值得特別注意的是，如今的房產(chǎn)稅仍然還在試點(diǎn)階段，山西現(xiàn)在還沒有開始征收房產(chǎn)稅。但是可以參照其他地區(qū)房產(chǎn)稅的計(jì)算辦法，以下是重慶的計(jì)算辦法，以供參考。 (一)稅率計(jì)算 1、獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0.53倍(含3倍)至4倍的，稅率為14倍(含4倍)以上的稅率為1.2。 2、同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人新購第二套(含第二套)以上的普通住房，稅率為0.5。 (二)應(yīng)納稅額的計(jì)算 3、個(gè)人住房房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算。應(yīng)納稅額應(yīng)稅建筑面積×建筑面積交易單價(jià)×稅率 應(yīng)稅建筑面積是指納稅人應(yīng)稅住房的建筑面積扣除面積后的面積。 4、面積的計(jì)算。 扣除面積以家庭為單位，一個(gè)家庭只能對(duì)一套應(yīng)稅住房扣除面積。 納稅人在本辦法施行前擁有的獨(dú)棟商品住宅，面積為180平方米新購的獨(dú)棟商品住宅、高檔住房，面積為100平方米。納稅人家庭擁有多套新購應(yīng)稅住房的，按時(shí)間順序?qū)ο荣彽膽?yīng)稅住房計(jì)算扣除面積。。

二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用： （1）增值稅：稅率5．55，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定： 若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅； 若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收增值稅； 若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的普通住宅，則免征增值稅； 如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅； （2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1或兩次交易差的20，由賣方繳納 征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購買時(shí)間超過5年。 如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅； 任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅； 另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。 （3）印花稅：稅率1，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。 （4）契稅：基準(zhǔn)稅率3，優(yōu)惠稅率1．5和1，由買方繳納，同時(shí)規(guī)定 若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1； 若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1．5； 若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3。 （5）測(cè)繪費(fèi)：1．36元平米，總額1．36元平米實(shí)際測(cè)繪面積；一般說來房改房都是需要測(cè)繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有房管局的測(cè)繪章也是需要測(cè)繪的。 （6）二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元平米實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元平米 （7）登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證：20元。