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公積金貸款買房公積金貸款流程如何

2021-10-14 14:23

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專業(yè)分析:

公積金貸款買房流程:   一、借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請(qǐng),填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。   二、市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后,借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議,并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。   三、貸款手續(xù)辦理完畢后,市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書,銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。   根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條規(guī)定,職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額:   (一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;  ?。ǘ╇x休、退休的;   (三)完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;  ?。ㄋ模┏鼍扯ň拥?;  ?。ㄎ澹﹥斶€購房貸款本息的;   (六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

法律依據(jù):

《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額: (一)購買、建造、翻建、大修自住住房的; (二)離休、退休的; (三)完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的; (四)出境定居的; (五)償還購房貸款本息的; (六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。 依照前款第(二)、(三)、(四)項(xiàng)規(guī)定,提取職工住房公積金的,應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。 職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額;無繼承人也無受遺贈(zèng)人的,職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。 《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí),可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定,并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。 住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn),由住房公積金管理中心承擔(dān)。 《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十七條申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的,應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。

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廣東國凡律師事務(wù)所

公積金貸款買房流程是:1、借款人申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí),需要到住房公積金管理中心提交書面申請(qǐng)書;2、與銀行、住房公積金管理中心簽訂貸款合同和擔(dān)保協(xié)議后,填寫相關(guān)貸款協(xié)議和擔(dān)保金額;3、貸款手續(xù)辦理完畢后,銀行接到貸款通知后辦理貸款過戶手續(xù)。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

第一、向公積金中心確認(rèn)是否有資格使用公積金貸款購買房產(chǎn);第二、選擇想要購買的房產(chǎn),向公積金中心發(fā)起貸款申請(qǐng);第三、公積金中心對(duì)貸款進(jìn)行審批;第四、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)交易手續(xù);第五、公積金中心發(fā)放貸款。

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