沒有取得房產(chǎn)證可以要求房屋買賣合同無效嗎
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沒有取得房產(chǎn)證不屬于合同無效的情形，根據(jù)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十九條規(guī)定；商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年；由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
未取得房產(chǎn)證買賣合同有效，但對房屋僅享有債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動的效力。房屋未辦理物權(quán)登記導(dǎo)致房屋未取得房產(chǎn)證屬于物權(quán)變動問題，不影響買賣合同的效力。
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沒有房產(chǎn)證的房屋買賣合同無效嗎沒有房產(chǎn)證的的房屋買賣合同是有效的。依據(jù)物權(quán)法相關(guān)規(guī)定依法登記權(quán)屬證書只是物權(quán)變動的權(quán)利要件，而不是買賣生效要件，在尚未取得產(chǎn)權(quán)的情況下，雙方簽訂房屋買賣合同的行為屬于債權(quán)行為，不是物權(quán)行為，只要符合合同的成立要件，就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為合同有效。
2021.02.27 113 -
未取得房產(chǎn)證的房屋買賣合同有效嗎只要通過合法方式，合法程序訂立且主體內(nèi)容合法的房產(chǎn)買賣合同，哪怕未取得房產(chǎn)證，或者將來可能取得產(chǎn)權(quán)證的都是有效的。
2021.01.24 236 -
沒取得房證的房屋買賣有效嗎沒取得房證但屬于合法建筑的房屋買賣有效，因?qū)儆谶`章建筑和超期臨時建筑以及不合法的小產(chǎn)權(quán)房而沒取得房證的房屋買賣無效。除此之外，依法成立的房屋買賣合同自成立時生效，房屋未辦理物權(quán)登記導(dǎo)致房屋無法取得房產(chǎn)證屬于物權(quán)變動問題，不影響買賣合同的效力
2021.03.03 116
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沒有取得，可以要求房屋買賣合同無效嗎？
沒有取得房產(chǎn)證，可以要求房屋買賣合同無效嗎現(xiàn)實生活中，沒有取得房產(chǎn)證，要求房屋買賣合同無效的情形表現(xiàn)為：沒有取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的房屋轉(zhuǎn)讓，實踐中主要是期房轉(zhuǎn)讓；賣方購買了預(yù)售商品房后，在沒有取得房屋產(chǎn)
2022-10-21 15,340 -
沒有取得可以要求房屋無效嗎
現(xiàn)實生活中，沒有取得房產(chǎn)證，要求房屋買賣合同無效的情形表現(xiàn)為：沒有取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的房屋轉(zhuǎn)讓，實踐中主要是期房轉(zhuǎn)讓;賣方購買了預(yù)售商品房后，在沒有取得房屋產(chǎn)權(quán)證的情況下將房屋出售，后來又因為房價上漲
2022-10-27 15,340 -
沒有取得房產(chǎn)證的房屋可以買賣嗎
沒有取得房產(chǎn)證的房屋禁止上市交易的。由于目前我國采取的是產(chǎn)權(quán)登記制度，如果房產(chǎn)證的所有人不是自己的話，那將無權(quán)處理該房屋，同樣的也就無權(quán)享受到該房屋所帶來的相關(guān)利益，也就是說，如果將來萬一該房屋需要拆
2022-03-16 15,340 -
未取得房產(chǎn)證的房屋買賣合同有效嗎？
只要通過合法方式，合法程序訂立且主體內(nèi)容合法的房產(chǎn)買賣合同，哪怕未取得房產(chǎn)證，或者將來可能取得產(chǎn)權(quán)證的都是有效的。下面我從以下幾個方面為您分析一下。一、未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋買賣合同有效，但出賣人在合同履
2022-08-28 15,340
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01:13
無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17 -
01:00
無證房屋買賣合同無效嗎無證房屋買賣合同無效嗎 在買賣房屋的過程中，除了簽訂相應(yīng)的合同之外，最重要的就是房子的相關(guān)證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒有房產(chǎn)證的，只要購房者不在意，買賣雙方依舊可以簽訂房屋買賣合同。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，只要合同符合當(dāng)事人雙方的意思
2,072 2022.04.17 -
01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17
