強(qiáng)拆房屋要哪些程序
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房屋拆遷程序規(guī)定:(一)根據(jù)《行政強(qiáng)制法》第三十五條行政機(jī)關(guān)作出強(qiáng)制執(zhí)行決定前,應(yīng)當(dāng)提前催告當(dāng)事人履行義務(wù)。提示應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,并說(shuō)明以下事項(xiàng):1、履行義務(wù)的期限;2、履行義務(wù)的方式;3、涉及金錢(qián)支付的,應(yīng)當(dāng)有明確的金額和支付方式;4、當(dāng)事人依法享有的陳述權(quán)和申辯權(quán)。第三十六條當(dāng)事人有權(quán)在收到催告后進(jìn)行陳述和辯護(hù)。行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)充分聽(tīng)取當(dāng)事人的意見(jiàn),記錄和審查當(dāng)事人提出的事實(shí)、理由和證據(jù)。行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)采納當(dāng)事人提出的事實(shí)、理由或者證據(jù)。第三十七條當(dāng)事人逾期未履行行政決定且無(wú)正當(dāng)理由的,行政機(jī)關(guān)可以作出強(qiáng)制執(zhí)行決定。強(qiáng)制執(zhí)行決定應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式作出,并注明以下事項(xiàng):(1)當(dāng)事人的姓名或者地址;(2)強(qiáng)制執(zhí)行的理由和依據(jù);(3)強(qiáng)制執(zhí)行的方式和時(shí)間;(4)申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟的途徑和期限;(5)行政機(jī)關(guān)的名稱、印章和日期。催告期間,行政機(jī)關(guān)可以作出立即強(qiáng)制執(zhí)行的決定,證據(jù)證明有轉(zhuǎn)移或者隱匿財(cái)產(chǎn)的跡象。第三十八條催告書(shū)。行政強(qiáng)制執(zhí)行決定書(shū)應(yīng)當(dāng)直接送達(dá)當(dāng)事人。當(dāng)事人拒絕接受或者不能直接送達(dá)當(dāng)事人的,應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的有關(guān)規(guī)定送達(dá)。(二)根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條未依法取得農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè),限期改正;逾期不改正的,可以拆除。第六十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后,當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的,建設(shè)項(xiàng)目所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門(mén)采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。(三)根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償決定若干問(wèn)題的規(guī)定》第九條人民法院批準(zhǔn)執(zhí)行的,一般由市、縣人民政府組織實(shí)施,也可以由人民法院執(zhí)行。(四)根據(jù)《土地管理法》第七十七條農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者以欺騙手段騙取批準(zhǔn),非法占用土地建造房屋的,由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地,限期拆除非法占用的土地上新建的房屋。第八十三條依照本法規(guī)定,責(zé)令限期拆除非法占用土地上新建建筑物等設(shè)施的,建設(shè)單位或者個(gè)人必須立即停止施工,自行拆除;對(duì)繼續(xù)施工的,作出處罰決定的機(jī)關(guān)有權(quán)制止。建設(shè)單位或者個(gè)人對(duì)責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的,可以自收到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟;期滿不起訴不自行拆除的,由作出處罰決定的機(jī)關(guān)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,費(fèi)用由違法者承擔(dān)。
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房屋被強(qiáng)拆的處理步驟有:遞交申請(qǐng)書(shū)、提出賠償請(qǐng)求,申請(qǐng)書(shū)應(yīng)寫(xiě)明受害人的自然狀況、具體的要求、根據(jù)和理由;行政審判庭或賠償委員會(huì)采取合議的方式實(shí)行少數(shù)服從多數(shù)的原則審理案件,作出是否賠償?shù)牟脹Q;行政訴訟中的賠償判決,則依行政訴訟法規(guī)定的程序,當(dāng)事人有權(quán)上訴。
被征收人在規(guī)定的簽約期沒(méi)有簽約的,強(qiáng)制拆遷程序即會(huì)啟動(dòng),但是,啟動(dòng)強(qiáng)制程序并不等于房屋立即會(huì)被強(qiáng)拆,這中間還有一個(gè)漫長(zhǎng)的過(guò)程,大致會(huì)經(jīng)歷以下程序:第一步,制定具體補(bǔ)償安置方案并要求被征收人在一定期限內(nèi)答復(fù)。在此期間,地方政府一般會(huì)組織一到兩次的協(xié)調(diào),如果協(xié)調(diào)不成功,進(jìn)入第二步,申請(qǐng)市、縣國(guó)土資源局依法作出責(zé)令交出土地的行政決定。市、縣國(guó)土資源局收到申請(qǐng)后,一般先向被征收人發(fā)出《交出土地通知書(shū)》,如果被征收人無(wú)動(dòng)于衷就進(jìn)入第四步、即作出《責(zé)令交出土地決定書(shū)》。被征收人在收到《責(zé)令交出土地決定書(shū)》后,應(yīng)當(dāng)在60天內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議或者6個(gè)月內(nèi)提起行政訴訟,既不復(fù)議,也沒(méi)訴訟,又不簽約的,拆遷方就會(huì)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行,如果法院裁定準(zhǔn)予強(qiáng)制執(zhí)行,那么強(qiáng)拆就會(huì)隨即而至。
