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租賃合同作為借款擔(dān)保有效嗎?

2022-08-12 09:05

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出借人一般處于強(qiáng)勢(shì)地位,租賃合同有時(shí)僅保留在出借人手中,借款人沒(méi)有留存任何證據(jù),甚至租賃合同的個(gè)別條款、起止期限、合同簽訂日期、租賃人都是空白的,借款人可以視具體情況填寫(xiě)相關(guān)內(nèi)容;租賃期限一般較長(zhǎng),往往達(dá)到法律規(guī)定的租賃最長(zhǎng)期限20年或超過(guò)此期限;租賃費(fèi)的支付方式表現(xiàn)為一次性支付,實(shí)際以借款來(lái)代替;借款人不能及時(shí)償還借款時(shí),出借人一般以暴力手段強(qiáng)行占用借款人的房屋。對(duì)租賃合同作為借款擔(dān)保的回答也就這么多,希望對(duì)你管用。

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擔(dān)保合同,是為主債務(wù)合同而設(shè)立的合同,是為了保證債務(wù)的順利履行,如果債務(wù)不能順利履行的,擔(dān)保權(quán)人可以實(shí)現(xiàn)自己的擔(dān)保權(quán)。那么,債務(wù)合同無(wú)效擔(dān)保合同還有效嗎? 擔(dān)保合同無(wú)效時(shí),只能產(chǎn)生締約過(guò)失責(zé)任,責(zé)任范圍的確定取決于債權(quán)人因擔(dān)保合同無(wú)效所造成的損失、擔(dān)保人和債權(quán)人對(duì)無(wú)效合同的過(guò)錯(cuò)程度等因素。具體區(qū)分以下兩種情況: (一)主合同無(wú)效致使擔(dān)保無(wú)效時(shí)擔(dān)保人的責(zé)任,無(wú)論主合同的無(wú)效應(yīng)歸責(zé)于債權(quán)人還是債務(wù)人,還是雙方都有過(guò)錯(cuò),也無(wú)論無(wú)效的結(jié)果導(dǎo)致的是返還原物,還是賠償損失,擔(dān)保人無(wú)過(guò)錯(cuò)的,擔(dān)保人都不應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 (二)主合同無(wú)效而擔(dān)保合同無(wú)效時(shí),擔(dān)保人明知主合同無(wú)效而仍然為其提供擔(dān)保的,因擔(dān)保人的無(wú)效擔(dān)保行為造成主合同債權(quán)人經(jīng)濟(jì)損失的,擔(dān)保人承擔(dān)民事責(zé)任的部分,不應(yīng)超過(guò)主合同債務(wù)人不能清償部分的三分之一。

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