法院民事執(zhí)行中拍賣
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法院拍賣房子的程序： 1、到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評估公司對房屋的價值進(jìn)行評估。 3、評估結(jié)果出來后，根據(jù)評估價值，確定拍賣保留價。 4、委托拍賣公司對房屋進(jìn)行拍賣。拍賣活動由拍賣公司組織實(shí)施。 5、拍賣成交的，法院作出裁定，確定拍賣結(jié)果的法律效力。 6、無人競拍或者拍賣失敗的，法院可以在第一次拍賣保留價的基礎(chǔ)上降價10-20%，再次委托拍賣公司拍賣。 7、二次拍賣仍失敗的，法院可以在此基礎(chǔ)上再降價拍賣。對房屋的拍賣，最多可以進(jìn)行三次拍賣。
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在執(zhí)行過程中，對執(zhí)行財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)拍賣的，有些應(yīng)該參照市場價，真兇、當(dāng)事人的意見，人民法院確定的保留價，第一次拍賣時不得低于評估價或者市場價的百分之80。 如果出現(xiàn)流拍，再行拍賣時可以酌情降低拍賣價，但是每次降低的數(shù)額不得超過前次保留價的百分之20。 保留價確定以后，依照本次拍賣保留價計算，拍賣所得的價款在清償優(yōu)先債權(quán)和強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用以后，無涉于可能的應(yīng)當(dāng)在實(shí)施拍賣前將有關(guān)情況通知申請執(zhí)行人； 申請執(zhí)行人與收到通知后五日內(nèi)申請繼續(xù)拍賣的人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。但應(yīng)當(dāng)重新確定保留價，重新確定的保留價應(yīng)當(dāng)大于該優(yōu)先債權(quán)及執(zhí)行費(fèi)用的總額； 拍賣應(yīng)當(dāng)先期公告，拍賣動產(chǎn)的應(yīng)當(dāng)在拍賣前七日內(nèi)公告，拍賣不動產(chǎn)的或者其他的財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)在拍賣前15內(nèi)進(jìn)行公告。
在民事執(zhí)行過程中，拍賣應(yīng)當(dāng)確定保留價。當(dāng)事人雙方及有關(guān)權(quán)利人對變賣財產(chǎn)的價格有約定的，按照其約定價格變賣約定價格但有市價的，變賣價格不得低于市價市價但價值較大、價格不易確定的，應(yīng)當(dāng)委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，并按照評估價格進(jìn)行變賣。
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法院執(zhí)行拍賣的期限法院的執(zhí)行期限是兩年，但是并不是一定將被執(zhí)行人的欠款全部執(zhí)行到位。那些沒有履行能力的案件，可以終結(jié)本次執(zhí)行程序的形式結(jié)案。
2020.01.20 407 -
民事執(zhí)行中拍賣變賣財產(chǎn)的規(guī)定是什么在民事執(zhí)行過程中，拍賣應(yīng)當(dāng)確定保留價。當(dāng)事人雙方及有關(guān)權(quán)利人對變賣財產(chǎn)的價格有約定的，按照其約定價格變賣;無約定價格但有市價的，變賣價格不得低于市價;無市價但價值較大、價格不易確定的，應(yīng)當(dāng)委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，并按照評估價格進(jìn)行變賣。
2020.04.07 423 -
中級人民法院從強(qiáng)制執(zhí)行到拍賣要多長時間法院執(zhí)行過程中，對房屋的拍賣沒有確定的時間限制。根據(jù)實(shí)踐情況，一般可在六個月左右完成。法院執(zhí)行房屋時，需要有以下程序： 1、查封涉案房屋，委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價值評估。一般需要兩個月左右。 2、委托拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣，不能拍賣成交的，還需要降價并
2020.12.18 214
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人民法院民事執(zhí)行中拍賣和不執(zhí)行拍賣有何區(qū)別
所謂破產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)拍賣.是指將依法認(rèn)定的破產(chǎn)企業(yè)財產(chǎn)由拍賣企業(yè)依照《拍賣法》以公開競價的形式轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價者的一種特殊買賣方式。 人民法院民事執(zhí)行中拍賣是狹義的強(qiáng)制拍賣,是指人民法院在民事執(zhí)行程序中進(jìn)行
2022-04-24 15,340 -
人民法院民事執(zhí)行中拍賣與破產(chǎn)企業(yè)民事拍賣的區(qū)別及
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2022-04-17 15,340 -
法院民事執(zhí)行中的拍賣和公證拍賣有什么區(qū)別
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2022-04-19 15,340 -
人民法院民事執(zhí)行中拍賣與破產(chǎn)企業(yè)民事拍賣的區(qū)別與聯(lián)系？
所謂破產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)拍賣.是指將依法認(rèn)定的破產(chǎn)企業(yè)財產(chǎn)由拍賣企業(yè)依照《拍賣法》以公開競價的形式轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價者的一種特殊買賣方式。 人民法院民事執(zhí)行中拍賣是狹義的強(qiáng)制拍賣,是指人民法院在民事執(zhí)行程序中進(jìn)行
2022-04-24 15,340
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法院房產(chǎn)拍賣程序法院拍賣房子的流程如下： 1、先至房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評估公司對查封的房屋的價值進(jìn)行評估。 3、評估結(jié)果出來之后，根據(jù)評估價值，確定拍賣的保留價格。 4、委托拍賣公司對被查封的房屋進(jìn)行拍賣，拍賣活動一般由拍賣公司組織實(shí)施
4,166 2021.03.24 -
00:53
已抵押的房子法院能拍賣嗎已抵押的房子法院能夠拍賣。人民法院對于可能由于當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對方當(dāng)事人的申請，作出財產(chǎn)保全的裁定。在具體的實(shí)踐當(dāng)中，只要申請人提供擔(dān)保，人民法院通常都會進(jìn)行裁定保全。 根據(jù)《最高人民
7,401 2022.05.11 -
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房子被法院拍賣應(yīng)該如何辦即使作為被執(zhí)行人房子被法院拍賣，作為被執(zhí)行人依然享有以下權(quán)利：1、保留本人及家屬生活的必須費(fèi)用。2、對評估、拍賣活動提出意見、建議，尤其在房子評估價格明顯低于市場價的時候一定要及時向法院提出反對意見要求重新評估。3、如果執(zhí)行人員存在違法違紀(jì)
1,916 2022.04.15
