疫情期間可以要求開始無償退租嗎?
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可雙方協(xié)商解決。根據(jù)《中華人民共和國》第八條規(guī)定：“依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者”；第九十四條規(guī)定：“有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的”；第一百一十七條規(guī)定：“因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況?！?/p>
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疫情期間是否可以無責(zé)減免房租需要視情況而定：如果因疫情隔離對房屋使用了居住功能的，未影響到原租賃合同目的中的使用用途，不可主張減免租金；如果因疫情無法使用、無法回到房屋的，未能實(shí)現(xiàn)租賃合同目的，可向出租人主張減免租金。
如果疫情只是暫時(shí)影響到合同的履行，可以通過延期履行來實(shí)現(xiàn)合同的目的，對此不能行使法定解除權(quán)，不能退租。只有不可抗力致使合同目的實(shí)際性的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，當(dāng)事人才可以解除合同，如因疫情導(dǎo)致無法使用期限超過租期的大比例時(shí)間或超過租期的，就可以退租。
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疫情期間可以要求減免租金嗎需要看當(dāng)?shù)卣?，在疫情期間減免租金的，并不是國家出臺的政策，而是各省、直轄市和自治區(qū)依據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w情況出臺的地方政策，鼓勵(lì)出租人減免經(jīng)營者的租金。 法律上并未規(guī)定發(fā)生不可抗力，就可免除長租公寓支付租金的義務(wù)，長租公寓要求房東免除租金并無法律依
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2020.11.08 132 -
疫情期間合租房可以退租嗎如果疫情只是暫時(shí)影響到合同的履行，可以通過延期履行來實(shí)現(xiàn)合同的目的，對此不能行使法定解除權(quán)，不能退租。只有不可抗力致使合同目的實(shí)際性的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，當(dāng)事人才可以解除合同，如因疫情導(dǎo)致無法使用期限超過租期的大比例時(shí)間或超過租期的，就可以退租。
2021.03.03 143
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疫情期間商戶可以退租嗎
疫情期間商戶能否退組法律中并沒有明確的規(guī)定，一般情況下退租可能性不大，當(dāng)事人可以與房東協(xié)商能否免除租金。因?yàn)榇舜我咔閷儆诓豢煽沽Γ鶕?jù)《民法典》第五百九十條規(guī)定，因不可抗力不能履行合同的可以根據(jù)不可抗
2022-05-27 15,340 -
疫情期間購買商鋪可以退租嗎
不，承租人終止合同沒有法定免責(zé)理由。由于其租賃是為了居住，疫情并沒有導(dǎo)致其無法實(shí)現(xiàn)合同目的，終止合同不屬于第九十四條規(guī)定的不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的情況，也不能引用第一百一十七條將不可抗力作為免責(zé)
2021-12-13 15,340 -
疫情期間租房能退嗎
如果疫情只是暫時(shí)影響到合同的履行，可以通過延期履行來實(shí)現(xiàn)合同的目的，對此不能行使法定解除權(quán)，不能退房。只有不可抗力致使合同目的實(shí)際性的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，當(dāng)事人才可以解除合同，如因疫情導(dǎo)致無法使用期限超過租期
2022-08-29 15,340 -
在治療疫情防控期間, 可以要求減免租金嗎
疫情預(yù)防管理期間可以要求減免租金，租賃人要求減免租金是合法的。根據(jù)《關(guān)于應(yīng)對新型冠狀病毒肺炎流行幫助中小企業(yè)再生產(chǎn)渡過難關(guān)的通知》，國家鼓勵(lì)地方政府制定相關(guān)財(cái)政支援政策。1、鼓勵(lì)各地結(jié)合當(dāng)?shù)刂行∑髽I(yè)受
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