(xiǎn)主要表現(xiàn)： 一是周期問(wèn)題，企業(yè)有足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力償還貸款金額，但由于資金回籠不及時(shí)，耽誤了正常的償還周期; 二是能力問(wèn)題，經(jīng)營(yíng)失敗造成企業(yè)面臨破產(chǎn)局面，根本無(wú)力償還向銀行借出的貸款資金，雙方都受到經(jīng)濟(jì)損失。 2、賠償風(fēng)險(xiǎn) 當(dāng)債務(wù)企業(yè)無(wú)法按照合同條款規(guī)定償還資金，銀行有權(quán)向有關(guān)部門(mén)提出訴訟以求賠償，這是企業(yè)常常面臨的賠償風(fēng)險(xiǎn)。 如：以實(shí)物為擔(dān)保申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行可對(duì)實(shí)物進(jìn)行拍賣處理，所得資金用以填補(bǔ)貸款空缺。 即便是由第三方人作為擔(dān)保人，則也要解題債務(wù)人償還剩余的資金。因此，無(wú)論是人或物的擔(dān)保，均有可能面臨不同程度的賠償風(fēng)險(xiǎn)。 3、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) 市場(chǎng)是所有企業(yè)經(jīng)營(yíng)的“大環(huán)境”，一旦這個(gè)環(huán)境發(fā)生變動(dòng)，企業(yè)擔(dān)保貸款也會(huì)隨之產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。實(shí)踐證明，擔(dān)保貸款風(fēng)險(xiǎn)并非僅限于企業(yè)，金融機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)不暢也是風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的一大因素。