開(kāi)發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證的責(zé)任有哪些, 房產(chǎn)證辦理期限屆滿誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任呢
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開(kāi)發(fā)商應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)證辦理時(shí)間內(nèi)，為購(gòu)房人辦理房產(chǎn)證。如果義務(wù)履行期屆滿，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因使得購(gòu)房人不能按時(shí)取得房產(chǎn)證的，除了當(dāng)事人雙方預(yù)先有特殊約定外，開(kāi)發(fā)商都應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
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開(kāi)發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證按照合同約定承擔(dān)違約金;如果合同沒(méi)有約定違約金按照購(gòu)房人的實(shí)際損失承擔(dān)責(zé)任;合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
開(kāi)發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證按照合同約定承擔(dān)違約金;如果合同沒(méi)有約定違約金按照購(gòu)房人的實(shí)際損失承擔(dān)責(zé)任;合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
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開(kāi)發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任開(kāi)發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任有：按照合同約定承擔(dān)違約金；如果合同沒(méi)有約定違約金按照購(gòu)房人的實(shí)際損失承擔(dān)責(zé)任；合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
2020.05.25 257 -
開(kāi)發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證有何責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，合同未履行的違約責(zé)任主要有當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2021.02.11 187 -
開(kāi)發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證要承擔(dān)什么責(zé)任？開(kāi)發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證要承擔(dān)違約賠償責(zé)任。當(dāng)事人可以向開(kāi)發(fā)商咨詢?cè)蜻M(jìn)行協(xié)商溝通，要求賠償超出日期的損失，經(jīng)催告合理期限內(nèi)仍未辦理的可以解除房屋買賣合同。
2021.04.02 167
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逾期辦理房產(chǎn)證，開(kāi)發(fā)商將承擔(dān)哪些責(zé)任
開(kāi)發(fā)商不按照合同約定按時(shí)為購(gòu)房者辦理房產(chǎn)證的話，會(huì)給購(gòu)房者造成經(jīng)濟(jì)損失，因此法律規(guī)定開(kāi)發(fā)商逾期不辦理房產(chǎn)證的話，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)《商品房買賣解釋》18條的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商逾期不辦理房產(chǎn)證時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)
2022-03-29 15,340 -
開(kāi)發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證的，如何承擔(dān)責(zé)任，逾期辦
開(kāi)發(fā)商不按照合同約定按時(shí)為購(gòu)房者辦理房產(chǎn)證的話，會(huì)給購(gòu)房者造成經(jīng)濟(jì)損失，因此法律規(guī)定開(kāi)發(fā)商逾期不辦理房產(chǎn)證的話，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)《商品房買賣解釋》18條的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商逾期不辦理房產(chǎn)證時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)
2022-04-07 15,340 -
開(kāi)發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證怎么辦？開(kāi)發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證的責(zé)任如何承擔(dān)
現(xiàn)實(shí)中，很多人在購(gòu)買了商品房之后都是委托開(kāi)發(fā)商來(lái)辦理房產(chǎn)證的，而一般取得了房產(chǎn)證之后，才能證明自己對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。那現(xiàn)實(shí)中，要是開(kāi)發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證的話，此時(shí)應(yīng)該怎么辦呢？我們一起在下文中進(jìn)行具體了解
2022-03-06 15,340 -
開(kāi)發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證要承擔(dān)什么責(zé)任？開(kāi)發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證怎么辦？
具體情況具體分析，例如，房屋買賣中，開(kāi)發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證要承擔(dān)什么法律責(zé)任？ 1、出賣人未按期提交辦理房屋權(quán)屬登記所需材料致購(gòu)房者未按期取得房屋權(quán)屬證書的，商品房買賣合同約定了違約金處理辦法的，按合同
2022-04-27 15,340
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01:03
開(kāi)發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》，逾期辦理房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、交房日算起90天以內(nèi)開(kāi)發(fā)商需完成辦理房產(chǎn)證，如果逾期屬于開(kāi)發(fā)商違約。出賣人逾期交付房產(chǎn)證的行為，可能會(huì)給買受人帶來(lái)重大的損失，所以違約方需要承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、我國(guó)房
877 2022.04.17 -
01:14
辦理房產(chǎn)證有期限嗎房產(chǎn)證的辦理期限，法律已有明確的規(guī)定。 因?yàn)槌鲑u人的原因，買受人在下列期限屆滿時(shí)，沒(méi)有能取得房屋權(quán)屬證書的，除有約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： 商品房買賣合同約定的辦理房屋權(quán)登記的期限； 標(biāo)的物為還沒(méi)有建成房屋的，從房屋交付使用當(dāng)天起90
2,151 2022.04.17 -
01:07
開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程房屋必須辦理產(chǎn)權(quán)登記，我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為： 1、開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，開(kāi)發(fā)商到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記表，填寫完后開(kāi)發(fā)商簽名并蓋章確認(rèn)； 2、房屋竣工完成后，開(kāi)發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,774 2022.05.11