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農(nóng)村房屋強(qiáng)制拆遷有哪些程序一般情況下,農(nóng)村房屋強(qiáng)制拆遷程序通常是:要求被征收人在一定期限內(nèi)答復(fù),并制定具體的補(bǔ)償安置方案。在此期間,當(dāng)?shù)卣话銜?huì)組織一兩次協(xié)調(diào)。協(xié)調(diào)不成的,市、縣國(guó)土資源局將依法作出責(zé)令移交土地的行政決定。市、縣國(guó)土資源局接到申請(qǐng)后,一般先向被征收
2022.04.12 622 -
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房屋拆遷有哪些程序拆遷指根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃等,基于國(guó)防、外交、交通、文化、保障性安居工程、舊城改建等公共利益的需要,劃定征收范圍,依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物,并對(duì)被拆遷人予以補(bǔ)償?shù)恼袨?。以?guó)有土地上的房屋拆遷為例,其程序主
2022.09.03 157
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房屋強(qiáng)拆程序規(guī)定有哪些
1、拆遷調(diào)查和項(xiàng)目概算。由擬申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》的單位組織; 2、拆遷管理部門(mén)對(duì)申領(lǐng)單位所申報(bào)的材料進(jìn)行審核。提交申報(bào)的材料有: ①建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件; ②建設(shè)用地規(guī)劃許可證(附紅線圖); ③國(guó)有土地
2021-08-22 15,340 -
房屋拆遷需要哪些程序
第一步是前期談判,現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。例如,某拆遷工程需要評(píng)價(jià)公司進(jìn)行,招標(biāo),或者直接委托評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。首先,我們必須了解大致情況,包括對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的初步調(diào)查、評(píng)估范圍、目標(biāo)等。第二階段是簽訂評(píng)估合同,制定工作計(jì)劃。
2021-10-23 15,340 -
房屋強(qiáng)拆程序規(guī)定是怎樣的, 房屋強(qiáng)拆要經(jīng)過(guò)哪些程序才能夠正確進(jìn)行
房屋強(qiáng)拆程序規(guī)定: (一)依據(jù)《行政強(qiáng)制法》第三十五條“行政機(jī)關(guān)作出強(qiáng)制執(zhí)行決定前,應(yīng)當(dāng)事先催告當(dāng)事人履行義務(wù)。催告應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式作出,并載明下列事項(xiàng): 1、履行義務(wù)的期限; 2、履行義務(wù)的方式; 3
2022-03-06 15,340 -
拆遷房屋司法強(qiáng)制拆遷程序有哪些
司法強(qiáng)制拆遷由城市房屋拆遷主管部門(mén)向法院申請(qǐng),經(jīng)審批后,法院按民事訴訟程序執(zhí)行強(qiáng)制拆遷。1、拆遷管理部門(mén)必須根據(jù)法律規(guī)定向法院提出書(shū)面執(zhí)行申請(qǐng),同時(shí)提交執(zhí)行依據(jù),即行政裁決書(shū)和相關(guān)資料。2、法院收到強(qiáng)
2021-10-26 15,340
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強(qiáng)拆房屋需要符合哪些條件在房屋征收拆遷過(guò)程中,政府強(qiáng)拆房屋需符合以下條件:1、在被征收人不同意簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的情況下,房屋征收部門(mén)單方作出拆遷補(bǔ)償決定,并依法進(jìn)行公告。2、被征收人未就拆遷補(bǔ)償決定申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。3、政府向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。4、法院裁
564 2022.04.15 -
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房屋拆遷評(píng)估程序房屋拆遷評(píng)估程序: 1、由房地產(chǎn)價(jià)格的評(píng)估機(jī)構(gòu)安排注冊(cè)房地產(chǎn)的估價(jià)師就將要被征收房屋進(jìn)行實(shí)地勘查,實(shí)時(shí)查看被征收房屋實(shí)際狀況,并拍攝房屋的照片留檔,同時(shí)做好實(shí)地查勘記錄,進(jìn)行妥善保管。 2、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師根據(jù)實(shí)地評(píng)估的房屋并結(jié)合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)
964 2022.04.17 -
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違章搭建拆除強(qiáng)拆程序違章搭建拆除強(qiáng)拆程序: 1、案件受理登記; 2、現(xiàn)場(chǎng)勘察記錄; 3、簽發(fā)《停工通知書(shū)》; 4、填寫(xiě)《案件立案審批表》; 5、做《調(diào)查詢問(wèn)筆錄》; 6、給規(guī)劃部門(mén)發(fā)商請(qǐng)函,認(rèn)定是違法建筑; 7、填寫(xiě)《案件處理審批表》; 8、簽發(fā)《限期拆除告知
2,172 2022.05.11






