過戶給直系親屬的房產怎么辦理手續(xù)
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
可買賣過戶或贈予過戶。房產證滿五年的，買賣過戶劃算。具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發(fā)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發(fā)票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執(zhí)。領證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領取新房產證。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
一般情況下，非直系親屬贈與房產過戶通常有贈予和買賣過戶這兩種方法。過戶的，辦贈予費是報稅價的百分之六。但贈予過戶后，以后要轉讓房產的，單一項個人所得稅就要交報稅價的百分之二十。所以不建議贈予過戶。買賣過戶，也就是直接轉讓房產的，所交稅費約是房產報稅價的百分之八。
-
有直系親屬的房產過戶手續(xù)費怎么算房產過戶不分直系親屬與否，費用一視同仁。以下是所要承擔的各種稅： 1、過戶費用 (1)契稅0平方米以下首次購房的按1%繳納0—140平方米按房價1.5%繳納40平方米以上按房價3%繳納，買方承擔 (2)營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超
2020.11.08 558 -
非直系親屬房產過戶需要什么手續(xù)1、去房地產管理部門辦理房產證過戶之前，應將過戶需要的資料準備齊全，根據我國相關法律的規(guī)定，申請房屋過戶時需提交：房地產轉移登記申請表、申請人身份證明、房地產權利證書。 2、申請材料準備好后，須到房地產管理部門填寫表格。 3、房產過戶的申請
2020.03.14 291 -
免費直系親屬怎么辦理房產過戶2021年直系親屬房產過戶并不免費，直系親屬房產過戶主要有三種方式：贈與過戶、繼承過戶和買賣過戶，三種過戶方式各有優(yōu)缺點，費用也不盡相同。直系親屬房產過戶免費目前是不太可能的，2021年直系親屬房產過戶免費除非后面有新政策出來。
2020.08.13 303
-
直系親屬如何辦理房產過戶手續(xù)
一、直系親屬可以是父母與子女，也可以是夫妻、外祖父與外孫子女等。一般，直系親屬過戶流程主要有三步： (一)贈與人及受贈人到房屋所在公證處對贈與事實進行公證，贈與人與受贈人簽署贈與合同，公證處將會按照房
2022-04-17 15,340 -
直系親屬之間怎么辦理房產過戶手續(xù)
與直系親屬辦理房屋買賣過戶手續(xù)需要： 1、簽訂買賣合同，出賣人與買受人簽字（共有房產需要全部共有方簽字）； 2、提交申請材料，到房產局填寫表格和存量合同； 3、房產局給予回執(zhí)單，繳納稅費； 4、交易雙
2022-07-20 15,340 -
直系親屬房產過戶有什么手續(xù)
二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同
2022-03-27 15,340 -
直系親屬間房產過戶需要辦理什么手續(xù)
需要當事人雙方當事人和住房共有人，一起持有各自身份證，本，婚姻情況證明，住房的，證明，出讓性質土地證，贈與合同，一起到住房所屬房管部門申請辦理贈與過戶。過戶時需要住房貸款還請，無抵押。
2022-09-02 15,340
-
01:02
直系親屬房產過戶2021年最新政策直系親屬房屋過戶2021年的最新政策，主要是最新頒布的《中華人民共和國民法典》。根據民法典的規(guī)定，就算是直系親屬要辦理房屋過戶的話，也必須經過不動產登記，才能夠發(fā)生相應的法律效力。具體來說，直系親屬之間辦理房屋過戶，主要有三種方法： 第一種
2,135 2022.06.15 -
01:11
房屋過戶手續(xù)怎么辦理辦理房屋過戶的手續(xù)為： 1、當事人攜帶房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出辦理過戶登記申請，填寫房地產轉移登記申請表后，申報銷售價格； 2、房地產管理部門對提交的相關材料進行審核，并在十五日內做出是否受理
10,301 2022.04.17 -
01:35
房屋過戶手續(xù)該怎么辦理辦理房屋過戶的手續(xù)為： 1、當事人攜帶房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出辦理過戶登記申請，填寫房地產轉移登記申請表后，申報銷售價格； 2、房地產管理部門對提交的相關材料進行審核，并在十五日內做出是否受理
1,433 2022.04.17
