小區(qū)電梯維修費該誰出
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小區(qū)電梯維修費經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主，且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意，小區(qū)電梯維修費可以使用公共維修基金。根據(jù)2021年實施的《民法典》第二百八十一條規(guī)定，建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、房頂、外墻、無障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)定期公布。緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設(shè)施的，業(yè)主大會或者業(yè)主委員會可以依法申請使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金。
小區(qū)電梯維修費從公共維修基金出，只要由專有部分占建筑總面積三分之二以上業(yè)主的同意，就可以啟動公共維修基金來進行維修公共設(shè)施。業(yè)主和物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中有約定的按照合同約定。
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小區(qū)電梯維修費該哪一方出小區(qū)的電梯如果在質(zhì)保期，其維修費一般是由物業(yè)公司承擔(dān)，因為小區(qū)業(yè)主繳納的物業(yè)費中就包括了電梯日常的維修費用，可以找電梯廠家進行維修；但是如果電梯已經(jīng)不在質(zhì)保期內(nèi)，就要經(jīng)過三分之二的業(yè)主同意，經(jīng)同意后可以用公共維修基金來繳納維修電梯的費用。如
2021.03.26 875 -
小區(qū)電梯維修費誰來承擔(dān)質(zhì)保期里由電梯公司承擔(dān)，質(zhì)保期過后由小區(qū)業(yè)主、物業(yè)公司一同承擔(dān)。 籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。
2020.08.02 255
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小區(qū)電梯壞了維修費用誰出
保修期內(nèi)賣家出錢維修，超保修期物業(yè)出錢維修，如需進一步法律幫助可來電或當(dāng)面咨詢。
2022-10-30 15,340 -
小區(qū)電梯維修費誰來承擔(dān)
小區(qū)電梯維修費在非人為原因?qū)е滦枰S修且屬于保質(zhì)期的情形下，由電梯公司負責(zé)維修。超過保質(zhì)期，則可以使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金。根據(jù)《民法典》第二百八十一條的規(guī)定，建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬
2022-05-13 15,340 -
小區(qū)維修電梯費誰來承擔(dān)
小區(qū)電梯維修費在非人為原因?qū)е滦枰S修且屬于保質(zhì)期的情形下，由電梯公司負責(zé)維修。超過保質(zhì)期，則可以使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金。根據(jù)《民法典》第二百八十一條的規(guī)定，建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬
2022-07-03 15,340 -
小區(qū)電梯維修費誰來負擔(dān)
質(zhì)保期里由電梯公司承擔(dān)，質(zhì)保期過后由小區(qū)業(yè)主、物業(yè)公司一同承擔(dān)。 籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。
2022-10-14 15,340
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01:23
小區(qū)的電梯壞了誰負責(zé)小區(qū)電梯損壞，如果是電梯本身故障且在保修期內(nèi)，電梯公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修義務(wù)，由物業(yè)聯(lián)系電梯公司進行維修；如果系人為破壞，應(yīng)由責(zé)任人承擔(dān)維修義務(wù)；如果已經(jīng)超過保修期的故障，物業(yè)可以動用專項維修資金進行維修，專項維修資金不足的，應(yīng)由物業(yè)告知全體業(yè)主
7,457 2022.06.25 -
01:19
小區(qū)電梯事故傷人誰負責(zé)小區(qū)的電梯屬于特種設(shè)備，行為人在乘坐小區(qū)電梯時，出現(xiàn)意外事故受傷的，由負責(zé)管理特種設(shè)備的人員承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。根據(jù)特種設(shè)備安全法的相關(guān)規(guī)定，管理特種設(shè)備人員對電梯這種特種設(shè)備的運行和管理承擔(dān)責(zé)任。管理特種設(shè)備人員可以是兩類人： 1、物業(yè)服務(wù)單位
2,211 2023.01.04 -
01:21
電梯老壞該找誰投訴電梯老壞該找技術(shù)監(jiān)督局投訴。一般電梯都有專業(yè)的電梯維保公司維修，物業(yè)有義務(wù)通知維保人員及時修理，如果物業(yè)長時間不能恢復(fù)電梯正常運行，造成業(yè)主的不方便，可以先告訴他們，可以找2個部門來解決，找房管部門物業(yè)科投訴，到技術(shù)監(jiān)督局特行科投訴。根據(jù)相
18,458 2022.04.17
