小區(qū)樓頂違章搭建物業(yè)公司應(yīng)出什么告知
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搭建違章，從嚴(yán)格意義上講，是指違反《》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)建設(shè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而占地新建、擴(kuò)建和改建的建筑物。
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頂樓閣樓裝修不算違章搭建。具體情況如下：1、搭建閣樓，根據(jù)實(shí)際情況，在層高允許的范圍以?xún)?nèi)，進(jìn)行搭建，是可以通過(guò)的。2、普遍層高達(dá)到4.6米以上，則可以進(jìn)行搭建，并且這樣的層高，在建筑的時(shí)候都會(huì)考慮到后期搭建，所以在建筑設(shè)計(jì)的時(shí)候所有的受力都會(huì)考慮進(jìn)去。3、如果其他的不在范圍內(nèi)的，強(qiáng)制性搭建，則因?yàn)槭芰陀锌赡馨l(fā)生建筑問(wèn)題，雖然搭建不違法，但是如果因?yàn)榇罱ㄔ斐山ㄖ蚣芑蛘咄鈮ψ兓?，則會(huì)危害整棟樓的安全，需要負(fù)一定的法律責(zé)任。
1、對(duì)于封露臺(tái)算不算違章來(lái)說(shuō)并沒(méi)有統(tǒng)一的規(guī)定，但是可以確定的是沒(méi)有經(jīng)過(guò)許可擅自進(jìn)行改變建筑的外觀或者是功能的建筑都是屬于違建的。 2、如果一定要封陽(yáng)臺(tái)的話(huà)，一定要得到物業(yè)相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)，因?yàn)椴蛔尫怅?yáng)臺(tái)的原因是出于對(duì)陽(yáng)臺(tái)的外觀和安全性來(lái)考慮的。 3、還有一點(diǎn)就是要看露臺(tái)的使用權(quán)，主要是要查看露臺(tái)是否為業(yè)主共有，如果是業(yè)主共有的則無(wú)論是否搭建露臺(tái)都是屬于違建的行為，如果是私人所有則可以根據(jù)相關(guān)條約中的規(guī)定，查看是否有禁止搭建的條款，若是屬于私人所有的露臺(tái)，并且也沒(méi)有任何禁止搭建的相關(guān)規(guī)定，這種情況下搭建露臺(tái)不算違建，但是前提是一定要確保不會(huì)影響他人的居住環(huán)境。
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業(yè)主違章搭建物業(yè)公司應(yīng)該怎么處理業(yè)主違章搭建物業(yè)公司應(yīng)該及時(shí)制止，發(fā)出整改通知，同時(shí)可以向有關(guān)行政管理部門(mén)報(bào)告、向城鄉(xiāng)規(guī)劃部門(mén)舉報(bào)，由城鄉(xiāng)規(guī)劃部門(mén)責(zé)令拆除，業(yè)主拒絕履行的物業(yè)公司可以依法提起訴訟。
2020.12.01 233 -
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小區(qū)樓頂違章建筑歸誰(shuí)管樓頂違建一般由物業(yè)和城管監(jiān)管。物業(yè)和城管兩個(gè)單位只要將監(jiān)督和治理環(huán)節(jié)緊密的銜接起來(lái)，讓新違建無(wú)法滋生，舊違建被依法拆除，就能還居民一個(gè)清凈和安全的小區(qū)。
2020.06.18 763
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頂樓業(yè)主搭建違章建筑導(dǎo)致頂層積水, 物業(yè)公司是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任
答：首先，小區(qū)的物管公司有對(duì)小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備盡到合理的管理、養(yǎng)護(hù)、維修義務(wù)，因小區(qū)的物管公司未及時(shí)履行檢查、維修義務(wù)從而導(dǎo)致二次供水的浮球閥失靈，造成大量余水排除致使電梯受損；其次，在小區(qū)業(yè)主對(duì)樓頂
2022-03-09 15,340 -
業(yè)主違章搭建物業(yè)公司應(yīng)該怎么處理
在遇到業(yè)主違章裝修搭建時(shí)，物業(yè)公司一般應(yīng)積極履行三項(xiàng)義務(wù)：一是對(duì)違章裝修行為進(jìn)行勸阻；二是對(duì)違章搭建行為進(jìn)行制止；三是及時(shí)報(bào)告有關(guān)行政主管部門(mén)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)于業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同或者法律、法規(guī)、管理
2022-05-26 15,340 -
業(yè)主違章搭建物業(yè)公司應(yīng)該怎么處理？
在遇到業(yè)主違章裝修搭建時(shí)，物業(yè)公司一般應(yīng)積極履行三項(xiàng)義務(wù)：一是對(duì)違章裝修行為進(jìn)行勸阻；二是對(duì)違章搭建行為進(jìn)行制止；三是及時(shí)報(bào)告有關(guān)行政主管部門(mén)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)于業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同或者法律、法規(guī)、管理
2022-05-31 15,340 -
加層樓樓頂總共搭建彩鋼樓梯屬于違章建筑嗎？
屋頂搭建彩鋼房是違法的。小區(qū)建成后，不允許私自蓋房子。如果前期購(gòu)買(mǎi)時(shí)沒(méi)有計(jì)算面積，也沒(méi)有后期拆遷補(bǔ)償，露臺(tái)免費(fèi)贈(zèng)送。屋頂彩鋼棚是違章建筑。
2021-10-28 15,340
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02:24
違章搭建拆除強(qiáng)拆程序違章搭建拆除強(qiáng)拆程序： 1、案件受理登記； 2、現(xiàn)場(chǎng)勘察記錄； 3、簽發(fā)《停工通知書(shū)》； 4、填寫(xiě)《案件立案審批表》； 5、做《調(diào)查詢(xún)問(wèn)筆錄》； 6、給規(guī)劃部門(mén)發(fā)商請(qǐng)函，認(rèn)定是違法建筑； 7、填寫(xiě)《案件處理審批表》； 8、簽發(fā)《限期拆除告知
2,172 2022.05.11 -
01:14
一個(gè)小區(qū)有兩個(gè)物業(yè)公司,合法嗎?一個(gè)小區(qū)有兩個(gè)物業(yè)公司，不合法。一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域由一個(gè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理。同時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)，委托給專(zhuān)業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人。另外，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供
8,096 2022.05.11 -
01:18
小區(qū)物業(yè)有權(quán)砍樹(shù)嗎小區(qū)物業(yè)沒(méi)有權(quán)砍樹(shù)。只要小區(qū)里種的樹(shù)，不管是誰(shuí)種的，種上之后都被作為公共綠化，個(gè)人無(wú)權(quán)砍伐。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)管理是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)
9,514 2022.05.11
