安置房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)有哪些？
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安置房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)： 對(duì)于無(wú)證的拆遷安置房，在購(gòu)買(mǎi)時(shí)要分清情況： 1、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開(kāi)發(fā)商沒(méi)有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書(shū)，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的； 2、一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。 3、有的開(kāi)發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名(過(guò)戶)服務(wù)，適當(dāng)收一些費(fèi)用是一種比較好的解決辦法。
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十二條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押。
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1、明確房屋的土地類(lèi)型及性質(zhì)。 2、明確房屋對(duì)安置的拆遷對(duì)象有無(wú)限制或者政策補(bǔ)貼。 3、房屋的權(quán)利人。 4、相關(guān)費(fèi)用的繳納。
1、明確房屋的土地類(lèi)型及性質(zhì)。 2、明確房屋對(duì)安置的拆遷對(duì)象有無(wú)限制或者政策補(bǔ)貼。 3、房屋的權(quán)利人。 4、相關(guān)費(fèi)用的繳納。
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安置房買(mǎi)賣(mài)有哪些注意事項(xiàng)購(gòu)買(mǎi)安置房買(mǎi)賣(mài)的注意事項(xiàng)有：應(yīng)在原戶主房產(chǎn)證下來(lái)后辦理交易及過(guò)戶手續(xù)，或者在交易時(shí)到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證；買(mǎi)方不要一次性付全款；簽訂合同時(shí)要約定房產(chǎn)過(guò)戶和交房的時(shí)間并要求賣(mài)方的配偶簽名；嚴(yán)防“一房多賣(mài)”的發(fā)生。
2021.02.08 167 -
安置房買(mǎi)賣(mài)要注意哪些事項(xiàng)安置房買(mǎi)賣(mài)要注意的事項(xiàng)有： 1.要查看安置房的房產(chǎn)證,產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí); 2.如果沒(méi)有房產(chǎn)證,一定要看拆遷協(xié)議以及其他手續(xù),并在合同里約定協(xié)助辦理房產(chǎn)證,否則承擔(dān)違約責(zé)任; 3.簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)除了一般條款外,還要明確支付方式以及延遲交房等事項(xiàng);
2020.11.09 176 -
買(mǎi)安置房注意事項(xiàng)有哪些1、明確房屋的土地類(lèi)型及性質(zhì)。 2、明確房屋對(duì)安置的拆遷對(duì)象有無(wú)限制或者政策補(bǔ)貼。 3、房屋的權(quán)利人。 4、相關(guān)費(fèi)用的繳納。
2021.03.10 157
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安置房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)有哪些
一和房東簽，留一套房東的身份證、房產(chǎn)證復(fù)印件，看看名字是否對(duì)的上，檢查家具、電器的狀況是否完好；和中介簽合同要看到，房東的委托書(shū)，中介的資質(zhì)等等，家電也要檢查 二合同條款要認(rèn)真研讀，避免有明顯不利于你
2022-06-13 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)安置房的注意事項(xiàng)有哪些？
買(mǎi)賣(mài)安置房注意事項(xiàng)：對(duì)于無(wú)證拆遷安置房，購(gòu)買(mǎi)時(shí)要區(qū)分情況：1。調(diào)查拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。如果拆遷前有產(chǎn)權(quán)證，開(kāi)發(fā)商只是拆遷后沒(méi)有及時(shí)辦理。如果有拆遷協(xié)議，雖然麻煩，但以后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的；2、必須辦理
2021-10-29 15,340 -
拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)有哪些？
回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子。每一個(gè)樓盤(pán)基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)。那么，回遷房能不能購(gòu)買(mǎi)，回遷房能不能購(gòu)買(mǎi)，主要內(nèi)容如下：回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后可進(jìn)
2022-04-01 15,340 -
拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)有哪些注意事項(xiàng)
拆遷安置房如何買(mǎi)賣(mài)以及交易注意事項(xiàng)： 1、簽約前一定要審查動(dòng)遷協(xié)議，明確房屋共有人；簽約時(shí)共有人應(yīng)該在場(chǎng)，并且同意出售簽字按手印。 2、違約金不應(yīng)過(guò)高，一般上限為合同標(biāo)的額的百分之二十。 3、在未過(guò)戶
2022-04-15 15,340
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)都有哪些房屋買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣(mài)人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣(mài)人身份無(wú)誤； 2、查看是否有商品房開(kāi)發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書(shū)、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書(shū)和商品房使用說(shuō)明
86 2022.11.21 -
01:17
簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)有哪些首先必須要確認(rèn)房主真實(shí)有效身份證件。買(mǎi)賣(mài)雙方在簽約合同之前必須要核實(shí)房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買(mǎi)賣(mài)雙方之間沒(méi)有第三方作為擔(dān)保的情況下，要注意該項(xiàng)問(wèn)題。其次必須確認(rèn)雙方違約責(zé)任。由于房產(chǎn)價(jià)格過(guò)高，有時(shí)會(huì)發(fā)生其
1,861 2022.04.17
