按揭購房是什么意思，按揭購房的程序是怎樣的，相關法律規(guī)定有哪些
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按揭就是按揭人(買方者)通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權。它對買房者來說有兩方面含義：一是房款可以在規(guī)定的期限內(nèi)分期付;二是在分期付款階段，房子的所有權被“按”著，要等到全部付清才能“揭”(取)到手。另外，按揭售樓涉及到三方債務關系——即按揭人(買房者)、發(fā)展商(賣房者)、按揭權人(一般為有關銀行)三者關系。它的程序是，由按揭權人(銀行)先與發(fā)展商簽定買房合同，并預付部分購房款;然后由按揭人(買房者)憑該合同與按揭權人(銀行)簽訂按揭合同，由銀行向發(fā)展商付清余下的購房款，而買房者定期向按揭銀行付款，直到按規(guī)定付清“按揭款”，按揭過程即告結束。抵押貸款是買房者(抵押人)向銀行(抵押權人)借錢的方式。即買房者用所購房產(chǎn)作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉(zhuǎn)移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。此項貸款須付利息，買房者(抵押人)按合同約定向銀行還清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有權證”與“土地使用證”。這就是說，買房者在還清貸款之前，事實上并不真正擁有所購房屋的所有權。若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理。按揭是國際上種通行的房產(chǎn)銷售方式，它與抵押貸款雖然性質(zhì)不同，但在“按住房屋所有權”來保證債務(分期付款和按期還款)履行這點上殊途同歸，完全一致，希望我的回答幫到你哦。
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1、到中意的樓盤看房、了解實際情況； 2、確定購買的房屋后，可以簽訂認購合同； 3、按約定期限簽訂購房合同，支付首付款； 4、到銀行簽訂抵押貸款合同； 5、辦理抵押登記
按揭購房的程序如下：1、到樓盤看房、了解情況；2、確定購買的房屋后，簽訂認購合同；3、按約定期限簽訂購房合同，支付首付款；4、到銀行簽訂抵押貸款合同；5、辦理抵押登記。根據(jù)規(guī)定，預購商品房貸款抵押的，商品房開發(fā)項目必須符合房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件并取得商品房預售許可證。
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按揭購房的程序是怎樣的按揭購房的程序如下： 1、到中意的樓盤看房、了解實際情況； 2、確定購買的房屋后，可以簽訂認購合同； 3、按約定期限簽訂購房合同，支付首付款； 4、到銀行簽訂抵押貸款合同； 5、辦理抵押登記。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第二十條的規(guī)定，預
2020.09.07 150 -
按揭購房的程序是怎樣的按揭購房程序，具體如下：1、到中意的樓盤看房、了解實際情況；2、確定購買的房屋后，可以簽訂認購合同；3、按約定期限簽訂購房合同，支付首付款；4、到銀行簽訂抵押貸款合同；5、辦理抵押登記。預購商品房貸款抵押的，商品房開發(fā)項目必須符合房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
2022.04.13 402 -
按揭購房流程是怎么樣的1、到中意的樓盤看房、了解實際情況； 2、確定購買的房屋后，可以簽訂認購合同； 3、按約定期限簽訂購房合同，支付首付款； 4、到銀行簽訂抵押貸款合同； 5、辦理抵押登記
2020.01.22 225
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購房按揭是什么意思，購房按揭流程
按揭就是按揭人（買方者）通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權。它對買房者來說有兩方面含義：一是房款可以在規(guī)定的期限內(nèi)分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權被“按”著，要等到全部付清才能“揭”（取
2022-05-02 15,340 -
購房按揭是什么意思，按揭購房須經(jīng)過哪些程序，其程序是怎么進行的
按揭就是按揭人（買方者）通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權。它對買房者來說有兩方面含義：一是房款可以在規(guī)定的期限內(nèi)分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權被“按”著，要等到全部付清才能“揭”（取
2022-04-16 15,340 -
購房按揭是哪些意思？
我來告訴你購房按揭是什么意思：按揭買房（Amortgagetobyahose），指的是用所購住房為抵押的買房方式。它的特點是按揭買房以所購住房做抵押。它的類別是貸款。付全款的三大優(yōu)點：付全款省錢、無債
2022-08-05 15,340 -
按揭購房的程序是怎樣的
商品房按揭貸款的程序主要體現(xiàn)在《個人住房貸款管理辦法》第6條規(guī)定之中，結合實物操作來看，主要有以下幾個步驟： (一)購房者同開發(fā)商簽訂購房合同并支付不低于20%首付款。 (二)具備按揭貸款條件的申請人
2022-05-02 15,340
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按揭是什么意思按揭，又可成為“房地產(chǎn)按揭”或者“住房擔保貸款”，按揭已經(jīng)成為了當今社會商品房買賣的一種主要交易方式。 按揭一般指的是房地產(chǎn)等實物資產(chǎn)作抵押物品，獲得銀行貸款并依所簽合同進行分期付清本息，在貸款還清之后銀行會歸還抵押物。 申請按揭貸款需要滿
56,587 2022.04.15 -
01:21
按揭購房需要什么手續(xù)通常情況下，按揭貸款購房需要以下這幾個步驟： 1、和開發(fā)商簽訂購房合同，簽訂的時候需要注意審查開發(fā)商有沒有“五證”； 2、繳納首付款，注意保存好首付款的收據(jù)； 3、填寫個人房屋貸款申請表。貸款人要帶上首付款收據(jù)、《商品房合同》、身份證、本市
2,174 2022.04.15 -
00:57
按揭買的房離婚怎么分根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，離婚后按揭買房的房貸的處理需要根據(jù)房屋產(chǎn)權歸屬確定。若婚前已經(jīng)由一方全款購買且登記在其名下的，則屬于一方的個人財產(chǎn)，離婚時不得分割。若房屋產(chǎn)權為雙方共有的，則房貸屬于夫妻共同債務，離婚時，需要夫妻雙方共同
1,292 2022.04.17
