小產(chǎn)權(quán)房一房多賣歸誰所有
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如果接受房子的兩方都是本集體成員，則很有可能會判給先購買的人；若是有一方是本集體成員，則非本集體人員購買不合法，不受法律保護；若是兩位購買者都不是本集體成員，則兩位都不受法律保護。 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認可與保護，即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。因此，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓、置換。
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一房二賣房屋的歸屬是：房屋所有權(quán)歸屬于辦理過戶登記的那一方。按照法律規(guī)定做了過戶登記的人才能完全取得房屋的所有權(quán)，而另一方則可以向賣家要求賠償，但是不能抵抗善意獲得房屋產(chǎn)權(quán)的第三人。
一房二賣的房屋所有權(quán)按以下原則進行分配： 1.兩份合同均未履行的情況下，應(yīng)堅持簽訂在先的原則； 2.一方買受人已經(jīng)取得標的物所有權(quán)的，應(yīng)堅持物權(quán)優(yōu)先的原則； 3.買受人均未取得標的物所有權(quán)的，應(yīng)堅持占有在先的原則； 4.一方當事人已經(jīng)履行合同的，應(yīng)堅持履行在先原則。
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一房二賣房屋的所有權(quán)歸誰一房二賣的房屋所有權(quán)按照下列方式確定： 一、如果出賣人已經(jīng)與后買受人辦理了過戶登記手續(xù)的，則房屋所有權(quán)歸后買受人所有。 二、如果出賣人已經(jīng)與前買受人辦理了過戶登記手續(xù)，又與其他人簽訂購房合同的，則房子所有權(quán)歸前買受人所有，出賣人無權(quán)再次將房
2021.04.17 168 -
房頂小花園產(chǎn)權(quán)歸誰所有房屋房頂?shù)幕▓@應(yīng)該歸該棟房屋的所有業(yè)主共有,而不是歸某一個業(yè)主或者開發(fā)商所有。
2021.01.23 360 -
一房二賣房子歸誰所有一房二賣房子的具體歸屬情況如下： 1.兩份合同均未履行的情況下，應(yīng)堅持簽訂在先的原則； 2.一方買受人已經(jīng)取得標的物所有權(quán)的，應(yīng)堅持物權(quán)優(yōu)先的原則； 3.買受人均未取得標的物所有權(quán)的，應(yīng)堅持占有在先的原則； 4.一方當事人已經(jīng)履行合同的，應(yīng)
2021.03.04 166
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一房二賣，所有權(quán)歸誰？
一房二賣所有權(quán)的確定如下：房屋所有權(quán)以符合市場水平的價格購買房屋并優(yōu)先辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)的購房者，如果兩份合同都處于不實際履行狀態(tài)，則應(yīng)以先簽訂合同優(yōu)先履行為判斷標準。
2021-11-06 15,340 -
一房二賣后房屋所有權(quán)歸誰
對一房二賣糾紛，應(yīng)分別不同情況予做不同的處理：1、在一房二賣中，出賣人先后與兩個不同的買受人訂立合同后，對后買受人履行了合同義務(wù)，辦理了房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的情形。 在該情形下，兩個房屋買賣合同均屬有效。
2022-05-26 15,340 -
一房多賣房產(chǎn)歸誰
若出現(xiàn)“一房多賣”，買受人均要求繼續(xù)履行合同的，在合同均有效的前提下，原則上應(yīng)按照以下順序確定履行合同的買受人： (1)已辦理房屋過戶登記的； (2)若均未辦理房屋過戶登記的，已經(jīng)實際合法占有房屋的；
2022-07-11 15,340 -
一房二賣，賣出去的房子所有權(quán)歸誰
1、根據(jù)相關(guān)規(guī)定，“一房二賣”應(yīng)當根據(jù)登記公示、占有、價款交付以及合同成立時間等因素綜合確定房屋所有權(quán)的歸屬。交付購房款并已辦理過戶登記手續(xù)的善意第三人，先于交付購房款但未實際辦理過戶登記手續(xù)的購房人
2022-04-11 15,340
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婚后買房產(chǎn)權(quán)歸誰所擁有婚后買房，產(chǎn)權(quán)歸誰要看具體情況：1、如果是用個人婚前財產(chǎn)買房的，并且登記自己名下，房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，離婚時不必須進行分配。比如，將自己婚前房產(chǎn)出售，用售房款全款買房依然登記自己名下。 2、如果婚后買房用的是夫妻共同財產(chǎn)，這里共同財產(chǎn)包括一方
1,292 2022.04.17 -
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離婚后房產(chǎn)歸誰所有夫妻離婚房產(chǎn)的歸屬和分割問題，主要有以下三種情況： 1、一方婚前購買的房產(chǎn)屬于其個人財產(chǎn)，在離婚時配偶是無權(quán)請求分割的。但如果在房產(chǎn)證上加上了其配偶名字的，屬于夫妻共同共有財產(chǎn)，離婚時應(yīng)當進行分割。如何分割，由當事人雙方自行協(xié)商； 2、一方
1,583 2022.04.15 -
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離婚房屋歸誰所有離婚房屋歸誰所有，要看該房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)還是一方婚前財產(chǎn)。 如果該房屋是一方在婚前購買，支付了全部房款并取得了產(chǎn)權(quán)證的，該房屋屬于個人財產(chǎn)，歸各自所有；如果該房屋是一方婚前以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)
958 2022.04.15
