為什么房產(chǎn)抵押必須征得夫妻一致同意才有效？
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婚姻法規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。因此，夫妻共同所有私有房產(chǎn)抵押時(shí)，必須有夫妻倆共同的簽章同意，文件才能合法有效。
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需要得到另一半的同意。對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)用于正常生活之外的處分，需要得到另一方的同意。
房地產(chǎn)抵押必須向房地產(chǎn)登記部門抵押才能有效。住房抵押是原債權(quán)債務(wù)關(guān)系的擔(dān)保。抵押房屋可由抵押權(quán)人或抵押人保管。保管人應(yīng)仔細(xì)維護(hù)抵押房屋。根據(jù)規(guī)定，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)按照的規(guī)定以財(cái)產(chǎn)折價(jià)或拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的價(jià)格優(yōu)先受償。債務(wù)人或第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押物。
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房屋抵押必須夫妻雙方嗎不一定。抵押貸款不一定需要夫妻雙方簽字，只有當(dāng)申請(qǐng)抵押貸款的抵押物為夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)才需要夫妻雙方簽字。購買房產(chǎn)的時(shí)候，多數(shù)情況下都是夫妻雙方共同出資進(jìn)行購買。而在實(shí)際的生活中，夫妻也會(huì)面臨到資金短缺，需要用房抵押貸款去實(shí)現(xiàn)現(xiàn)金流通的情況。但
2020.01.12 1,241 -
夫妻一方抵押房產(chǎn)是否有效無效。夫妻間對(duì)日常生活需要的財(cái)產(chǎn)處理，任何一方均有權(quán)決定;對(duì)重要財(cái)產(chǎn)處理決定的，需雙方協(xié)商一致。一方擅自將共有的房子作為抵押物，是沒有法律效力的。因?yàn)榉慨a(chǎn)在夫妻雙方生活中是一個(gè)重要的財(cái)產(chǎn)，并不是簡單的日常生活的財(cái)產(chǎn)。
2021.01.21 270 -
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分配夫妻共同財(cái)產(chǎn)必須一方同意才有效嗎
處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)未經(jīng)一方同意無效。但如果受讓人為善意第三人的，且該處分行為已經(jīng)登記的，不知情的一方主張追回該財(cái)產(chǎn)的，人民法院不予支持。其只能向擅自處分人主張損失賠償。
2022-06-10 15,340 -
抵押合同必須登記才生效是什么意思？
抵押合同生效要件： 1、書面訂立抵押合同; 2、抵押人與抵押權(quán)人具有訂立抵押合同的民事能力; 3、合同是雙方的真實(shí)意思表示一致的體現(xiàn); 4、不違反法律禁止性規(guī)定與公序良俗。
2022-07-19 15,340 -
共有房產(chǎn)的抵押是否必須經(jīng)過全體共有人同意才能有效
以共有財(cái)產(chǎn)作為抵押，需要取得共有人同意。共同共有人以其共有財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，未經(jīng)其他共有人的同意，抵押無效。但是，其他共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道而未提出異議的視為同意，抵押有效。也就是其他共有人在不知情的情況
2022-10-18 15,340 -
購房合同必須夫妻簽字才生效么
購房合同并不是必須夫妻簽字。根據(jù)2021生效的《民法典》第四百九十條的規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要
2022-06-20 15,340
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夫妻共有房產(chǎn)一方可以抵押嗎夫妻一方抵押夫妻共同房產(chǎn)，該抵押行為無效，但有證據(jù)證明另一方知道或應(yīng)當(dāng)知道而未提出異議的，視為同意，抵押行為有效。因此，夫妻一方抵押共同房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)在對(duì)方同意或可視為同意的情形下進(jìn)行。夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，屬于夫
3,525 2022.05.11 -
01:55
房產(chǎn)抵押合同生效條件房產(chǎn)抵押合同的生效條件主要包括下面幾點(diǎn)： 第一，前提條件：由于房地產(chǎn)抵押合同屬于從合同，所以房地產(chǎn)抵押合同生效的前提是所擔(dān)保的主債合同生效。主債合同尚未生效或者無效的，房產(chǎn)抵押合同也沒有生效，或者隨之無效； 第二，必須合法。由于房地產(chǎn)抵押合
1,174 2021.07.05 -
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簽購房合同必須夫妻雙方在場嗎簽訂購房合同，不一定需要夫妻雙方都在場。這主要因?yàn)椋徶玫姆慨a(chǎn)可能屬于一方個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，也可能屬于雙方共同所有的財(cái)產(chǎn)。如果夫妻雙方是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購置的房產(chǎn)，這時(shí)候在簽訂購房合同的過程中，應(yīng)當(dāng)由夫妻雙方到現(xiàn)場簽字進(jìn)行
5,564 2022.04.15
