辦理房屋抵押貸款還需要擔(dān)保人嗎
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要分情況．個(gè)人住房抵押貸款不需要擔(dān)保人，個(gè)人財(cái)產(chǎn)是最好的擔(dān)保。但需要個(gè)人收入證明和收入流．個(gè)人貸款會(huì)和銀行簽訂一個(gè)貸款合同，是業(yè)主與銀行簽訂的合同。具體可以去當(dāng)?shù)劂y行咨詢。
《物權(quán)法》第一百七十九條，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。 前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。（《物權(quán)法》將于2020年12月31號(hào)失效） 《民法典》第三百九十四條 為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。 前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。（《民法典》生效時(shí)間為2021年1月1日）
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借款人用房屋進(jìn)行抵押借款的，房屋是作為抵押物為債務(wù)提供擔(dān)保的，所以一般是不保證人為債務(wù)作保證的。
抵押房產(chǎn)貸款一般不需要再提供擔(dān)保人。《民法典》第三百九十四條規(guī)定，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。第六百八十一條規(guī)定，保證合同是為保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的情形時(shí)，保證人履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的合同。
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房產(chǎn)抵押貸款需要擔(dān)保人嗎？房產(chǎn)抵押貸款可以不需要擔(dān)保人。擔(dān)保人只是擔(dān)保的一種形式，如果已經(jīng)有了房產(chǎn)抵押作為擔(dān)保的，且房產(chǎn)的價(jià)值是高于或者等于貸款的價(jià)值的，此時(shí)一般不會(huì)再要求提供擔(dān)保人。
2021.04.05 304 -
抵押貸款還要擔(dān)保人嗎如果貸款人認(rèn)為抵押擔(dān)保的行為足以保障其貸款債權(quán)的，不需要其他的擔(dān)保人；如果貸款人認(rèn)為還需要提供其他的擔(dān)保人來保證其債權(quán)的，則借款人或者第三人還需要向貸款人提供其他的擔(dān)保人。
2021.04.02 182
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辦理貸款房屋抵押還需要擔(dān)保人嗎
要分情況了。 1.個(gè)人房屋抵押貸款不需要擔(dān)保人,個(gè)人的房產(chǎn)是最好的擔(dān)保物。但是需要個(gè)人的收入證明和收入流水。 2.個(gè)人貸款會(huì)和銀行簽訂一個(gè)貸款合同,是房主和銀行簽訂的合同。具體的可以去當(dāng)?shù)劂y行咨詢一下
2022-05-29 15,340 -
房屋抵押貸款還需要擔(dān)保人嗎
房屋抵押貸款是否需要擔(dān)保人要分情況了。 1.個(gè)人房屋抵押貸款不需要擔(dān)保人,個(gè)人的房產(chǎn)是最好的擔(dān)保物。但是需要個(gè)人的收入證明和收入流水。 2.個(gè)人貸款會(huì)和銀行簽訂一個(gè)貸款合同,是房主和銀行簽訂的合同。
2022-05-29 15,340 -
個(gè)人房屋抵押貸款需要擔(dān)保人嗎
房地產(chǎn)抵押貸款不需要擔(dān)保人。擔(dān)保人只是擔(dān)保的一種形式。如果有房地產(chǎn)抵押作為擔(dān)保，且房地產(chǎn)價(jià)值高于或等于貸款價(jià)值，則一般不需要擔(dān)保人。
2021-12-13 15,340 -
房產(chǎn)抵押貸款還需要擔(dān)保人嗎
房屋抵押貸款是否需要擔(dān)保人需要分情況來看，如果房屋抵押的金額打折后能覆蓋貸款金額，就不需要要擔(dān)保；如果房屋價(jià)值不能覆蓋貸款金額，就需要擔(dān)保。 為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)
2022-07-20 15,340
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辦理房屋抵押需要哪些手續(xù)辦理房屋抵押需要哪些手續(xù)： 1、在辦理房屋抵押時(shí)，書面抵押合同是必須要有，一般抵押人應(yīng)該與抵押權(quán)人簽訂抵押合同，需明確約定抵押的房屋所在的具體位置、所抵押的額度、債務(wù)人要履行債務(wù)的期限、抵押擔(dān)保的相關(guān)范圍、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式以及違約應(yīng)該要承擔(dān)
1,176 2022.04.17 -
01:26
房貸沒還清可以抵押貸款嗎房貸沒還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個(gè)條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時(shí)房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來保證自己的還款能力。2.無論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦
22,448 2022.04.15 -
01:33
房屋抵押辦理時(shí)間目前銀行的房屋抵押貸款的，房款速度基本上就是在3到4周的時(shí)間左右： 1、購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，銀行按揭房屋抵押貸款，從申請(qǐng)到放
1,404 2022.04.18
