房屋租賃合同中沒約定違約金怎么辦？
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1、租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴格實行約定。對于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協(xié)商補充約定，另外對方退租的是屬于違約的，可以要求對方承擔違約金以及實際損失賠償，與對方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。 2、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。 3、租房合同違約金的計算根據合同的相關約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復計算。租房合同解除后，各種違約金的計算又因情況的不同二不同。 4、違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。 5、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。 6、違約金是指當事人一方違反合同時應當向對方支付的一定數(shù)量的金錢或財物。違約責任是違反合同的民事責任的簡稱，是指合同當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合合同約定所應承擔的民事責任。
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(1)違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。 (2)發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金；如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。
房屋租賃合同未約定違約金的，可以就違約金約定制定補充協(xié)議，不能達成一致意見的，可以按照交易習慣確認，仍然不能確認的，則按照一方的實際損失計算。 根據2021年實施的《民法典》第五百八十五條第一、二款規(guī)定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
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房屋租賃合同違約金怎么約定當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加。
2021.01.24 199 -
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房屋租賃合同未約定違約金的怎么辦租賃合同沒寫違約金，如果出現(xiàn)違約的情形也可以要求主張違約金。如果合同當事人在合同中沒有約定違約金的，違約金等于違約所造成的實際經濟損失。違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢。
2021.02.23 526
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房屋租賃合同沒約定違約金怎么辦
房屋租賃合同未約定違約金的，可以就違約金約定制定補充協(xié)議，不能達成一致意見的，可以按照交易習慣確認，仍然不能確認的，則按照一方的實際損失計算。根據《民法典》第五百八十五條 第一、二款規(guī)定，當事人可以約
2022-06-05 15,340 -
房屋租賃合同沒有約定違約金怎么辦？
房屋租賃合同未約定違約金的，可以就違約金約定制定補充協(xié)議，不能達成一致意見的，可以按照交易習慣確認，仍然不能確認的，則按照一方的實際損失計算。根據《民法典》第五百八十五條 第一、二款規(guī)定，當事人可以約
2022-06-02 15,340 -
房屋租賃合同沒有約定違約金該怎么辦？
租房合同未約定違約金： １、租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴格實行約定。 ２、對于租金的支付是需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協(xié)商補充約定，另外對方退租的是屬于違約的，可以要求對方承
2022-05-16 15,340 -
房屋租賃合同未約定違約金怎么辦？
房屋租賃合同未約定違約金的，可以就違約金約定制定補充協(xié)議，不能達成一致意見的，可以按照交易習慣確認，仍然不能確認的，則按照一方的實際損失計算。根據《民法典》第五百八十五條 第一、二款規(guī)定，當事人可以約
2022-06-04 15,340
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房屋租賃合同違約怎么辦根據《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，房屋租賃合同違約的，當事人可請求違約方賠償損失。如果在租賃合同中有事先約定違約金的比例或數(shù)額的，則違約一方應按照約定的違約金數(shù)額或比例支付金額。但是，如果租賃合同中約定的違約金過高的，即超過實際損
1,278 2022.04.17 -
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租賃合同違約怎么辦根據《中華人民共和國民事訴訟法》第119條規(guī)定，滿足以下四個條件的，即第一，原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；第二，有明確的被告；第三，有具體的訴訟請求和事實、理由；第四，屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄，可
1,768 2022.04.17 -
01:22
租賃合同違約金怎么算租賃合同違約金的具體數(shù)額，應當按照合同約定的計算方式進行計算。一般來說，違約金的計算方式有如下2種：1、違約方直接向受損害方支付事先約定的固定數(shù)額的違約金；2、違約方根據自己造成受損害方的實際損失支付違約金，此時的違約金數(shù)額具有彈性，不是固
2,024 2022.04.17
