昆明最新二手房產(chǎn)交易費用及稅費
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2013年昆明最新二手房產(chǎn)交易費用及稅費 一、產(chǎn)權(quán)過戶所需各項費用： 1、查件費： 私房：10元／件;單位房： 2、買賣公證費： 買賣：成交價在50萬元以內(nèi)的，按成交價的0．3%收取;不足200元的按200元/件次收取。 3、契稅： （一）、首次購買90平方米以內(nèi)（不含90平方米）的普通住房，且所購房屋是家庭唯一住房的，契稅按成交價的1.0%征收;否則契稅按成交價的3．0%征收; 4、個人所得稅： 滿5年家庭唯一一套住房免征個人所得稅，不滿5年按成交價的1%征收全額征收。 5、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費： （一）、商品房： 5元/平方米; 6、所有權(quán)證工本費（即房產(chǎn)證工本費）： 住房：80元∕本;共有權(quán)證：10元∕本。非住房：550元∕本; 7、營業(yè)稅： （一）、滿5年的普通住房（面積在144平方米以內(nèi)）免征營業(yè)稅; （二）、不滿5年的住房，按成交價的5.6%全額征收營業(yè)稅; (三)、滿5年的非普通住房（面積在144平方米以上）、小區(qū)容積率在1．0以下住房，營業(yè)稅按差額的5.6%征收（但必須提供原購房發(fā)票、契稅發(fā)票，否則不能按差額征收）; (四)、非住房按差額的5．6%征收營業(yè)稅（但必須提供原購房發(fā)票，否則不能按差額征收）; 8、土地增值稅：1%，個人購銷住房暫免征收，其它情況請來電咨詢。 9、土地收益金： 按成交價的0．5%征收;(屬房改房、直管公房、安居工程房、合作建房、集資房、經(jīng)濟適用房等必交;屬商品住房和非住房不須繳納); 10、印花稅0.05%： 個人銷售或購買住房暫免征收，其它情況請來電咨詢。 二、中介服務(wù)費： 按成房屋成交價的2%收取。
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二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費，包括：增值稅(原營業(yè)稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.05%（2009年至今暫免）；個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%。二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔(dān)的不同的稅費，二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過熱。[1]結(jié)果是增加了國家的稅收收入，也增加了買房人的購房負(fù)擔(dān)。
二手房交易稅費有：3—5%的契稅；20%的個人所得稅；1‰的印花稅；個人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅，2年以上（含2年）的免征增值稅；5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅；房屋交易手續(xù)費以及房屋產(chǎn)權(quán)登記費。
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二手房交易稅費最新規(guī)定您好！關(guān)于二手房交易稅費的最新規(guī)定，二手房交易買賣雙方都需要承擔(dān)各自的稅費。賣房涉及的主要的稅費有增值稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅和個人所得稅。買房涉及的主要是契稅和印花稅。個人銷售自建自用住房的，免征增值稅。涉及家庭財
2022.04.12 2,565 -
二手房交易流程及手續(xù)費用及費用交易流程：在中介公司進(jìn)行相關(guān)手續(xù)登記，交納定金，其次是到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。審批后，開始辦理過戶手續(xù)。接下來是到產(chǎn)權(quán)登記中心，買賣雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過戶。再就是買賣雙方及相關(guān)資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，出具稅務(wù)收據(jù)。最后是遞交契
2021.03.20 576 -
二手房交易稅費明細(xì)二手房買賣要繳納的稅費包括： 1、契稅，如果行為人是買新房子的，那么需要繳納的契稅為購房總價的3-5%，如果行為人是買賣二手房，那么契稅要加倍； 2、增值稅； 3、印花稅，該稅費的標(biāo)準(zhǔn)為房價款的萬分之五。
2020.02.05 2,817
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最新二手房交易稅費
最新二手房交易稅費是：一、買房人應(yīng)繳納稅費1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅：房款的0.05%印花稅怎么算3、交易費
2022-03-10 15,340 -
最新二手房交易費用
2010二手房交易費用包括以下幾種： 契稅 符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%)、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易
2022-03-15 15,340 -
最新二手房交易房產(chǎn)稅收費用有哪些
二手房交易稅費有：營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.05%。
2022-06-07 15,340 -
鄭州最新二手房交易稅費
鄭州最新二手房交易稅費是：一、買房人應(yīng)繳納稅費1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅：房款的0.05%印花稅怎么算3、交
2022-03-10 15,340
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01:54
二手房交易的稅費是多少二手房交易的稅費如下： 1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔(dān)； 2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納，賣方承擔(dān)； 3、土
1,618 2022.04.25 -
01:02
二手房交易費用怎么計算二手房交易涉及到的稅費種類比較多。從買方角度來說需要繳納契稅，印花稅等。從賣方來說需要繳納印花稅，個人所得稅，營業(yè)稅等。印花稅一般是成交價或者是評估價的萬分之五，印花稅是買賣雙方都需要繳納的。契稅需要根據(jù)房屋的面積來確定繳納的比例。營業(yè)稅一
2,755 2022.04.15 -
01:26
二手房過戶流程及費用在二手房的交易過程中，買賣雙方經(jīng)常會因為辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生糾紛。因此在二手房交易之前了解清楚相關(guān)的流程和法律的規(guī)定，可以有效的避免在實際交易時產(chǎn)生糾紛。二手房的過戶流程包括：1、簽合同付款，此時應(yīng)該和賣方確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬以及房齡等問題；2、
8,559 2021.03.24
