普通住宅和非普通住宅的區(qū)別
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普通住宅和非普通住宅的區(qū)別： 普通住宅：是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋。目前，多為多層住宅和高層住宅。多層住宅是指2-6層(含6層)的樓房;高層住宅是指6層以上的樓房，高層住宅多安裝電梯。普通住宅和非普通住宅的區(qū)別由于各地對(duì)多層和高層的定義不一致，劃分標(biāo)準(zhǔn)各地可根據(jù)實(shí)際情況酌情確定。 普通標(biāo)準(zhǔn)住宅：是指按所在地一般民用住宅標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用住宅。高級(jí)公寓、別墅、度假村等不屬于普通標(biāo)準(zhǔn)住宅。普通標(biāo)準(zhǔn)住宅與其他住宅的具體劃分界限，2005年5月31日以前由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。2005年6月1日起，普通標(biāo)準(zhǔn)住宅應(yīng)同時(shí)滿(mǎn)足：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上;單套建筑面積在120平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格l.2倍以下。 非普通住宅： 1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0); (除高檔別墅外，平常的居民樓一般都在1.0，這條基本可以不用考慮) 2、單套建筑面積在140平方米以上(含140平方米);(你買(mǎi)了套房子138平就是普通住宅，你要再買(mǎi)套141平的，這套就是非普通住宅) 3、實(shí)際成交價(jià)格高于該區(qū)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地區(qū)有成交價(jià)規(guī)定，比如有地區(qū)規(guī)定本區(qū)域市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)為10000一平，而你買(mǎi)的房子合同單價(jià)是13000一平，這就是非普通住宅了。普通住宅和非普通住宅的區(qū)別以上三點(diǎn)只要符合一個(gè)，即為非普通住宅。反之則為普通住宅。
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商業(yè)住宅與普通住宅的具體區(qū)別如下： 1、使用性質(zhì)和規(guī)劃目的不同。 2、土地出讓年限不同。 3、稅費(fèi)不同。 4、落戶(hù)問(wèn)題不同。 5、水電費(fèi)不同。
普通住宅與非普通住宅可以通過(guò)以下方式進(jìn)行區(qū)分：普通住宅，就是住宅小區(qū)建筑容積率在1.0及以上，且單套建筑面積在144平方米以下，并且實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.44倍以下的住宅房屋；非普通住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下，單套面積在144平方米以上，實(shí)際交易價(jià)格遠(yuǎn)超該區(qū)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)，只要三點(diǎn)滿(mǎn)足其一即可視為非普通住宅。
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普通住宅和商品房的區(qū)別普通住房就是商品房，而商品房有住宅、公寓等房屋，分為商業(yè)性質(zhì)的商品房和住宅性質(zhì)的商品房，產(chǎn)權(quán)年限會(huì)有所差異，所繳納的稅費(fèi)也會(huì)有所差異，并且支付的首付比例也會(huì)有差異，住宅產(chǎn)權(quán)到期后會(huì)自動(dòng)續(xù)期，而非住宅產(chǎn)權(quán)到期后不一定會(huì)續(xù)期。
2021.03.23 1,810 -
商住房和普通住宅的區(qū)別有哪些商住房和普通住宅的區(qū)別：商住房產(chǎn)權(quán)一般為40年，普通住宅產(chǎn)權(quán)為70年；商住房一般按照商業(yè)用水用電計(jì)算，普通住宅一般按照居民用水用電計(jì)算；商住房難落戶(hù)，普通住宅較易落戶(hù)；商住房為商業(yè)用地或者綜合用地、使用權(quán)屆滿(mǎn)不會(huì)自動(dòng)續(xù)期，普通住宅為住宅用地
2020.08.12 204 -
商住房和普通住宅的區(qū)別有哪些?商住房和普通住宅的區(qū)別： 一、定義不同。商住房是既可以居住也可以作為辦公用房的房產(chǎn)，例如商住公寓。住宅房是指專(zhuān)供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學(xué)生宿舍等。 二、產(chǎn)權(quán)年限不同。 三、商住房不能落戶(hù)口，純住宅
2020.06.17 258
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普通住宅，非普通住宅的區(qū)別
首先，普通住宅：是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)來(lái)建造的作為居住用途的房屋，目前多為多層住宅與高層住宅。（注：由于各地對(duì)多層及高層的定義不一致，則所劃分的標(biāo)準(zhǔn)各地要按實(shí)際情況酌情確定。） 非普通住宅：
2022-04-10 15,340 -
普通住宅與非普通住宅的區(qū)別
普通住宅與非普通住宅的區(qū)別如下：普通住房根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門(mén)關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見(jiàn)的通知》（國(guó)辦發(fā)[2020]26號(hào)）規(guī)定，享受優(yōu)惠政策的普通住宅原則上應(yīng)同時(shí)滿(mǎn)足以下條件： 1、住
2022-08-28 15,340 -
普通住宅和非普通住宅的區(qū)別有哪些區(qū)別？
普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋。 非普通住宅： 1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0);(除高檔別墅外，平常的居民樓一般都在1.0，這條基本可以不用考慮) 2、單套
2022-07-28 15,340 -
普通住宅和非普通住宅有什么區(qū)別
普通標(biāo)準(zhǔn)住宅：是指按所在地一般民用住宅標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用住宅。高級(jí)公寓、別墅、度假村等不屬于普通標(biāo)準(zhǔn)住宅。普通標(biāo)準(zhǔn)住宅與其他住宅的具體劃分界限，2005年5月31日以前由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定
2022-04-02 15,340
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城鎮(zhèn)混合住宅用地和住宅用地的區(qū)別城鎮(zhèn)混合住宅用地和住宅用地，一般有以下的五個(gè)區(qū)別，具體如下：1、產(chǎn)權(quán)年限不同：雖然房屋的使用時(shí)間沒(méi)有限制，但是房屋所在的土地產(chǎn)權(quán)是有年限的，一般來(lái)講，土地使用年限會(huì)分為40年、50年和70年，其中，商業(yè)用地為40年，住宅用地為70年；2、日
10,134 2022.05.11 -
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城鎮(zhèn)住宅用地和商住用地的區(qū)別城鎮(zhèn)住宅用地和商住用地的區(qū)別有： 1、使用期限是不一樣的，住宅用地的使用權(quán)是七十年，而商住用地的使用權(quán)只有四十年； 2、住宅用地的使用權(quán)到期后，自動(dòng)續(xù)期，不需要辦理續(xù)期手續(xù)，商業(yè)用地到期的，應(yīng)當(dāng)去辦理續(xù)期手續(xù)，重新簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并
10,084 2022.05.11 -
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公寓和住宅的區(qū)別有什么公寓和住宅的區(qū)別有： 1、實(shí)用年限的不同。公寓和住宅規(guī)定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的； 2、費(fèi)用的不同。公寓和住宅的費(fèi)用不同，有的公寓是商業(yè)用途，這些公寓的水電費(fèi)用屬于商業(yè)用水電費(fèi)用，
1,046 2022.05.21
