原房主不配合過戶怎么辦？
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根據(jù)法律規(guī)定，法院裁決使房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)持身份證明、法院裁決文書、原房屋所有權(quán)證(共有權(quán)證)等資料到房管部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，即過戶手續(xù)。若有關(guān)當(dāng)事人不予配合新的房屋所有人辦理登記手續(xù)的，新房屋所有人可申請法院強制執(zhí)行，由法院向房管部門送達協(xié)助文書，之后，新房屋所有人可單方持上述資料到房管部門辦理過戶手續(xù)。但如原持證人因故不交出原房屋所有權(quán)證(共有權(quán)證)使新的房屋所有人仍無法辦理房屋戶手續(xù)的，可按如下程序辦理過戶手續(xù)：權(quán)利人(申請人)為個人時：請持身份證明到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心法律事務(wù)科遞交公告申請書，同時提交法院的裁定(判決書)、身份證明(因故不能親自辦理時的還須提交公證委托書及受委托人的身份證)原件及復(fù)印件各一份。權(quán)利人(申請人)為單位時：請持單位介紹信到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心法律事務(wù)科遞交公告申請書，同時提交法院的裁定(判決書)、代辦人身份證明原件及復(fù)印件各一份。通過拍賣程序成交的，還應(yīng)提交法院委托拍賣行的拍賣委托書、拍賣成交確認(rèn)書。法律事務(wù)科在受理公告申請后30日內(nèi)起草公告、報領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)。在您(單位)向報社交納公告廣告費后，該科幫您(單位)到報社刊登上述公告。之后，該科將刊登公告的整版報紙合檔，您(單位)可從該科免費領(lǐng)取該份報紙。登報公告規(guī)定的期限屆滿后，持證人仍未交出房屋所有權(quán)證(共有權(quán)證)時，您(單位)可持上述資料原件及刊登公告的整版報紙到房管部門(軍產(chǎn)、涉外產(chǎn)、公房上市的到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心，其他的到房產(chǎn)所在的區(qū)房管局)申請辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。
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可以通過訴訟要求房主繼續(xù)履行合同義務(wù)，并賠償因此造成的經(jīng)濟損失及要求對方承擔(dān)違約責(zé)任，如不存在違約的地方，則是能勝訴的。也可以要求強制過戶，也可以提起訴訟,并申請查封該房屋。
先可以進行協(xié)商解決，然后根據(jù)合同約定完成過戶，如果拒不過戶，可以向法院提起訴訟，維護自己的合法權(quán)益。
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原房主不配合過戶法院怎么判決找一個律師事務(wù)所的律師寫一封法律函并寄給原房主。及時聯(lián)系原房主，能和解盡量和解。 不能和解的，有合同額按照合同的約定的日期履行，建議協(xié)商解決，如果協(xié)商不成訴訟維權(quán)，訴訟需要到被告的戶籍所在地或者經(jīng)常居住地一年以上的法院，對法人或者其他組織提
2021.03.26 310 -
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二手房業(yè)主不配合過戶怎么辦如果二手房業(yè)主有不可抗拒的原因?qū)е虏荒茉谝?guī)定時間內(nèi)過戶的，買房方可以與業(yè)主協(xié)商，就延長過戶的期限達成一致意見。協(xié)商不一致的，買房方可以收集相關(guān)的證據(jù)，向法院起訴，請求法院判決二手房業(yè)主的違約責(zé)任。
2021.04.11 442
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原房主不配合過戶怎么辦
一旦涉及拆遷，所有過戶手續(xù)暫停。您和原戶主即開發(fā)商簽訂協(xié)議。 國有土地上房屋征收與補償條例 第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補償費用的行
2022-03-20 15,340 -
房屋過戶原房主不配合怎么辦
首先，原房主是理應(yīng)配合買房者辦理過戶手續(xù)的，您可以具體跟原房主協(xié)商，協(xié)商不成的您可通過法院訴訟要求其辦理過戶。 辦理二手房過戶時，您需要攜帶房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等
2022-03-15 15,340 -
買房過戶原房主不配合怎么辦
根據(jù)你的陳述，現(xiàn)在你手里的證據(jù)對你來說是非常有利的，現(xiàn)在由于房價上漲的原因，你要求對方自愿辦理過戶的可能性非常小。由于沒有辦理過戶，在房管局登記的產(chǎn)權(quán)人還是他，所以，該房子處于不穩(wěn)定的狀態(tài)，甚至?xí)?/p>
2022-05-03 15,340 -
買二手房, 原房主不配合過戶怎么辦
1、找2手房所在地的派出所，提供所有手續(xù)，請求協(xié)調(diào)。2、找原先房主3.可以發(fā)律師函要求他幾日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，否則他構(gòu)成違約，你就走法律程序1.你去派出所辦理遷入手續(xù)，帶上你的房產(chǎn)證。2.你所住的居委會
2022-02-10 15,340
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房主不配合過戶怎么辦買房過戶原房主不配合過戶，可以向?qū)Ψ桨l(fā)出催告函，要求對方盡快履行協(xié)助過戶的義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，或者是當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在
7,118 2022.04.15 -
01:04
買房人遲遲不過戶怎么辦簽訂房屋買賣合同后，賣方協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)是賣方的義務(wù)。通常情況下賣方如果不協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，是違反合同約定的。買方可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。買方可以先與賣方協(xié)商，協(xié)商成功的話，直接到房產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)即可。如果協(xié)商不成的，買方準(zhǔn)
3,971 2022.04.15 -
01:01
怎么辦理房產(chǎn)過戶辦理房產(chǎn)過戶的流程為： 1、雙方當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過戶登記申請，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表后，申報銷售價格； 2、房地產(chǎn)管理部門對提交的相關(guān)材料進行審核，并在十五日內(nèi)做出是否
4,776 2022.04.15
