根據(jù)《建設(shè)部關(guān)于印發(fā)業(yè)主大會(huì)規(guī)程的通知》（以下簡稱《通知》）第二十九條規(guī)定：“經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或者20％以上業(yè)主提議，認(rèn)為有必要變更業(yè)主委員會(huì)委員的，由業(yè)主大會(huì)會(huì)議作出決定，并以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。”根據(jù)規(guī)定，業(yè)主大會(huì)作出的決議至少要有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)持有12以上投票權(quán)的業(yè)主參加的業(yè)主大會(huì)，經(jīng)與會(huì)業(yè)主的投票權(quán)半數(shù)以上通過才有效，并且以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。只有通過這一系列的程序，罷免業(yè)主委員會(huì)或主任的程序才是合法有效的。

1．業(yè)主委員會(huì)是由業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生的，由5至11人單數(shù)組成，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé)。業(yè)主大會(huì)定期會(huì)議應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的規(guī)定定期召開。經(jīng)20以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)召開業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議。 2．業(yè)主委員會(huì)委員違反相關(guān)規(guī)章法規(guī)的，首先由業(yè)主委員會(huì)三分之一以上委員或者持有20以上投票權(quán)數(shù)的業(yè)主提議，然后業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)根據(jù)業(yè)主大會(huì)的授權(quán)，決定是否終止其委員資格，并且以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行公告。 3．業(yè)主可取得物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的支持，召開業(yè)主大會(huì)，在主管部門組織下進(jìn)行相關(guān)的程序，并以書面形式向物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府辦理備案手續(xù)。