樓上宣傳不實(shí)屬開發(fā)商違約嗎
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開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。我國相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商的銷售廣告和宣傳資料作為要約邀請，如對其相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定的，且對商品房買賣合同的訂立及價(jià)格有重大影響的，即使該說明和允諾未載入買賣合同，亦應(yīng)視為合同內(nèi)容。所以，購房者按照開發(fā)商的銷售廣告購買該房屋，其廣告內(nèi)容上的說明和允諾應(yīng)視為合同內(nèi)容，開發(fā)商應(yīng)按合同內(nèi)容履行義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
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宣傳冊能作為證據(jù)要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。售樓宣傳冊就開發(fā)出售的商品房及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，由此對買受人決定訂立合同以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容的一部分，開發(fā)商違反該內(nèi)容時(shí)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，構(gòu)成要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
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開發(fā)商不網(wǎng)簽屬違約嗎開發(fā)商不網(wǎng)簽屬于違約。網(wǎng)簽是房地產(chǎn)主管部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)商一房多賣而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。網(wǎng)簽備案是買房人與房屋開發(fā)商在簽訂房屋預(yù)售合同中會(huì)寫明的，保障房屋買受人的權(quán)利，如果開發(fā)商不履行該義務(wù)是違約行為。
2020.01.22 157 -
開發(fā)商不網(wǎng)簽屬違約嗎一般情況下，開發(fā)商不網(wǎng)簽屬于違約行為。網(wǎng)簽通常是房地產(chǎn)主管部門為了規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋行為，防止開發(fā)商一房多賣從而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。網(wǎng)簽備案一般是買房人和房屋開發(fā)商在簽訂房屋預(yù)售合同中會(huì)寫清楚的，保障房屋買受人的權(quán)利。如果開發(fā)
2022.04.12 1,727 -
開發(fā)商發(fā)布宣傳廣告與實(shí)際不符怎么辦開發(fā)商發(fā)布的宣傳廣告與實(shí)際不符屬于違約，需要承擔(dān)責(zé)任。售樓廣告作為商品銷售的手段之一廣泛存在于商品房交易市場，由于其就開發(fā)出售的商品房及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并由此對買受人決定訂立合同以及房屋價(jià)格的確定有重大影響，故應(yīng)當(dāng)視為合同
2020.02.11 305
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開發(fā)商宣傳材料與實(shí)際不符,需要承擔(dān)違約責(zé)任嗎
開發(fā)商宣傳材料與實(shí)際不符，需要承擔(dān)違約責(zé)任。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條，商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房
2023-02-24 15,340 -
開發(fā)商宣傳與實(shí)際完全不符
按照開發(fā)商提供的選房平面圖上，我所買的東戶從電梯到入戶門暢通無阻，沒有任何障礙，而西戶門外則有3道防火門。待交房時(shí)發(fā)現(xiàn)，實(shí)際情況與平面圖完全相反，電梯、步梯全部相反，更嚴(yán)重的是我家從出門到電梯，短短幾
2022-11-02 15,340 -
開發(fā)商不網(wǎng)簽屬違約嗎
開發(fā)商不網(wǎng)簽屬于違約。網(wǎng)簽是房地產(chǎn)主管部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)商一房多賣而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。網(wǎng)簽備案是買房人與房屋開發(fā)商在簽訂房屋預(yù)售合同中會(huì)寫明的，保障房屋買受人的權(quán)利，如
2022-06-07 15,340 -
開發(fā)商虛假宣傳交房違法嗎
按你說的就構(gòu)成了詐騙，刑法 第二百二十四條有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重
2022-03-18 15,340
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開發(fā)商違約違約金嗎開發(fā)商違約，是需要承擔(dān)違約金的。 關(guān)于違約金的具體賠償數(shù)額，要看合同的約定： 1、合同有約定的，當(dāng)然要按照合同約定來進(jìn)行賠償； 2、合同沒有約定的，買方可以與開發(fā)商協(xié)商確定賠償違約金數(shù)額，但是一般情況下也不能協(xié)商好； 3、如果開發(fā)商不愿意
594 2023.01.04 -
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開發(fā)商違約不給違約金怎么辦關(guān)于違約責(zé)任的承擔(dān)問題，要看雙方當(dāng)事人在合同中有無約定，有約定則按照約定；沒有約定的，一般根據(jù)守約方的實(shí)際損失來確定。 面對開發(fā)商違約但不給違約金的情況，購房者可以采取的合法途徑包括： 1、購房者可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，就違約事宜達(dá)成一致
847 2023.01.04 -
01:08
開發(fā)商逾期違約金嗎遇到開發(fā)商逾期交房，購房者有權(quán)要求開發(fā)商支付違約金或者賠償損失。購房者可以先和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，看能否達(dá)成違約金賠償?shù)囊恢乱庖?。如果不能達(dá)成一致意見，那么購房者就要及時(shí)準(zhǔn)備好相關(guān)的證據(jù)，做好訴訟的準(zhǔn)備。關(guān)于違約金的賠償，如果開發(fā)商和購房者
563 2022.04.15
