房產(chǎn)互換怎么報(bào)稅
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
房產(chǎn)置換是需要繳稅的，主要是契稅、交易費(fèi)、貼花、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)都是需要交的。 1、土地使用權(quán)交換、房屋交換，交換價(jià)格不相等的，由多交付貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)的一方繳納稅款。 2、個(gè)人以房換房除契稅外還涉及營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、印花稅、土地增值稅等6個(gè)稅種及教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
1.應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率 2.個(gè)人購(gòu)買(mǎi)首套普通住宅契稅減半征收。 3.契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對(duì)一般商品房減半收稅。 4.對(duì)商業(yè)用房，別墅和單價(jià)超過(guò)9324元/平米的房子收3%。
房產(chǎn)互換個(gè)人所得稅按房屋價(jià)值的1%計(jì)算，直系親屬互換房產(chǎn)的可以免征個(gè)人所得稅。房產(chǎn)互換可以直接簽訂互換協(xié)議，持產(chǎn)權(quán)證、產(chǎn)權(quán)人身份證到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理變更登記手續(xù)。
-
互換房產(chǎn)房產(chǎn)互換是房屋所有人或使用人之間，在相互自愿的基礎(chǔ)上，采用等價(jià)或不等價(jià)加補(bǔ)償?shù)姆绞较嗷ソ粨Q住房的行為。它一般分為所有權(quán)互換和使用權(quán)互換兩種形式。 房屋所有權(quán)互換是指換房雙方各自均擁有所換房屋的產(chǎn)權(quán)，當(dāng)交換房屋的行為發(fā)生后，雙方不僅各自占用了
2020.09.26 531 -
互換住房個(gè)稅雙方均按房屋價(jià)值繳納1%個(gè)人所得稅，房屋價(jià)值高的一方按兩套房屋金額差繳納1%、1.5%、2%不等的契稅 (根據(jù)房屋面積及套數(shù)不同繳納標(biāo)準(zhǔn)不同)，按兩套房屋面積差交納4元/平方米服務(wù)費(fèi) (雙方各2元/平方米)
2020.11.28 464 -
房屋互換契稅怎么繳納房屋互換契稅是按照兩房差額的3—5%繳納。房產(chǎn)契稅應(yīng)在簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天向契稅征收機(jī)關(guān)交納。
2020.01.28 460
-
房產(chǎn)互換怎么繳納稅？
房產(chǎn)置換是需要繳稅的，主要是契稅、交易費(fèi)、貼花、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)都是需要交的。 1、土地使用權(quán)交換、房屋交換，交換價(jià)格不相等的，由多交付貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)的一方繳納稅款。 2、個(gè)人以房換房除契稅外還涉及營(yíng)
2022-05-31 15,340 -
房產(chǎn)互換如何交稅
房產(chǎn)置換是需要繳稅的，主要是契稅、交易費(fèi)、貼花、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)都是需要交的。 1、土地使用權(quán)交換、房屋交換，交換價(jià)格不相等的，由多交付貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)的一方繳納稅款。 2、個(gè)人以房換房除契稅外還涉及營(yíng)
2022-05-28 15,340 -
互換房產(chǎn)是否要交稅
個(gè)人互換自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免繳個(gè)人所得稅。若個(gè)人互換自用5年以上、不是家庭唯一生活用房取得的所得，應(yīng)按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”繳納個(gè)人所得稅。 個(gè)人將交換超過(guò)5年（含5年）的普
2022-03-19 15,340 -
房產(chǎn)互換契稅如何交納
如果該交換的兩所房子不到5年，就需要繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等，和一般的二手住宅買(mǎi)賣(mài)一樣，雙方都需要一起繳納。已經(jīng)五年了，唯一的套餐不需要支付營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅。兩套房子互換后，房產(chǎn)證上的日期為當(dāng)前日期
2021-10-25 15,340
-
01:08
房產(chǎn)稅怎么申報(bào)房產(chǎn)稅申報(bào)如下：納稅人向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送房產(chǎn)稅納稅申報(bào)表、房產(chǎn)稅源明細(xì)表、房產(chǎn)證或購(gòu)房合同發(fā)票；辦稅服務(wù)廳核對(duì)資料，納稅人填寫(xiě)收優(yōu)惠欄目；通過(guò)財(cái)稅庫(kù)銀電子繳稅系統(tǒng)或銀行卡繳納稅款，辦稅服務(wù)廳開(kāi)具完稅憑證。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余
4,150 2022.05.11 -
01:13
報(bào)稅怎么報(bào)報(bào)稅方式如下： 1、抄稅報(bào)稅：一般情況下，抄稅日期為每月8日以前，增值稅報(bào)稅日期為10日以前，所得稅為15日以前。一般納稅人可以通過(guò)稅控盤(pán)進(jìn)行抄報(bào)稅處理，或者直接到辦稅廳抄報(bào)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)上傳上月開(kāi)票數(shù)據(jù)； 2、納稅申報(bào)：一般納稅人需登錄網(wǎng)上
11,393 2022.04.18 -
01:02
稅務(wù)局報(bào)稅怎么報(bào)稅務(wù)局報(bào)稅的流程如下： 1、去地稅或國(guó)稅局申請(qǐng)開(kāi)通網(wǎng)上納稅； 2、申請(qǐng)后，需要簽訂三份三方協(xié)議。即申請(qǐng)單位、銀行、稅務(wù)局三方的協(xié)義，簽訂好后三方各保存一份存檔； 3、三方協(xié)議一式三份簽訂完畢后，稅務(wù)局會(huì)開(kāi)通網(wǎng)上納稅的賬號(hào)，會(huì)給網(wǎng)址，賬號(hào)和密
4,416 2022.04.17
