如何區(qū)分房產(chǎn)質(zhì)押與抵押
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1、標(biāo)的物不同。房產(chǎn)抵押的標(biāo)的物是不動(dòng)產(chǎn)——房屋(機(jī)器、交通運(yùn)輸工具等其他動(dòng)產(chǎn)抵押除外)，而的標(biāo)的物必須是動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利憑證。2、特征不同。房產(chǎn)抵押是以不轉(zhuǎn)移占有標(biāo)的物為特征，而質(zhì)押是以轉(zhuǎn)移、占有標(biāo)的物為特征。3、管理標(biāo)的物的義務(wù)人不同。房產(chǎn)抵押物的管理義務(wù)人是抵押人，抵押權(quán)人無管理標(biāo)的物的義務(wù)，而質(zhì)押權(quán)人有保管標(biāo)的物的義務(wù)，出質(zhì)人無管理標(biāo)的物的義務(wù)。4、設(shè)置權(quán)力數(shù)量不同。房產(chǎn)抵押在同一標(biāo)的物同一時(shí)期可設(shè)置數(shù)個(gè)抵押權(quán)(重復(fù)抵押的除外);而質(zhì)押的同一標(biāo)的物不能在同一時(shí)期設(shè)置數(shù)個(gè)質(zhì)押權(quán)，只能設(shè)置一個(gè)質(zhì)押權(quán)。
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1、只有動(dòng)產(chǎn)才能進(jìn)行質(zhì)押，不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)都能抵押。 2、抵押不轉(zhuǎn)移對(duì)抵押物的占管形態(tài)，仍由抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管；質(zhì)押改變了質(zhì)押物的占管形態(tài)，由質(zhì)押權(quán)人負(fù)責(zé)對(duì)質(zhì)押物進(jìn)行保管。 3、抵押要登記才生效；質(zhì)押則只需占有就可以． 4、抵押只有單純的擔(dān)保效力：而質(zhì)押中質(zhì)權(quán)人既支配質(zhì)物又能體現(xiàn)留置效力。 5、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)主要通過向法院申請(qǐng)拍賣；而質(zhì)押則多直接變賣．
質(zhì)押是指債務(wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利交移給債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該動(dòng)產(chǎn)賣得價(jià)款優(yōu)先受償。抵押是指債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法對(duì)該財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣、變賣，所得價(jià)款優(yōu)先用于償還債務(wù)。
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分別如何區(qū)別抵押與質(zhì)押抵押與質(zhì)押的區(qū)別： （1）、抵押標(biāo)的為動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)；質(zhì)押標(biāo)的為動(dòng)產(chǎn)與權(quán)利。 （2）、抵押物不移轉(zhuǎn)占有；質(zhì)物移轉(zhuǎn)占有。 （3）、當(dāng)事人可以自愿辦理抵押登記的，抵押合同自簽定之日起生效；當(dāng)事人不必辦理質(zhì)押登記的，質(zhì)押合同自質(zhì)物或權(quán)利憑證交付之日
2021.02.02 192 -
質(zhì)押與抵押如何區(qū)別要區(qū)別抵押和質(zhì)押可以通過是否轉(zhuǎn)移占有擔(dān)保物來判斷，抵押是指債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有向債權(quán)人進(jìn)行抵押，而質(zhì)押是債務(wù)人或第三人轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有給債權(quán)人進(jìn)行質(zhì)押。
2021.01.27 134 -
如何區(qū)分抵押和質(zhì)押質(zhì)押與抵押兩者的定義和性質(zhì)不同，抵押是不可以轉(zhuǎn)移借款人抵押的財(cái)產(chǎn)，且借款人不能直接處置抵押的財(cái)產(chǎn)的，如需處置必須經(jīng)過抵押人的同意或者通過起訴法院的判決后才可執(zhí)行；而質(zhì)押會(huì)轉(zhuǎn)移借款人財(cái)產(chǎn)的占有，而債權(quán)人是可以直接處置質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)的。
2021.01.18 143
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如何區(qū)分房產(chǎn)抵押與房產(chǎn)質(zhì)押
1、標(biāo)的物不同。房產(chǎn)抵押的標(biāo)的物是不動(dòng)產(chǎn)——房屋(機(jī)器、交通運(yùn)輸工具等其他動(dòng)產(chǎn)抵押除外)，而的標(biāo)的物必須是動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利憑證。2、特征不同。房產(chǎn)抵押是以不轉(zhuǎn)移占有標(biāo)的物為特征，而質(zhì)押是以轉(zhuǎn)移、占有標(biāo)的物
2022-08-28 15,340 -
房產(chǎn)質(zhì)押與抵押的區(qū)別
1、標(biāo)的物不同。房產(chǎn)抵押的標(biāo)的物是不動(dòng)產(chǎn)——房屋(機(jī)器、交通運(yùn)輸工具等其他動(dòng)產(chǎn)抵押除外)，而的標(biāo)的物必須是動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利憑證。2、特征不同。房產(chǎn)抵押是以不轉(zhuǎn)移占有標(biāo)的物為特征，而質(zhì)押是以轉(zhuǎn)移、占有標(biāo)的物
2022-09-02 15,340 -
房產(chǎn)抵押與房產(chǎn)質(zhì)押的區(qū)別
1、標(biāo)的物不同。房產(chǎn)抵押的標(biāo)的物是不動(dòng)產(chǎn)——房屋(機(jī)器、交通運(yùn)輸工具等其他動(dòng)產(chǎn)抵押除外)，而的標(biāo)的物必須是動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利憑證。2、特征不同。房產(chǎn)抵押是以不轉(zhuǎn)移占有標(biāo)的物為特征，而質(zhì)押是以轉(zhuǎn)移、占有標(biāo)的物
2022-09-04 15,340 -
怎么區(qū)別房產(chǎn)質(zhì)押與抵押
1、標(biāo)的物不同。房產(chǎn)抵押的標(biāo)的物是不動(dòng)產(chǎn)——房屋(機(jī)器、交通運(yùn)輸工具等其他動(dòng)產(chǎn)抵押除外)，而的標(biāo)的物必須是動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利憑證。2、特征不同。房產(chǎn)抵押是以不轉(zhuǎn)移占有標(biāo)的物為特征，而質(zhì)押是以轉(zhuǎn)移、占有標(biāo)的物
2022-08-29 15,340
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抵押與質(zhì)押的區(qū)別抵押與質(zhì)押在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，是兩種不同的擔(dān)保方式，他們對(duì)應(yīng)的法律后果也是不相同的。抵押與質(zhì)押主要有以下三點(diǎn)區(qū)別。 一是手段不同。抵押不轉(zhuǎn)移抵押物的占有，抵押物的占有權(quán)歸抵押人。而質(zhì)押則相反，出質(zhì)人必須轉(zhuǎn)移質(zhì)物的占有，質(zhì)物的占有權(quán)歸質(zhì)權(quán)人。 二是
9,365 2022.04.17 -
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質(zhì)押與抵押有什么區(qū)別質(zhì)押與抵押的區(qū)別：1、實(shí)現(xiàn)方式不一樣。質(zhì)押要將物品轉(zhuǎn)移交付至質(zhì)押權(quán)人手中占有，否則，質(zhì)押權(quán)不成立。抵押則不一樣，抵押不轉(zhuǎn)移占有，抵押物仍然為抵押人所使用；2、權(quán)利指向的對(duì)象不一樣。質(zhì)權(quán)指向的是動(dòng)產(chǎn)，沒有不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)。抵押權(quán)指向的是不動(dòng)產(chǎn)和特殊
4,569 2022.04.17
