在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的過(guò)程中,除需支付房屋價(jià)格外,還需承擔(dān)眾多其他費(fèi)用。具體如下: 1. 稅費(fèi):包括契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅以及交易費(fèi)、工本費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅(包含城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加及銷(xiāo)售營(yíng)業(yè)稅)和土地增值稅等。 2. 物業(yè)費(fèi):涵蓋了采暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電梯使用費(fèi)以及垃圾清運(yùn)費(fèi)等多項(xiàng)內(nèi)容。 3. 權(quán)屬登記費(fèi):此項(xiàng)費(fèi)用是在辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)時(shí)所必須繳納的。 4. 裝修押金:當(dāng)購(gòu)置毛坯房并自行進(jìn)行裝修時(shí),需向物業(yè)公司繳納一定數(shù)額的押金。 5. 面積補(bǔ)差款:在交房時(shí),若實(shí)際測(cè)量面積超過(guò)合同約定面積,且其絕對(duì)值不超過(guò)3%時(shí),則需補(bǔ)足相應(yīng)的房款。 6. 公共維修基金:主要用于小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)。 7. 房屋評(píng)估費(fèi):該費(fèi)用僅適用于二手房交易環(huán)節(jié)。 8. 貸款擔(dān)保費(fèi):如有貸款需求以實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目的,則可能需要額外支付貸款擔(dān)保費(fèi)。 根據(jù)《契稅法》第二條,本法所稱(chēng)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,包括土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售、贈(zèng)與、互換)、房屋買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、互換。前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。以作價(jià)投資(入股)、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎(jiǎng)勵(lì)等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的,應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定,并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類(lèi)型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。

《契稅法》第二條本法所稱(chēng)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為： （一）土地使用權(quán)出讓?zhuān)?（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǔ鍪?、?zèng)與、互換； （三）房屋買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、互換。 前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)话ㄍ恋爻邪?jīng)營(yíng)權(quán)和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。 以作價(jià)投資（入股）、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎(jiǎng)勵(lì)等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。 第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。 契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。 省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類(lèi)型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。