商品房退房條件
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商品房如何退房，一、商品房可以退房的八種情形 (一)實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%; (二)開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期; (三)開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計影響房屋結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向的; (四)開發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋(故意隱瞞未取得預(yù)售許可證的除外); (五)開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴重影響房屋正常使用的; (六)不能或不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶的; (七)購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致的; (八)合同中約定的其他退房條件出現(xiàn)時。二、商品房退房的具體程序如果購房者想要退房，買賣雙方通過協(xié)議、判決或者仲裁解除合同、撤銷合同或者宣布合同無效并退房的，并按照以下程序進行： (一)購房者發(fā)出退房通知。購房者提出退房要求的，可以通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出; (二)辦好各種手續(xù)。開發(fā)商應(yīng)當退還購房者已經(jīng)支付的全部房款，并且負責辦理購房者與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù); (三)開發(fā)商退還房款。開發(fā)商應(yīng)當在購房者發(fā)出退房通知后將全部購房款返還給購房者，并且辦理完畢向公積金管理機構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。
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商品房退房條件有：雙方協(xié)商一致的；逾期交房超過一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標準、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達到約定質(zhì)量標準的；由于開發(fā)商的過錯不能依約取得房屋所有權(quán)證書的；面積誤差比絕對值超過3%的；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計的。
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商品房退房條件有哪些商品房退房流程符合以下條件的商品房可以退房：雙方協(xié)商一致的；逾期交房超過一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標準、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達到約定質(zhì)量標準的；由于開發(fā)商的過錯不能依約取得房屋所有權(quán)證書的；面積誤差比絕對值超過3%的；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計的。
2021.01.09 200 -
商品房申請退房條件商品房申請退房條件包括： (1)開發(fā)商在沒有取得商品房預(yù)售許可證的情況下預(yù)售房屋； (2)開發(fā)商沒有按期交付房屋； (3)開發(fā)商較大幅度變更設(shè)計規(guī)劃、房屋結(jié)構(gòu)、戶型、空間尺寸和房屋朝向； (4)無法辦理貸款； (5)在合同約定的期限內(nèi)，拿不
2021.03.07 182 -
商品房退房條件是什么商品房申請退房的法定條件是：逾期交房超過一定期限的，可以退房；房屋質(zhì)量不符合合同約定標準、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達到約定質(zhì)量標準的，可以退房；由于開發(fā)商的過錯不能依約取得房屋所有權(quán)證書的，可以退房。
2021.03.28 159
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商品房可退房條件
1、延遲交房。此現(xiàn)象比較嚴重，延遲交房是指到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超過這個期限開發(fā)商還不能
2022-07-24 15,340 -
購買商品房退房條件
1、延期交付房屋。這是目前買房者最有可能遇到的情況之一。開發(fā)商和購房人在合同約定的交付日期后，無法得到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)《商品房買賣合同糾紛司法解釋》，開發(fā)商在購房人催告后三個月內(nèi)未履行的，購房人
2021-12-02 15,340 -
商品房退房有哪些條件
商品房退房的條件有： 1、商品房買賣中開發(fā)商的項目開發(fā)違法，賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當認定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認定有效。 2、出賣人訂
2022-05-27 15,340 -
商品房退房條件有哪些
延期交付房屋。這種情況是目前買房人最可能遇到的一種情況。到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)相關(guān)司法解釋的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購房人催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行
2022-05-29 15,340
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商品房交付要符合哪些條件房地產(chǎn)項目竣工后，相關(guān)機構(gòu)驗收項目合格是交付商品房的最基本條件。根據(jù)《中華人民共和國建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的相關(guān)規(guī)定可知，建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)當符合以下條件： 1、完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容； 2、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；
778 2022.05.23 -
00:56
商品房定金怎么退定金就是作為雙方履行合同的擔保。通常買房都會簽訂認購書，并且交納定金。如果是出于購房者自身原因不履行的，那么定金是不退的；如果是由于開發(fā)商的原因或者是非當事人雙方的原因不履行的，那么定金是可以退回的。當符合退定金的條件的時候，購房者可以向開
857 2022.04.15 -
01:15
商品房預(yù)售需要具備哪些條件根據(jù)我國《城市商品房預(yù)售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當同時符合以下幾個條件。如果其中有一個條件不符合的，都不允許開始商品房銷售： 第一，房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)交付了全部土地使用權(quán)出讓金，并且取得了土地使用權(quán)證書； 第二，房地產(chǎn)開發(fā)商必須持有
1,112 2022.04.17
