1、根據(jù)國家現(xiàn)在對商鋪土地使用權(quán)的規(guī)定，商鋪土地使用權(quán)年限40年或服務(wù)土地使用年限70年到期后自動(dòng)續(xù)約。2、商鋪土地的所有權(quán)是國家的，我們只是有商鋪使用權(quán)，商鋪的40年也就是指商鋪的土地的使用權(quán)年限，到期的只是商鋪土地租用時(shí)間，不是房產(chǎn)， 到時(shí)候可以繼續(xù)繳納商鋪的土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權(quán)。3、土地如果到期，所有人具有優(yōu)先向國家申請延續(xù)商鋪土地使用權(quán)的權(quán)利，如果國家沒有商鋪拆遷計(jì)劃，則該商鋪土地可以由原所有人按照現(xiàn)行(到期日)的土地價(jià)格，交納商鋪土地出讓金以繼續(xù)使用土地。4、如果國家有商鋪的拆遷計(jì)劃，則無償征用土地并且對地上物做價(jià)補(bǔ)償。5、商鋪的所有權(quán)永久屬于購房者，這個(gè)你不用擔(dān)心，如果是需要拆遷，會依照當(dāng)時(shí)商鋪的市值評估價(jià)格來做賠償?shù)模@個(gè)放心就行了!門面的使用是當(dāng)事人進(jìn)行相關(guān)生產(chǎn)或者用于個(gè)人租賃，從而因此獲得長期費(fèi)用的保障，時(shí)間截至，必須進(jìn)行相關(guān)協(xié)議的延期，并且繳納相應(yīng)的金額，從而獲得再次使用的權(quán)利，使用權(quán)利不是憑空制造出來的，需要當(dāng)事人關(guān)注政府的時(shí)間和使用的具體時(shí)間。

《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條 土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定： 1、居住用地70年； 2、工業(yè)用地50年； 3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年； 4、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年； 5、倉儲用地50年； 6、綜合或者其他用地50年。 《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條 土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。