買二手房要注意什么, 買二手房的時候房產證真假, 有哪些需要注意的
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買二手房要認真核實兩證，即房產證和身份證，首先房產證和身份證姓名要一致。其次就是辨別真?zhèn)巍?.不能相信中介公司或委托人，所以購房者一定要與真房主見面并一起到其身份證所在地派出所核實身份。（搜索現(xiàn)在假身份證太多，因此共同到發(fā)證機關核實最保險，只要是**肯定不敢去）。2.不要嫌麻煩，簽合同前先要求與賣房人一起去房屋過戶交易廳檢驗房產證的真?zhèn)危ㄖ灰?*肯定不敢去），順便還能查詢此房產現(xiàn)狀是否有抵押或其他糾紛。3.核實共有人情況。如果有共有人，簽合同時均要在場或出具有合法效力的委托書。核實完成后就可簽合同辦過戶了，有條件的最好在交易過程中留下影像資料（照片或錄像），以防今后發(fā)生糾紛可以作為輔助證據(jù)。二手房交易相對于買主來說比賣主風險要大得多，所以買主要多加小心。
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買二手房需要注意房屋手續(xù)是否齊全，產權是否明確；注意是否存在多個共有人，已出租房屋的轉售是否經過承租人同意；注意房屋質量是否真實，物管費用是否有拖欠；注意合同約定尤其是關于違約條款的約定是否明確，注意使用補充協(xié)議。
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買二手房有哪些需要注意的二手房買賣需要注意的是：注意是否存在多個共有人；注意已出租房屋的轉售是否經過承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全；注意房屋產權是否明確；注意合同約定尤其關于違約條款的約定是否明確；注意房屋質量是否真實；注意物管費用是否有拖欠；注意房屋是否被限制
2020.08.17 158 -
購買二手房的時候需要注意什么買二手房過程中需要注意如下問題： 1、約定定金不是房屋買賣的法定程序，可以約定，也可以不約定； 2、對房屋的轉移占有，視為房屋的交付使用，但房屋的所有權轉移以登記為準； 3、其他注意問題。
2020.07.26 141 -
買二手房需要注意哪些購買二手房需要注意的事情： 1、產權是否明晰； 2、手續(xù)是否齊全； 3、注意房屋的情況； 4、房屋內部裝修情況； 5、當前房屋是否出租； 6、物管費用是否拖欠。
2020.06.21 180
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買二手房的時候需要注意什么
二手房買賣，即轉讓房屋的所有權。購買人購買二手房時需要注意哪些方面的內容呢律師從法律和常識的角度來告知您，為您購買二手房解除后顧之憂。一、賣方主體資格審查二手房轉讓人應當是依法登記在房屋產權登記簿上，
2022-04-26 15,340 -
買二手房注意事項有哪些, 買二手房要注意哪些
一、房屋質量如何認定（一）房屋質量認定房屋質量是買房時十分重要的一個考核因素。就目前二手房市場而言，由于其使用時間較長，因此可能存在管線老化或走線不合理、墻體爆裂或脫皮明顯、天花板滲水、防水防火性能較
2022-03-09 15,340 -
買二手現(xiàn)房的時候需要注意些什么？
買二手現(xiàn)房需要注意的方面有： 1、要核實房屋所有權人身份。 2、尚未取得房屋所有權證的房屋，無法辦理過戶手續(xù)，謹慎購買。 3、要核實房產性質，確認是否可以上市交易、是否有額外費用。
2022-05-17 15,340 -
買賣二手房的時候，買房子要注意什么，買房時的注意事項主要有哪些
二手房交易十個注意事項是什么 (1.)房屋手續(xù)是否齊全 房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現(xiàn)在
2022-02-15 15,340
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00:54
購買二手房買賣合同要注意哪些購買二手房買賣合同要注意的事項包括： 購房者要對即將進行交易的房產進行必要的了解：必須認真核實房產證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責任條款。還應當寫明買賣雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18 -
01:13
購買二手小產權房需要注意哪些問題小產權房是指，那些沒有辦理任何的證件和手續(xù)，在農村集體土地上建設的，沒有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說，無論是一手還是二手，小產權房在流通的房地產交易市場上是不受法律保護的。因為根據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25 -
01:36
購買二手房要注意什么問題二手房是指那些已經進入過交易市場，經過房地產交易中心備案，再次進行交易的房產。相對于一手房，二手房涉及多方買賣，法律關系復雜，而且標的質量不確定，購買方需要多加注意。因此，購買二手房需要注意以下事項：1、交易雙方的資格審查。購買方在購買二手
11,646 2022.04.15
