開發(fā)商可以隱瞞抵押產(chǎn)權(quán)的情形嗎
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開發(fā)商隱瞞商品房被抵押這一事實(shí)造成購房者無法獲得商品房，在解除購房合同的同時(shí)可以要求開發(fā)商返還已付購房款及利息、賠償損失，并要求開發(fā)商承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條，具有下列情形之 一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任： （一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人； （二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條具有下列情形之 一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任： （一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人； （二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
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開發(fā)商隱瞞商品房被抵押這一事實(shí)造成購房者無法獲得商品房，在解除購房合同的同時(shí)可以要求開發(fā)商返還已付購房款及利息、賠償損失，并要求開發(fā)商承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條，具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任： （一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人； （二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
開發(fā)商隱瞞抵押商品房的情況，屬于開發(fā)商違約，買房人可以起訴開發(fā)商繼續(xù)履行合同，也可以起訴開發(fā)商解除合同并賠償損失。我國禁止轉(zhuǎn)讓房屋有抵押、房屋產(chǎn)權(quán)存在證爭(zhēng)議的房屋。
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開發(fā)商隱瞞抵押商品房如何處理開發(fā)商隱瞞商品房被抵押的事實(shí)，導(dǎo)致購房者無法獲得商品房。在解除購房合同的同時(shí)，可以要求開發(fā)商返還已付購房款和利息，賠償損失，并要求開發(fā)商承擔(dān)不超過已付購房款兩倍的賠償責(zé)任。導(dǎo)致商品房買賣合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合
2022.03.26 648 -
開發(fā)商隱瞞產(chǎn)權(quán)年限如何維權(quán)據(jù)開發(fā)商所隱瞞的土地使用年限的長短，可與之協(xié)商降低房價(jià)，或以對(duì)買賣標(biāo)的即房屋性質(zhì)有重大誤解為由，向法院申請(qǐng)撤銷預(yù)訂協(xié)議，收回定金。
2020.09.28 239 -
開發(fā)商有大產(chǎn)權(quán)證可以抵押貸款嗎大產(chǎn)證是不能做抵押物的，即便是房屋抵押也不用將辦出的大產(chǎn)證押給銀行的，這點(diǎn)開發(fā)商和銀行都懂的。既然交房前就存在抵押了，從開發(fā)商角度講，只能是發(fā)生過“在建工程抵押”，從購房人角度講，是“預(yù)購商品房”的抵押。國家規(guī)定，凡是被列入在建工程抵押的房
2021.03.24 3,337
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開發(fā)商隱瞞房產(chǎn)抵押給銀行
開發(fā)商未告知房屋已抵押給銀行，屬于嚴(yán)重的違約行為，損害第四方的合法權(quán)益。開發(fā)商故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)的，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，第四方可以請(qǐng)求賠償按照房子的實(shí)際價(jià)值的購房款及利息、賠償
2022-01-28 15,340 -
開發(fā)商隱瞞抵押事實(shí)可以要求賠償嗎
開發(fā)商如隱瞞抵押事實(shí)，你可以主張賠償！ 法律依據(jù)是——出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不
2022-02-06 15,340 -
開發(fā)商隱瞞房產(chǎn)抵押給銀行的區(qū)別
1、如果買受人在房開商隱瞞且不知道的情況下購買該房，因銀行對(duì)房屋存在抵押權(quán)而無法在產(chǎn)權(quán)處登記備案并取得房屋，房開商應(yīng)當(dāng)對(duì)買受人承擔(dān)因欺詐而產(chǎn)生的合同違約責(zé)任。 2、關(guān)于房開商不顧法院裁定仍然將房屋出
2022-05-10 15,340 -
開發(fā)商隱瞞抵押商品房怎么辦
開發(fā)商隱瞞商品房被抵押這一事實(shí)造成購房者無法獲得商品房，在解除購房合同的同時(shí)可以要求開發(fā)商返還已付購房款及利息、賠償損失，并要求開發(fā)商承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品
2022-05-12 15,340
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起訴離婚隱瞞共同財(cái)產(chǎn)可以反訴嗎對(duì)方起訴離婚，同時(shí)具有隱瞞共同財(cái)產(chǎn)的行為，這時(shí)候并不可以反訴。但是當(dāng)事人可以提出抗辯理由，證明對(duì)方確實(shí)存在隱瞞共同財(cái)產(chǎn)的行為，請(qǐng)求法院判決不解除婚姻關(guān)系，或者請(qǐng)求法院判決對(duì)方少分、甚至是不分財(cái)產(chǎn)。需要明確，我國婚姻法并沒有規(guī)定離婚案件的反訴
1,226 2022.04.17 -
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離婚后發(fā)現(xiàn)隱瞞財(cái)產(chǎn)怎么起訴離婚后發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在隱瞞財(cái)產(chǎn)行為，被欺詐一方可以向人民法院提起民事訴訟，請(qǐng)求重新分割財(cái)產(chǎn)，但是需要注意的是，這項(xiàng)訴訟請(qǐng)求必須是在有效的訴訟期限內(nèi)提出。發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在隱瞞財(cái)產(chǎn)行為后，應(yīng)該及時(shí)尋找律師幫助，收集證明對(duì)方有隱瞞或欺詐行為的證據(jù)，及時(shí)保
619 2022.04.17
