商品房預售登記備案表
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1、適用范圍不同。預告登記的適用范圍較大，而商品房預售登記備案只限于商品房預售合同； 2、強制性上的差異。預告登記的申請體現意思自治的原則，而商品房預售登記備案是行政管理手段； 3、法律效力不同。預告登記的效力是凍結不動產登記簿，具有排他、優(yōu)先效力，而商品房預售登記備案的作用是確認、記錄預售合同的存在。
預告登記是物權法中的規(guī)定，是購房者為了將來可以順利獲得不動產物權而采取的手段，預告登記可以有效地防止一屋兩賣。預告登記是自愿辦理的，可以辦也可以不辦。商品房預售登記是一種行政手段，是國家硬性規(guī)定的，開發(fā)商必須要在預售合同簽訂30天內向房管部辦理預售登記備案。
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如何區(qū)別預告登記和商品房預售登記備案預告登記和商品房預售登記備案有以下3個區(qū)別：1、適用范圍不同。預告登記的適用范圍較大，而商品房預售登記備案只限于商品房預售合同；2、強制性上的差異。預告登記的申請體現意思自治的原則，而商品房預售登記備案是行政管理手段；3、法律效力不同。預告
2022.04.12 1,432 -
預告登記和商品房預售登記備案有什么不同預告登記是我國法律規(guī)定的一種不動產登記制度，商品房預告登記則是一種行政管理規(guī)定。兩者區(qū)別在于：1、功能：前者是保障債權人的不動產物權，公示效力；后者有加強房地產市場監(jiān)督管理功能；2、強制性：前者無后者有；3、適用范圍：前者不限于房屋買賣，后
2022.04.12 409 -
預告登記和商品房預售登記備案有什么區(qū)別預告登記和商品房預售登記備案的區(qū)別： 1、預告登記是民事制度。商品房預售登記備案制度是屬于行政管理制度； 2、預告登記的主體機關是唯一的，即房屋登記機構。而商品房預售登記備案的主體管理機構法律賦予了當地人民政府。它可以是建設行政主管部門;可
2021.03.19 234
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商品房預售登記備案與網簽
商品房預售登記備案與網簽之間的區(qū)別是網簽是房地產管理部門為規(guī)范房地產企業(yè)房屋銷售行為，維持房地產市場的正常秩序，防止開發(fā)商捂盤及“一房多賣”而建立的一個網絡化管理系統(tǒng)。
2022-08-12 15,340 -
如何區(qū)分預告登記和商品房預售登記備案
預告登記與預售商品房登記備案是兩種不同的制度，二者的區(qū)別主要有以下幾個方面： 1、法律性質不同。預告登記是由《民法典》規(guī)定的一種不動產登記制度，屬于民事制度。而商品房預售登記備案制度是由《城市房地產管
2022-06-27 15,340 -
如何區(qū)分商品房預售備案和預告登記備案？
預告登記與預售商品房登記備案是兩種不同的制度，二者的區(qū)別主要有以下幾個方面： 1、法律性質不同。預告登記是由《民法典》規(guī)定的一種不動產登記制度，屬于民事制度。而商品房預售登記備案制度是由《城市房地產管
2022-07-24 15,340 -
商品房預售登記備案有何意義
商品房預售登記備案的目的：在我國商品房預售過程中，開發(fā)房商與預購人簽訂了商品房預售合同之后，預購房屋的購房者就享有了房屋購買的債權，但實際上房屋仍由開發(fā)商占有。開發(fā)商雖然負有在約定的時間轉移房屋所有權
2022-04-04 15,340
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預告登記和備案登記的區(qū)別預告登記和備案登記的區(qū)別如下：法律效力不同：備案登記制度是一種行政管理制度，只具有債的效力；預告登記能產生凍結不動產登記簿的效力，對后來發(fā)生與該項請求權內容相同的不動產物權的處分行為，具有排他效力。登記機關不同：預告登記是房屋的登記機構；備
5,733 2022.05.11 -
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商品房預售需要具備哪些條件根據我國《城市商品房預售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預售應當同時符合以下幾個條件。如果其中有一個條件不符合的，都不允許開始商品房銷售： 第一，房地產開發(fā)商已經交付了全部土地使用權出讓金，并且取得了土地使用權證書； 第二，房地產開發(fā)商必須持有
1,112 2022.04.17 -
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商品房預售的意思是什么商品房預售，是指房地產開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預付款，而在未來一定日期擁有現房的房產交易行為。商品房預售應當符合下列條件： 1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書； 2、持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、
909 2022.04.25
