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哪種情況下定金才能退

2022-06-26 11:05

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專業(yè)分析：

1、如果交了定金雙方就合同內(nèi)容協(xié)商了但不能達(dá)成一致而導(dǎo)致合同未能訂立的，不適用定金罰則。 2、一方無故不在約定期限進(jìn)行協(xié)商或擅自改變認(rèn)購書中的內(nèi)容而導(dǎo)致買賣合同未能訂立的，適用定金罰則。 3、因不可抗力、意外事件、政策調(diào)整致使一方有正當(dāng)理由的，不適用定金罰則。綜上可知，能否退還定金關(guān)鍵是你是否在約定時(shí)間與開發(fā)商就商品房買賣合同的訂立事宜進(jìn)行協(xié)商。

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滿足下列任意條件可申請退房：延期交房；開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全，導(dǎo)致合同無效；開發(fā)商沒經(jīng)購房人同意擅自變更設(shè)計(jì)；不能辦理產(chǎn)權(quán)證；房屋面積誤差超過3%；房屋質(zhì)量不合格；商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測不合格；房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用；房子存在抵押、聯(lián)建或其它經(jīng)濟(jì)糾紛。

章法律師

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定金能不能要回來，需要分具體情形： 1、自己違約的，不能要回定金。 2、屬于對方違約的，可以要回定金。屬于商家違約的，可以要求對方雙倍返還定金。

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