簽完買房合同后可以退房嗎
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一、”退房”在法律上叫做“解除購房合同”。一般來說，合同條款是經(jīng)當事人協(xié)商后自愿訂立的，已訂立的合同具有法律效力，任何一方都不能隨意反悔。因此，簽合同買房后只有達到法律規(guī)定或雙方事先約定的條件，一方才能解除合同。 二、根據(jù)我國目前的法律規(guī)定，可以把法律支持的退房理由分為兩大類，一類是法定解除權，即不管當事人之間的合同是否有規(guī)定，只要有一些特定的違約行為出現(xiàn)，法律直接允許合同一方行使解除權。 具體的情形有： (一)開發(fā)商一套房產(chǎn)簽訂兩次買賣合同，即“一房二賣”，由于此種情況下，必然會有一個買房人不可能實現(xiàn)購買目的，所以無法取得房屋的買受人可以要求退房; (二)開發(fā)商擅自將已出售房產(chǎn)抵押，房屋的買受人可以要求退房; (三)房屋主體結構質量不合格，無論房屋是否交付，買房人均可要求退房; (四)房屋存在質量問題嚴重影響正常居住使用，經(jīng)多次維修仍不能恢復，買房人可要求退房; (五)房屋誤差面積超過約定或面積誤差比絕對值超過3%，買房人如不愿按實際面積購買房屋，可要求退房; (六)開發(fā)商未能在約定時間內交房，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內仍未履行，買受人可要求解除合同;7、因開發(fā)商的原因未能在合同約定或法律規(guī)定期限內辦理房屋權屬登記，買房人可要求解除合同;8、開發(fā)商未經(jīng)購房人同意變更所售商品房的結構型式、戶型、空間尺寸、朝向變化等，買房人有權要求退房。 另一類是約定解除權，即雙方當事人自行協(xié)商約定，符合某種條件便可解除合同，對于約定條款，法律一般不加干涉，但約定的內容不能違反法律。 需要注意的是，購房、售房皆有價格波動的風險，單純的房價上漲或下跌，并不屬于解除合同的合法理由。如果在買賣合同里既沒有關于解除合同或退房的特別約定，也不存在法定解除的事由，買房人簽訂合同以后打算退房將難以得到法律支持。
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簽合同買房后未辦理產(chǎn)權登記前還可以退房。一方可以與另一方協(xié)商一致進行解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達退房通知，通知到達對方時解除房屋買賣合同。
買房合同簽了能退房。一方可以與另一方協(xié)商一致退房退款，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達退房通知，通知到達對方時解除買房合同。
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房子購買合同簽完可以退嗎房子購買合同簽完以后能否退，要具體看合同約定和退房的緣由。如下：1、首先看合同對退房是否有有約定。若購房合同約定，只要承擔違約金，就可以退房，可以依據(jù)合同約定辦理退房；2、若合同沒有相關約定，要根據(jù)購房人想要退房的緣由，判斷是否可以退房。若
2022.04.13 830 -
購房合同簽完可以退房嗎簽了購房協(xié)議還能退房，但買受人需要賠付出賣人違約金及其他實際損失，一般合同違約金上限不超過標的的20%，具體的數(shù)額要看雙方合同約定的標準，還需要根據(jù)違約情形來判斷實際損失。
2021.03.15 158 -
買房交完首付不簽合同可以退房嗎交了首付沒但是簽購房合同是可以退房的。 如果是開發(fā)商的原因，則可以要求退還定金，但是如果是自身原因，則不可以要求退還定金。 給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金； 收受定金的一方不履行債務
2021.02.28 184
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簽完買房合同可以退房嗎
簽訂購房合同后可以退房。一方可以與另一方協(xié)商解除，或者在合同約定或者法定解除條件發(fā)生后，將退房通知送達對方，通知到達對方時解除購房合同。
2021-11-05 15,340 -
簽完買房合同后可以辦理退房嗎
1、向開發(fā)商發(fā)出解除合同通知書。開發(fā)商同意的，雙方協(xié)商處理交還房屋、退款、賠償損失等事宜。開發(fā)商不同意的，依法向所管轄的人民法院起訴，要求解除合同，并由開發(fā)商賠償相關損失，由法院判決。 2、解除擔保貸
2022-11-11 15,340 -
買房簽完合同可以退嗎
房子出現(xiàn)了問題，買房簽完合同可以退嗎的回答，法定條件，是指根據(jù)法律的規(guī)定，當一方當事人無正當理由拒不履行購房合同義務的，購房者可以退房的條件?？傊?，綜合起來出現(xiàn)下列情況的，購房者可以要求退房：
2023-05-28 15,340 -
買房子簽完訂的合同可以退房嗎？
買房合同簽了能退房，但是需要符合法定條件。開發(fā)商出現(xiàn)一房兩賣或一房多賣、或者賣房前后私自將房屋抵押，造成購房者購房目的的不能實現(xiàn)等，購房人可以退房。根據(jù)《民法典》第五百六十三條第一款規(guī)定，有下列情形之
2022-07-02 15,340
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買房簽了購房合同還可以退嗎不管是在買房的每一個階段，只要存在約定的情形或者是法定的條件，那么購房者都可以要求退房退款。雙方雖然已經(jīng)簽訂了購房合同，但是如果開發(fā)商存在違約行為，那么購房者就可以要求開發(fā)商退房退款，并且承擔違約責任。具體的來說。如果存在以下情形，那么購房
1,630 2022.04.17 -
00:50
草簽合同后可以退房嗎草簽合同之后雙方就應該按照合同的約定來履行各自的義務。購房者和開發(fā)商都不能夠隨意的解除合同。只有出現(xiàn)了約定的情形或者法律規(guī)定的情形，購房者才可以退房。購房者如果想要退房的，那么可以試著找一下開發(fā)商是否存在以下情形。只要存在以下情形之一，那么
1,586 2022.04.17 -
01:07
買房認購后沒有簽合同可以退嗎在購房的時候，往往購房者會先繳納一定的定金，簽訂認購協(xié)議之后再簽訂正式的購房合同。如果由于非雙方的原因導致的不能夠訂立購房合同，那么購房者可以要求退還定金。非雙方的原因主要是指的以下兩種情況：第一就是購房者由于非雙方原因導致不能夠辦理貸款的
3,831 2022.04.15
