房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的無(wú)效種類(lèi)有哪些
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合同無(wú)效是指合同因缺乏一定的生效要件而無(wú)效。有下列情形之一的，房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效： 1、一方以欺詐和脅迫手段訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同，損害國(guó)家利益的。 2、惡意串通損害國(guó)家、集體或者第三人利益的。 3、以合法形式掩蓋非法目的。 4、損害社會(huì)公共利益的 5、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定
《民法典》第一百四十四條，無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。 《民法典》第一百四十六條，行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。 以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。 《民法典》第一百五十三條，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。 《民法典》第一百五十四條，行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效。
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房屋買(mǎi)賣(mài)中以下合同屬于無(wú)效合同：主體不合格的；以欺詐、脅迫手段簽訂的；惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的；因重大誤解或顯失公平簽訂的；以合法形式掩蓋非法目的的；損害社會(huì)公共利益或違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的。
(1)無(wú)民事行為能力人所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。 (2)限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。 (3)以欺詐簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。這是指一方當(dāng)事人以捏造事實(shí)或隱瞞真相等欺騙手段，致使對(duì)方當(dāng)事人發(fā)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。 (4)以脅迫的手段簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。指一方當(dāng)事人以使對(duì)方財(cái)產(chǎn)、肉體或精神上受損害相威脅，迫使其產(chǎn)生恐怖而簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。 (5)乘人之危簽訂的經(jīng)濟(jì)合同。是指一方當(dāng)事人乘對(duì)方處于危難之際或利用對(duì)方的迫切需要，強(qiáng)迫對(duì)方接受明顯不利的條件所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。 (6)雙方當(dāng)事人惡意串通，損害國(guó)家、集體或他人利益所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。是指雙方當(dāng)事人故意串通，損害國(guó)家、集體或第三人的利益簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。 (7)當(dāng)事人之間沒(méi)有簽訂書(shū)面房屋買(mǎi)賣(mài)合同，又無(wú)據(jù)可查的，亦認(rèn)定為房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。
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農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的種類(lèi)有哪些農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的種類(lèi)一般有：違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效；違背公序良俗的農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效；行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效；法律其他規(guī)定等。
2021.03.18 163 -
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的種類(lèi)都有哪些農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的種類(lèi)如下： 1.農(nóng)村村民將農(nóng)村房屋賣(mài)給城鎮(zhèn)居民簽訂的合同。農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同的買(mǎi)受人無(wú)論是將農(nóng)村房屋出賣(mài)給本市的居民還是外省市的居民，合同都是無(wú)效的。 2.農(nóng)村村民將農(nóng)村房屋出賣(mài)給其他村的村民簽訂的合同。農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同
2021.02.12 141 -
房屋買(mǎi)賣(mài)中無(wú)效合同有哪些房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的情形有： 1、房地產(chǎn)分離出售，合同無(wú)效； 2、產(chǎn)權(quán)未登記轉(zhuǎn)讓?zhuān)贤瑹o(wú)效； 3、產(chǎn)權(quán)主體有問(wèn)題，合同無(wú)效； 4、侵犯優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，合同無(wú)效； 5、單位違反規(guī)定購(gòu)房，合同無(wú)效； 6、價(jià)格欺詐，明顯不公平，合同無(wú)效； 7、非法轉(zhuǎn)讓
2022.04.14 338
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效有哪些種類(lèi)
無(wú)效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同包括： 1、出賣(mài)人沒(méi)有取得房屋銷(xiāo)售資格； 2、合同違反法律規(guī)定的強(qiáng)制性規(guī)定； 3、合同違背公序良俗； 4、房屋買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人惡意串通，損害他人合法權(quán)益。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)
2022-06-02 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)定無(wú)效合同的種類(lèi)有哪些
房屋買(mǎi)賣(mài)合同屬無(wú)效合同主要有以下七種： 一、房產(chǎn)、地產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓?zhuān)贤瑹o(wú)效。房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋所有權(quán)通過(guò)買(mǎi)賣(mài)而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)
2022-05-06 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的欺詐有哪些種類(lèi)？
根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)兼裝修行為征收營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的批復(fù)》（國(guó)稅函〔1998〕53號(hào)）文件規(guī)定，納稅人將銷(xiāo)售房屋的行為分解成銷(xiāo)售房屋與裝修房屋兩項(xiàng)行為，分別簽訂兩份契約（或合同），向?qū)Ψ绞杖煞?/p>
2022-03-29 15,340 -
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的種類(lèi)有什么
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的種類(lèi)有：(1)農(nóng)村村民將農(nóng)村房屋賣(mài)給城鎮(zhèn)居民。農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同的買(mǎi)受人無(wú)論是將農(nóng)村房屋出賣(mài)給本市的居民還是外省市的居民，合同都是無(wú)效的。(2)農(nóng)村村民將農(nóng)村房屋出賣(mài)給其他村的村民
2021-12-27 15,340
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效情形有哪些根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效：1、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿(mǎn)十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容或者形式違法
1,531 2022.04.17 -
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無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎判斷無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣(mài)人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過(guò)正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實(shí)的意思表示，那么此房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17
