回遷房交房流程： 一、交房通知 開(kāi)發(fā)商以書面形式通知回遷戶在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)回遷房進(jìn)行驗(yàn)收交接。一般約定的交房時(shí)間是在通知書寄出30天內(nèi)，所以，回遷戶必須在這段時(shí)間內(nèi)去辦交房手續(xù)。 二、驗(yàn)收 回遷戶按照當(dāng)初征收原房屋時(shí)與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同中的約定，對(duì)房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并做好相應(yīng)記錄，同時(shí)，要對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核驗(yàn)。 三、開(kāi)發(fā)商提供(住宅質(zhì)量保證書)和(住宅使用說(shuō)明書) 根據(jù)相關(guān)法規(guī)，即使是回遷房，在交房時(shí)，開(kāi)發(fā)商一樣要提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書。該法規(guī)規(guī)定,(住宅質(zhì)量保證書)是開(kāi)發(fā)商對(duì)賠給回遷戶住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，與合同具有同等效力。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)按(住宅質(zhì)量保證書)的約定,承擔(dān)保修責(zé)任。開(kāi)發(fā)商不提供的，回遷戶可以拒簽房屋交接書。 四、簽署房屋交接書 回遷戶在驗(yàn)收房屋后認(rèn)為符合合同約定條件的，應(yīng)與開(kāi)發(fā)商簽訂房屋交接書;對(duì)不符合合同約定的，應(yīng)做好詳細(xì)記錄，要求開(kāi)發(fā)商簽字蓋章，直至開(kāi)發(fā)商的房屋完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)，再簽署房屋交接書。 《安置房管理實(shí)施暫行辦法》 第十七條市屬動(dòng)遷安置房的房源供應(yīng)價(jià)格，由市住房保障房屋管理局會(huì)同市發(fā)展改革、城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃土地、財(cái)政等部門，綜合考慮動(dòng)遷安置房基地開(kāi)發(fā)進(jìn)度、擬供應(yīng)房屋的交付時(shí)間等因素，按照基地周邊普通商品住宅近期實(shí)際交易均價(jià)的一定比例適時(shí)確定。區(qū)、縣動(dòng)遷安置房的房源供應(yīng)價(jià)格，由所在區(qū)、縣政府參照前款規(guī)定確定。 第十八條市屬動(dòng)遷安置房供應(yīng)價(jià)格與建房協(xié)議價(jià)格間的差價(jià)，由市住房保障房屋管理局向項(xiàng)目建設(shè)單位收取后納入財(cái)政專戶。按照“聚焦基地、綜合平衡、統(tǒng)籌使用”的原則對(duì)差價(jià)實(shí)行全市統(tǒng)籌，由市住房保障房屋管理局結(jié)合基地具體情況擬定使用方案，經(jīng)市發(fā)展改革部門會(huì)同市城鄉(xiāng)建設(shè)、財(cái)政、住房保障房屋管理等部門研究并報(bào)市政府批準(zhǔn)后實(shí)施。區(qū)、縣動(dòng)遷安置房房源供應(yīng)價(jià)格與建房協(xié)議價(jià)格間的差價(jià)，由所在區(qū)、縣政府參照前款規(guī)定執(zhí)行。 第十九條市屬動(dòng)遷安置房供應(yīng)后，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先確保申請(qǐng)用房項(xiàng)目的動(dòng)遷安置需求，并由區(qū)、縣有關(guān)部門組織動(dòng)遷實(shí)施單位，以本辦法第十七條規(guī)定確定的供應(yīng)價(jià)格，按照公示房源、受理申請(qǐng)、審核條件、開(kāi)具供應(yīng)單、簽訂預(yù)(銷)售合同的程序使用。市屬動(dòng)遷安置房調(diào)劑到本區(qū)、縣其他重大工程、舊城區(qū)改建等項(xiàng)目動(dòng)遷安置使用的，應(yīng)當(dāng)報(bào)區(qū)、縣政府批準(zhǔn);調(diào)劑到其他區(qū)、縣使用的，應(yīng)當(dāng)報(bào)市城鄉(xiāng)建設(shè)部門和市住房保障房屋管理局批準(zhǔn)。區(qū)、縣動(dòng)遷安置房的使用，由所在區(qū)、縣政府參照前款規(guī)定執(zhí)行;房源調(diào)劑使用的，應(yīng)當(dāng)報(bào)所在區(qū)、縣政府批準(zhǔn)。