沈陽房產(chǎn)過戶應(yīng)該怎么樣辦理
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：1．簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；2．簽訂合同后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明，轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房管部門提出申請，并申報成交價格；3．房管部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)做出是否受理申請的書面答復(fù)；4．房管部門核審申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評估；e．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人，按照規(guī)定繳納有費；5．房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單；6．當(dāng)事人憑過戶單辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
首先買房人需交納的二手房交易稅費為： 1、契稅：房款的1.5%(90平以內(nèi)，首套，1%;90-143平米，首套，1.5%;144平以上或者兩套，3%。) 2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費：3元/平方米 4、測繪費：1.36元/平米 5、權(quán)屬登記及取證費：按各縣區(qū)具體規(guī)定，一般情況在200元以內(nèi)。 賣房人應(yīng)繳納二手房交易稅費為： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費：3元/平方米 3、個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者1%(房產(chǎn)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征個人所得稅。 以上則為二手房交易稅費的大致情況了，下面我們再看看二手房過戶費 二手房過戶費用包括以下五個方面的費用，對于二手房過戶費怎么算的具體規(guī)定闡述如下： 1、二手房過戶核檔費：50元/宗。 2、二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。 3、二手房交易手續(xù)服務(wù)費： 住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。 4、二手房過戶土地收益金(代收)： 房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔(dān) 5、二手房過戶營業(yè)稅及附加： 房產(chǎn)證不到兩年時間過戶，營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。 另契稅，印花稅，個人所得稅同上所述。
房子辦理過戶手續(xù)需要去房產(chǎn)局辦理。過戶流程：房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場。申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同。
-
沈陽買房公證過戶去哪辦理因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。 屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請： (一)尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的 (二)繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的 (三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生
2020.06.14 131 -
沈陽房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)沈陽房產(chǎn)過戶需要辦理以下手續(xù)：1、雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)提出變更申請；2、向登記機(jī)構(gòu)提交相關(guān)材料，包括雙方當(dāng)事人的身份證件，以及房產(chǎn)的權(quán)利證書，還有繳納稅款的憑證；3、登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對提交的材料進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)符合變更登記規(guī)定的，
2022.04.16 2,698 -
買賣房子應(yīng)該怎樣辦理過戶房子買賣過戶流程： 1、買賣雙方先對房屋的具體情況達(dá)成一致意見并簽訂購房合同； 2、買賣雙方攜帶身份證、戶口本、房屋買賣合同到登記機(jī)關(guān)申請登記； 3、登記管理部門對買賣雙方提交的過戶登記申請材料進(jìn)行審核，符合條件的辦理過戶登記。
2021.02.15 135
-
沈陽房產(chǎn)過戶應(yīng)該如何辦理
根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：1．簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；2．簽訂合同后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明，轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房管部門提出申請，并申報成交價格
2022-08-31 15,340 -
沈陽房產(chǎn)過戶要怎樣辦理
根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：1．簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；2．簽訂合同后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明，轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房管部門提出申請，并申報成交價格
2022-08-26 15,340 -
沈陽房產(chǎn)過戶該如何辦理
根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：1．簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；2．簽訂合同后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明，轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房管部門提出申請，并申報成交價格
2022-08-26 15,340 -
沈陽代辦房產(chǎn)繼承過戶該怎么辦理？
如果你父親沒有留遺囑，那么就進(jìn)入法定繼承階段。 需要法定第一順位繼承人（配偶、父母、子女）去公證處辦理繼承公證書，所有的準(zhǔn)繼承人都有權(quán)放棄繼承，由未放棄繼承權(quán)的準(zhǔn)繼承人共同繼承該房屋。 若原房主的配偶
2022-07-17 15,340
-
02:19
遺囑繼承房產(chǎn)應(yīng)該怎樣過戶遺囑繼承房產(chǎn)辦理過戶，首先應(yīng)辦理繼承權(quán)公證手續(xù)，然后持遺囑、繼承權(quán)公證書、房屋產(chǎn)權(quán)證書、被繼承人的死亡證明等資料向不動產(chǎn)登記部門申請過戶登記，資料符合要求的，經(jīng)不動產(chǎn)登記部門審核后核發(fā)新的不動產(chǎn)登記證書，過戶完成。 因遺囑繼承申請過戶房產(chǎn)的
646 2023.01.04 -
01:26
遺囑繼承中房產(chǎn)應(yīng)該怎樣過戶遺囑繼承時，申請人需要提供被繼承人訂立的合法有效的遺囑，被繼承人持有該套房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證書，被繼承人的死亡證明，以及繼承權(quán)公證書、其他法定繼承人放棄該房產(chǎn)繼承權(quán)的聲明或者人民法院判決申請人擁有該套房產(chǎn)繼承權(quán)的生效判決。關(guān)于被繼承人持有該套房
628 2021.04.25 -
01:20
沈陽個人醫(yī)保怎么辦理沈陽個人醫(yī)保的辦理如下： 1、參保人攜帶本人有效證件，至鄰近的區(qū)縣醫(yī)保中心申請辦理，區(qū)縣醫(yī)保中心當(dāng)場予以辦結(jié)； 2、參保人也可以至鄰近的街道，醫(yī)保事務(wù)服務(wù)點申請代為辦理，服務(wù)點將在3個工作日內(nèi)辦結(jié)。參保人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)至該服務(wù)點領(lǐng)取代為辦理
3,611 2022.04.17
