夫妻之間共同買房, 房產(chǎn)證沒有下來, 一方去過戶需要兩個人去辦理嗎
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需要雙方當(dāng)事人和住房共有人，一起持各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，住房房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，到住房所屬房管部門申請辦理過戶，《房屋登記辦法》；第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請。第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈與；（四）繼承、受遺贈；第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
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房產(chǎn)證上是去世方一人的名字，表明該房產(chǎn)為去世方一人所有。房產(chǎn)證上是夫麥兩個人的名字，表明該房產(chǎn)為夫麥共同擁有財產(chǎn)，一方死后，其中一半屬死者配偶所有。另一半若有選囑，按遺囑繼承；若沒有選囑的，按法定繼承。
對于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，原所有人及其妻子必須在場，因為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的雙方必須在場。房地產(chǎn)買賣是雙方協(xié)商一致的交易，但房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓必須由雙方當(dāng)場辦理，沒有任何一方，就不能辦理。說明有關(guān)的交易過程是經(jīng)過各方同意的。一些地方辦理過戶手續(xù)后，需與雙方4人及房地產(chǎn)機構(gòu)代理人合影備案。因此夫妻雙方一人轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)是絕對不可能的。
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夫妻共同買房,交房需要兩個人嗎如果要辦這種夫妻共同共有的，則必須兩個人都來。根據(jù)民法典規(guī)定，夫妻共同購置的房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來，進(jìn)而在房產(chǎn)證上載明，因此需要雙方到場簽字確認(rèn)。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜
2021.01.23 676 -
夫妻一方去世房產(chǎn)過戶第一：所需材料:房產(chǎn)證明，在世方的身份證復(fù)印件，去世一方的死亡證明，夫妻結(jié)婚證明，去世方的父母如果在世則直接準(zhǔn)備身份證復(fù)印件，如果不在世需要出具死亡證明，夫妻生育子女證明，子女身份證復(fù)印件，準(zhǔn)備齊全后，需要在世方書寫起訴狀，直接到當(dāng)?shù)厝嗣穹?/p>
2021.03.22 373 -
房產(chǎn)證沒下來怎么去過戶房產(chǎn)證沒下來不能辦理過戶。房產(chǎn)證是對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明，房產(chǎn)證沒下來的房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書以及辦理房屋過戶手續(xù)。
2020.06.15 92
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夫妻之間房產(chǎn)過戶, 沒有房產(chǎn)證, 辦理房產(chǎn)證的時候需要兩個人到場嗎
需要雙方一起持有身份證，戶口本，婚姻情況證明，住房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，一起到住房所屬房管部門申請辦理過戶手續(xù)，《房屋登記辦法》：第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生
2022-02-11 15,340 -
兩個人名下房產(chǎn)過戶需要一個人去嗎
因為產(chǎn)權(quán)證是兩個人的名字，所以辦理過戶的時候就需要兩個人一起到房管局辦理過戶手續(xù)，如果一方不同意辦理的話是不能辦理過戶手續(xù)的。 如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有
2022-05-04 15,340 -
兩個夫妻之間房產(chǎn)過戶夫妻一方不同意怎么辦
分兩個問題。第一、房產(chǎn)過戶，需要房主妻子的同意（當(dāng)然如果房管局不需要另當(dāng)別論）。第二、交易價格是雙方之間的事情，交易價格并不一定就是交稅費的價格。正常情況下，會進(jìn)行房產(chǎn)評估，按評估價格交稅費。 補充回
2022-04-14 15,340 -
買房子共有人只有一個人去簽字，房產(chǎn)證下來了，能辦理過戶二手房嗎
購買二手房辦理過戶手續(xù)，需要房主取得住房產(chǎn)權(quán)，擁有住房房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，住房貸款還清無抵押，才可以由房產(chǎn)證登記人和共有人，以及買家一起持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證一起到住
2022-02-13 15,340
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01:05
夫妻之間房子過戶怎么辦理夫妻過戶房產(chǎn)如全款購買則直接交納手續(xù)費，向房產(chǎn)交易中心辦理過戶申請即可；如貸款購買則需辦理贈與公證，經(jīng)該房的貸款銀行同意后，雙方攜帶結(jié)婚證、戶口本、身份證、公證書等到房產(chǎn)交易中心以贈與的方式，補交相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)部分稅費即可辦理過戶。如果取得房產(chǎn)
1,061 2022.05.27 -
00:54
房產(chǎn)證過戶需要夫妻雙方到場嗎婚后買房，辦房產(chǎn)證不要求夫妻雙方到場。夫妻雙方可以都到場，雙方任何一方不能到場辦理，那么需要提供私章。如果委托第三方代辦，那么需要同時提供夫妻雙方私章。辦理房產(chǎn)證是需要本人親自去的，提供的材料需保證合同、發(fā)票、測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一
4,628 2022.05.11 -
01:04
房產(chǎn)過戶夫妻一方不在怎么辦理寫份委托書。在辦理房屋過戶的時候，如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去過戶。過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。根據(jù)《關(guān)于夫妻
3,264 2022.04.15
