商品房預售需要什么條件，買賣注意事項是什么
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商品房預售應符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書；（二）持有建設工程規(guī)劃許可證；（三）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25％以上，已確定施工進度和竣工交付日期；（四）向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證。商品房預售人應當按照國家有關規(guī)定向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記。商品房預售所得必須用于相關工程建設。
《城市商品房預售管理辦法》第五條 商品房預售應當符合下列條件： （一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書； （二）持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證； （三）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。
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期房買賣注意事項有： 1、看開發(fā)商的五證是否齊全； 2、看開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照； 3、認證開發(fā)商資質(zhì)； 4、重視不可抗力因素； 5、要求開發(fā)商將承諾寫入合同。
購買的是預售商品房要注意明確約定逾期交房的違約責任；明確約定面積差異的處理方式；明確約定公攤建筑面積；明確約定房產(chǎn)證的辦理期限；明確約定房屋質(zhì)量；明確約定物業(yè)方面的有關情況等。
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購買預售商品房要注意什么購買預售商品房要注意的有： 1、五證審核; 2、購房合同審核; 3、對照合同驗收房屋; 4、審查有關證件; 5、審查房屋的質(zhì)量; 6、審查交房費用，特別注意逾期交房和房屋的質(zhì)量問題。購房者在簽訂合同之前一定要清楚開發(fā)商的底細。
2020.12.24 165 -
預售商品房需要什么條件？商品房預售要具備的條件是：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已交付全部土地使用權出讓金取得土地使用權證書；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有建設工程規(guī)劃許可證，預售所得款項必須用于有關的工程建設；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂的預售合同應報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備
2020.04.01 152 -
商品房預售需要什么條件？商品房預售要具備的條件有：預售方已交付全部土地使用權出讓金取得土地使用權證書；預售方持有建設工程規(guī)劃許可證，預售所得款項必須用于有關的工程建設；預售方簽訂的預售合同應報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。
2020.07.13 129
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商品房預售需要具備的條件是什么，商品房預售需要注意的
商品房預售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設中的商品房預先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房價款的行為。商品房預售需具備以下條件：(一)預售人已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照;(二)按照土地管理部門
2022-05-04 15,340 -
買預售的商品房需要注意什么
購買預售商品房應注意的有： 1、五證審核; 2、購房合同審核; 3、對照合同驗收房屋; 4、審查有關證件; 5、審查房屋的質(zhì)量; 6、審查交房費用，特別注意逾期交房和房屋的質(zhì)量問題。購房者在簽訂合同之
2022-05-27 15,340 -
商品房預售條件和注意事項？
商品房預售條件如下：預售方已交付土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；預售方持有建設項目規(guī)劃許可證，預售收入必須用于相關項目建設；預售方簽訂的預售合同當報縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門登
2021-12-29 15,340 -
買商品房條件是什么，在預售中要注意哪些事
1、商品房預售人（開發(fā)商）必須向政府主管部門支付全部土地使用權出讓金，并依法取得土地使用權證書。2、房地產(chǎn)開發(fā)商必須持有建設項目規(guī)劃許可證。3、根據(jù)提供預售的商品房，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投
2021-11-26 15,340
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商品房預售的意思是什么商品房預售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。商品房預售應當符合下列條件： 1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書； 2、持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、
909 2022.04.25 -
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商品房預售需要具備哪些條件根據(jù)我國《城市商品房預售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預售應當同時符合以下幾個條件。如果其中有一個條件不符合的，都不允許開始商品房銷售： 第一，房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)交付了全部土地使用權出讓金，并且取得了土地使用權證書； 第二，房地產(chǎn)開發(fā)商必須持有
1,112 2022.04.17 -
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商品房買賣合同須注意些什么商品買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權證書、施工許可、商品房預售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
2,028 2022.04.17
