政府委托從事拆遷的單位與政府委托的不一致的情況下如何認(rèn)定拆遷人
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2001年國(guó)務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》將拆遷人定義為已經(jīng)取得房屋拆遷許可證的單位?！冻鞘蟹课莶疬w管理?xiàng)l例釋義》（以下簡(jiǎn)稱《條例釋義》）對(duì)拆遷人資格作了具體解釋：“雖然大多數(shù)拆遷人均為建設(shè)單位，但也有一些非建設(shè)單位需要實(shí)施房屋拆遷行為。例如，目前，對(duì)國(guó)家依法收回的國(guó)有土地使用權(quán)，政府在委托有關(guān)單位進(jìn)行拆遷、土地平整等前期開(kāi)發(fā)工作后再以招標(biāo)、拍賣(mài)方式出讓，正在成為城市土地供應(yīng)的主要方式。而政府委托從事拆遷的單位，并不一定是建設(shè)單位。”實(shí)踐中，土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)和土地一級(jí)開(kāi)發(fā)企業(yè)都可以完成拆遷、土地平整等前期開(kāi)發(fā)工作，而土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)卻不是建設(shè)單位。因此，《條例釋義》初步表明了土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)也可以作為拆遷人。
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征地拆遷政府沒(méi)有行政強(qiáng)制權(quán)，我國(guó)法律規(guī)定，實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。
企業(yè)拆遷是否可以委托給鄉(xiāng)政府具體要看當(dāng)?shù)氐恼魇照?。根?jù)法律規(guī)定征收的主體為縣級(jí)以上的人民政府，征收的具體實(shí)施部門(mén)為自然資源局。一般情況下可以委托鄉(xiāng)政府開(kāi)展拆遷工作，如發(fā)布征收公告或者安置方案公告等一系列具體工作。
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政府委托企業(yè)付款給拆遷戶可以嗎拆遷戶拆遷款由行政單位下?lián)艿讲疬w戶的銀行賬戶，而不能委托企業(yè)代為發(fā)放。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)法律規(guī)定，在縣級(jí)以上的人民政府是征收的主體，所以應(yīng)由相關(guān)部門(mén)發(fā)放補(bǔ)償款。一般情況下，對(duì)被征收的房屋價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償、因征收房屋產(chǎn)生的搬遷或者臨時(shí)安置的補(bǔ)償、因征收
2022.04.13 836 -
政府審計(jì)的委托人是誰(shuí)需要政府委派，政府績(jī)效審計(jì)的開(kāi)展符合公眾作為委托人對(duì)政府進(jìn)行監(jiān)督的要求，符合政府作為委托人對(duì)所屬部門(mén)進(jìn)行監(jiān)督的要求，也符合審計(jì)部門(mén)作為受托人完善自身發(fā)展適應(yīng)委托人要求的需要，從而對(duì)公共權(quán)力進(jìn)行有效制衡，促進(jìn)公共受托經(jīng)濟(jì)責(zé)任的有效履行。
2021.04.03 527 -
單位被政府拆遷員工如何賠償政府拆遷員工的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：政府對(duì)企業(yè)補(bǔ)償，單位對(duì)員工補(bǔ)貼，按補(bǔ)償按員工在本單位工作的年限計(jì)算，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向員工支付，六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算，不滿六個(gè)月的，向員工支付按半個(gè)月工資計(jì)算。員工月工資高于用人單位所在直轄市
2020.02.07 244
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拆遷人可以委托其他單位拆遷嗎
拆遷人可以委托取得房屋拆遷資格證書(shū)的單位(以下簡(jiǎn)稱拆遷單位)實(shí)施拆遷，也可以自行拆遷。拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當(dāng)向被委托的拆遷單位出具拆遷委托書(shū)，并訂立拆遷委托合同。拆遷委托合同訂立之日起十五日內(nèi)，拆遷人
2022-03-16 15,340 -
委托拆遷的程序
依據(jù)《國(guó)有土地房屋征收與拆遷條例》規(guī)定，房屋拆遷管理部門(mén)不得作為拆遷人，只有合法的拆遷人才能委托有資格的單位進(jìn)行拆遷，拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當(dāng)向被委托的拆遷單位出具委托書(shū)，并訂立拆遷委托合同。拆遷人應(yīng)當(dāng)
2022-03-17 15,340 -
在沒(méi)有拆遷協(xié)議的情況下，政府可以強(qiáng)制拆遷嗎
沒(méi)有簽訂拆遷協(xié)議的情況下，不能強(qiáng)制拆遷。 房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門(mén)公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 有
2022-01-13 15,340 -
在沒(méi)有拆遷協(xié)議的情況下，政府可以強(qiáng)制拆遷嗎
沒(méi)有簽訂拆遷協(xié)議的情況下，不能強(qiáng)制拆遷。 房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門(mén)公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 有
2022-01-12 15,340
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01:07
政府拆房子如何補(bǔ)償政府拆房子，需要向被拆遷房屋的所有權(quán)人，或使用人支付的各種補(bǔ)償金。具體如下： 1、房屋補(bǔ)償費(fèi)。用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算； 2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)。用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房，或自找臨
1,888 2022.05.11 -
01:03
自行委托的鑒定法院如何認(rèn)定自行委托的鑒定，只要對(duì)方無(wú)法對(duì)該鑒定提出異議，那么法院就會(huì)使用該鑒定作為有效證據(jù)。當(dāng)事人自行委托鑒定出具的鑒定意見(jiàn)，屬于法定八種證據(jù)種類(lèi)之一。但是當(dāng)事人自行委托的鑒定意見(jiàn)，其證明力可能受到對(duì)方當(dāng)事人的證據(jù)反駁并申請(qǐng)重新鑒定的影響。 依照最高
2,351 2022.05.11 -
01:31
政府無(wú)證強(qiáng)拆違法嗎政府無(wú)證強(qiáng)拆，當(dāng)然是違法的，強(qiáng)拆也要經(jīng)過(guò)相關(guān)的程序，必須申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，并且要將強(qiáng)制執(zhí)行的通知送達(dá)給被拆遷人。那么，我們國(guó)家法律規(guī)定，任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收
4,222 2022.10.23
