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附則一租房違約金的法律規(guī)定

2022-08-18 15:30

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租房違約金的法律規(guī)定有: 1.租房合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由租房違約金的法律規(guī)定當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。 2.約定的違約金過高或過低可以請求變更,約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高,可要求降低。 3.房屋租賃合同中對違約金沒有約定,應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。 4.租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務所

當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。所以,違約金具有懲罰性的特征,它不以非違約方遭受損失為前提。 一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。

孟金龍律師

北京市京師律師事務所

房租違約金的法律規(guī)定是房屋租賃合同當事人事先在合同中進行約定,發(fā)生違約情況就按照約定履行責任。如果違約金過分少于或高于所造成的損失時都是可以提出新的請求,根據(jù)實際損失來確定違約金的數(shù)額。

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