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農(nóng)村宅基地占用土地是不是違建

2022-04-07 20:28

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私自占用農(nóng)村土地用于建筑,是違法的,所謂農(nóng)村違法建筑,是指未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,在農(nóng)用地或者農(nóng)村建設(shè)用地上進行建設(shè),擅自動工興建的各種建筑物。(一)在農(nóng)用地上建造的建筑物。顧名思義,所謂“農(nóng)用地”就是直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地,包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等。在未辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地前,擅自在農(nóng)用地上建造房屋的,明確為相關(guān)法律所禁止,屬于違法建筑。相關(guān)的法律規(guī)定如下:1、《土地管理法》第三十六條第二款規(guī)定:“禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等?!薄渡址ā返谑藯l第一款規(guī)定:“進行勘查、開采礦藏和各項建設(shè)工程,應(yīng)當不占或者少占林地;必須占用或者征用林地的,經(jīng)縣級以上人民政府林業(yè)主管部門審核同意后,依照有關(guān)土地管理的法律、行政法規(guī)辦理建設(shè)用地審批手續(xù),并由用地單位依照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定繳納森林植被恢復(fù)費?!?、《草原法》第三十八條規(guī)定:“進行礦藏開采和工程建設(shè),應(yīng)當不占或者少占草原;確需征用或者使用草原的,必須經(jīng)省級以上人民政府草原行政主管部門審核同意后,依照有關(guān)土地管理的法律、行政法規(guī)辦理建設(shè)用地審批手續(xù)?!保ǘ┰谵r(nóng)村建設(shè)用地上建造房屋農(nóng)村建設(shè)用地包括村民宅基地,鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施及公益事業(yè)用地。非本村村民或者非本村村辦企業(yè),需要使用農(nóng)村土地的,應(yīng)當先走國家征地手續(xù),將土地性質(zhì)變?yōu)閲型恋?,并取得國?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/5862291913828314103.html">土地使用權(quán)后,方可在該地塊上建設(shè),否則該建筑就屬于違法建筑。

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一般情況下屬于新建,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

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是,根據(jù)《土地管理法》第4條的規(guī)定可知,國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃,規(guī)定土地用途,將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地,包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地,包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。同時,根據(jù)《土地利用現(xiàn)狀分類》(GBT20210-2021)的規(guī)定可知,土地利用分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地3大類耕地、園地、住宅用地、公共管理與公共服務(wù)用地等12個一級類水田、有林地、住宿餐飲用地、城鎮(zhèn)住宅用地、農(nóng)村宅基地、公共設(shè)施用地、裸地等57個二級類。農(nóng)村宅基地是屬于3大類中的建設(shè)用地,12個一級類中的住宅用地,57個二級類中的農(nóng)村宅基地。

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