買二手房怎么算產(chǎn)權
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如果急著入住，可以考慮買二手房，一般可以及時交房。但房屋產(chǎn)權是有年限的，如果買二手房，需要考慮產(chǎn)權問題。那么，二手房的產(chǎn)權房的產(chǎn)權呢？，產(chǎn)權會重新計算嗎？所謂產(chǎn)權，是指房屋的所有權，這個所有權是沒有年限的。70年產(chǎn)權實際上是指房屋的土地使用年限。一般住宅的土地使用年限為70年。如果二手房在購買前已經(jīng)居住了10年，那么該房屋的土地使用年限仍然是60年。根據(jù)法律規(guī)定，70年使用期滿后，可以自動續(xù)期。土地使用權的年限由開發(fā)商取得國有土地許可證的時間確定。購房者買到的一手房產(chǎn)權后，還要去掉建設期，到了二手房后，土地使用權年限仍是延續(xù)該土地的年限，年數(shù)也在遞減中，因單套房屋的土地使用權與整個地塊是捆綁在一起的。
《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。
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買二手房產(chǎn)權自開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日起算。住宅用地所屬土地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年，產(chǎn)權屆滿自動續(xù)期，繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得土地使用權。
一般住宅的土地使用年限為70年。購買的二手房已經(jīng)居住了20年，那么房屋的土地使用年限就剩下是50年。根據(jù)法律，可以在70年的使用期限到期后使用，自動續(xù)訂。購買第一手產(chǎn)權后，購買者必須取消建設期。購買二手房之后，土地使用權將持續(xù)使用該土地的年數(shù)。
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二手房怎么算產(chǎn)權二手房房屋產(chǎn)權自開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日起算。居住用地使用年限為70年；工業(yè)、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育、倉儲或者其他用地使用年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地使用年限為40年。
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二手房房屋產(chǎn)權怎么算如果自己著急入住，可以考慮購買二手房，二手房一般來說都可以及時交房入住。但是房屋產(chǎn)權是有年限的，如果購買二手房，需要考慮產(chǎn)權問題。那么，二手房的產(chǎn)權怎么算,產(chǎn)權會重新計算嗎?所謂產(chǎn)權是指對房屋的所有權，而這個所有權是沒有年限的，70年產(chǎn)權其
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怎么算二手房房屋產(chǎn)權所謂產(chǎn)權是指對房屋的所有權，而這個所有權是沒有年限的，70年產(chǎn)權其實是指房屋的土地使用年限，一般住宅的土地使用年限都是70年，如果購買的二手房之前已經(jīng)居住了10年，那么這所房屋的土地使用年限還剩下60年，根據(jù)法律規(guī)定，待70年使用期限滿后可
2021.04.26 634
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買二手房產(chǎn)權怎么算
所謂產(chǎn)權是指對房屋的所有權，而這個所有權是沒有年限的，70年產(chǎn)權其實是指房屋的土地使用年限，一般住宅的土地使用年限都是70年，如果購買的二手房之前已經(jīng)居住了10年，那么這所房屋的土地使用年限還剩下60
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二手房買賣產(chǎn)權怎么算
購買二手房產(chǎn)權自開發(fā)商取得土地使用證之日起計算。住宅用地所屬土地的土地使用年限為70年。產(chǎn)權屆滿后，自動續(xù)期。土地使用權可以通過繼續(xù)支付土地出讓金來重新獲得。
2021-12-16 15,340 -
買二手房產(chǎn)權怎么樣算
所謂產(chǎn)權是指對房屋的所有權，而這個所有權是沒有年限的，70年產(chǎn)權其實是指房屋的土地使用年限，一般住宅的土地使用年限都是70年，如果購買的二手房之前已經(jīng)居住了10年，那么這所房屋的土地使用年限還剩下60
2022-08-23 15,340 -
購買二手房怎么計算產(chǎn)權
事實上，一般商品房的土地使用年限很少達到70年。因為使用年限從國家轉讓時開始計算，加上開發(fā)周期，短也要1－兩年，所以到購房者手中的使用壽命不到70年，如果開發(fā)商再囤積一段時間或幾次轉手，就更短了。新房
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