簽了購房合同離婚后如何處理？
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離婚后購房合同可以申請更名，具體申請更名流程如下： 1、如果簽訂了正式購房合同，但還未經(jīng)交易中心登記備案，合同更名也僅限于解除原合同再重新簽訂合同。 2、如果購房者簽訂的正式合同已由交易中心登記備案，那么更改合同的買受人，須將已登記備案的合同撤銷，在更改了買受人后再進行登記。 (1)購房者擬寫合同備案注銷、更名申請書，詳細說明合同備案注銷或更名的理由; (2)購房者向開發(fā)企業(yè)提交合同備案注銷、更名申請，由開發(fā)企業(yè)簽寫意見并蓋章同意; (3)購房者本人持合同備案注銷或更名申請書、身份證或戶口簿、《商品房買賣合同》以及其他有關(guān)證明材料，向項目所轄區(qū)域的市、區(qū)房產(chǎn)管理部門申請。受理申請的房產(chǎn)管理部門審查確定情況屬實，符合合同備案注銷、更名條件的，出具初審意見，報市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心審批后，辦理商品房合同備案注銷、更名手續(xù); (4)商品房合同備案注銷、更名的有關(guān)證明材料及合同原件由市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心辦理時予以加蓋“作廢”及“更名修改”專用章，并將有關(guān)證明材料存檔備案。
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簽了購房合同后反悔的，可以與賣方協(xié)商解除購房合同；如果賣方不同意解除合同的，則如果買方單方面解除合同就需要承擔(dān)違約責(zé)任；當(dāng)然如果買方是由于賣方存在違約行為或者賣方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行而反悔解除合同的，則不需要承擔(dān)違約責(zé)任。
若雙方失去履行合同基礎(chǔ)，可以通過解除合同的方式，解除房屋買賣合同關(guān)系。若是雙方能夠協(xié)商一致解除合同的，可以協(xié)商解除合同。若是出現(xiàn)法定解除合同事由，或者雙方在合同中約定的可以解除合同的事由出現(xiàn)，可以依法或者依照約定解除合同。
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房屋購房合同簽訂后如何處理定金購房者在簽訂房屋認購書以后，如果房屋認購書中約定了購房定金，那么認購書簽訂后的購房定金處理分為四種情況： 1、如果買方?jīng)]有按照認購書規(guī)定的時間、地點去簽約，屬買方違約，定金不予返還；賣方在認購書規(guī)定的期限內(nèi)將認購房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽
2021.04.14 175 -
購房合同簽訂后不履行如何處理購房合同簽訂后不履行： （一）要求繼續(xù)履行。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任； （二）解除合同，適用定金罰款或者要求對方支付違約金。 當(dāng)事人約定債務(wù)人向第三人履行債務(wù)的，債務(wù)人未
2022.04.14 653 -
簽了購房合同如何退房購房合同與賣方協(xié)商一致可以退，已交定金的，定金不退還；如果是因為買方無法交付房屋的，買房可以解除合同并通知賣方，通知到達賣方時合同解除，然后去房屋登記辦理機關(guān)辦理相應(yīng)的解除登記手續(xù)就可以了。
2021.03.26 168
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簽了購房合同，離婚后怎么處理？
離婚后購房合同可以申請更名，具體申請更名流程如下：1、如果簽訂了正式購房合同，但還未經(jīng)交易中心登記備案，合同更名也僅限于解除原合同再重新簽訂合同。2、如果購房者簽訂的正式合同已由交易中心登記備案，那么
2021-04-26 15,340 -
購房合同簽訂后購房定金糾紛如何處理
(一)若因買方?jīng)]有按認購書規(guī)定的時間、地點前去簽約，或賣方在認購書規(guī)定的時限內(nèi)將認購房屋轉(zhuǎn)售給他人，不論認購書中是否規(guī)定定金的處理方法，屬買方違約的定金不予退還;賣方違約的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 (二)
2022-04-13 15,340 -
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夫妻雙方婚后用共同財產(chǎn)購買的(包括貸款)房屋，應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，一般均等分割 如果當(dāng)事人是在全部償還銀行的貸款之后提起離婚訴訟，此種法律關(guān)系較簡單，一般平均分割房產(chǎn)。但在房屋價格飛漲的今天，
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購房合同簽訂后房屋變更如何處理
1、合同雙方簽字生效。 2、房產(chǎn)的購買，購房合同中應(yīng)該約定了房產(chǎn)所在地與特定精確位置。名稱變更并不會影響實際約定的房產(chǎn)交付。 3、合同已經(jīng)備案，并已經(jīng)交了契稅，從物權(quán)來看，可以對抗第三人了。可以說一房
2022-01-06 15,340
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如何簽訂購房合同購房合同的簽訂流程： 1、買賣雙方簽訂購房合同時，需要準備好相關(guān)產(chǎn)權(quán)證，包括國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證以及本人身份證、暫住證等；2、簽訂合同時，檢查合同中是否寫明交房日期、方式、雙方的違約責(zé)任，以及房屋的通電、水
4,530 2022.04.17 -
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買方違約解除購房合同如何處理買方違約、單方面解除購房合同，賣方可以要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體來說，這主要依據(jù)了我國民法典第五百六十六條的規(guī)定。根據(jù)第五百六十六條，如果房屋買賣合同是因為一方當(dāng)事人出現(xiàn)了違約行為而解除的話，享有解除權(quán)利的當(dāng)事人，就可以要求對方承擔(dān)相
1,480 2022.05.11 -
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簽了購房合同能退房嗎簽了購房合同之后，是能退房的，但前提是要做好相關(guān)的手續(xù)。 首先，要簽訂商品房退房協(xié)議，如果雙方協(xié)商達成一致，就能簽訂退房協(xié)議，正式退房。當(dāng)購房者支付了訂金，還沒有支付定金、簽購房合同時，想退房，可向開發(fā)商說明退房意愿，并討回訂金。 若購房者
2,430 2022.04.17
