開(kāi)發(fā)商如何被認(rèn)定為欺詐行為
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開(kāi)發(fā)商可能的欺詐行為包括:故意不告訴買(mǎi)家其商品房預(yù)售許可證明已經(jīng)取得、故意不告訴買(mǎi)家所售房屋已經(jīng)抵押或出賣(mài)給第三人、在商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后,賣(mài)方未告知買(mǎi)家又將該房屋抵押給第三人等行為。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條,如果賣(mài)方具有以下情形之一,導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn),買(mǎi)方無(wú)法取得房屋,買(mǎi)方可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失,并可以請(qǐng)求賣(mài)方承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任: 1. 商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后,賣(mài)方未告知買(mǎi)方其商品房預(yù)售許可證明已經(jīng)取得; 2. 商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后,賣(mài)方又將該房屋出賣(mài)給第三人。
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1、銷(xiāo)售現(xiàn)房時(shí)，將偽劣房屋冒充合格甚至優(yōu)質(zhì)房屋銷(xiāo)售的； 2、銷(xiāo)售現(xiàn)房時(shí)，故意隱瞞房屋真實(shí)面積，以牟取暴利的； 3、一般的合格房屋冒充優(yōu)質(zhì)工程從而騙取優(yōu)質(zhì)工程加價(jià)的； 4、銷(xiāo)售明知不能進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行公開(kāi)銷(xiāo)售的房屋的； 5、虛標(biāo)最低價(jià)、清盤(pán)價(jià)等欺騙性?xún)r(jià)格進(jìn)行銷(xiāo)售的； 6、故意隱瞞開(kāi)發(fā)商真實(shí)身份，或冒充其他開(kāi)發(fā)商名義銷(xiāo)售的； 7、采取雇傭他人等方式進(jìn)行欺騙性的銷(xiāo)售誘導(dǎo)的； 8、利用廣播、電視、報(bào)紙、雜志等大眾媒體對(duì)商品房做不可實(shí)現(xiàn)的虛假宣傳的。
依據(jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》及有關(guān)法律法規(guī)，以下情況可以認(rèn)定為欺詐行為： （一）銷(xiāo)售現(xiàn)房時(shí)，將偽劣房屋冒充合格甚至優(yōu)質(zhì)房屋銷(xiāo)售的； （二）銷(xiāo)售現(xiàn)房時(shí)，故意隱瞞房屋真實(shí)面積，以牟取暴利的； （三）一般的合格房屋冒充優(yōu)質(zhì)工程從而騙取優(yōu)質(zhì)工程加價(jià)的； （四）銷(xiāo)售明知不能進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行公開(kāi)銷(xiāo)售的房屋的； （五）虛標(biāo)最低價(jià)、清盤(pán)價(jià)等欺騙性?xún)r(jià)格進(jìn)行銷(xiāo)售的； （六）故意隱瞞開(kāi)發(fā)商真實(shí)身份，或冒充其他開(kāi)發(fā)商名義銷(xiāo)售的； （七）采取雇傭他人等方式進(jìn)行欺騙性的銷(xiāo)售誘導(dǎo)的； （八）利用廣播、電視、報(bào)紙、雜志等大眾媒體對(duì)商品房做不可實(shí)現(xiàn)的虛假宣傳的。
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開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售欺詐如何認(rèn)定以下情況可以認(rèn)定為開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售欺詐： 1、銷(xiāo)售現(xiàn)房時(shí)，將偽劣房屋冒充合格甚至優(yōu)質(zhì)房屋銷(xiāo)售的； 2、銷(xiāo)售現(xiàn)房時(shí)，故意隱瞞房屋真實(shí)面積，以牟取暴利的； 3、一般的合格房屋冒充優(yōu)質(zhì)工程從而騙取優(yōu)質(zhì)工程加價(jià)的； 4、銷(xiāo)售明知不能進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行公開(kāi)
2020.10.01 385 -
開(kāi)發(fā)商存在哪些欺詐等行為1、銷(xiāo)售現(xiàn)房時(shí)，將偽劣房屋冒充合格甚至優(yōu)質(zhì)房屋銷(xiāo)售的； 2、銷(xiāo)售現(xiàn)房時(shí)，故意隱瞞房屋真實(shí)面積，以牟取暴利的； 3、一般的合格房屋冒充優(yōu)質(zhì)工程從而騙取優(yōu)質(zhì)工程加價(jià)的； 4、銷(xiāo)售明知不能進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行公開(kāi)銷(xiāo)售的房屋的； 5、虛標(biāo)最低價(jià)、清盤(pán)
2024.05.12 39 -
開(kāi)發(fā)商的哪些行為構(gòu)成欺詐1、銷(xiāo)售現(xiàn)房時(shí)，將偽劣房屋冒充合格甚至優(yōu)質(zhì)房屋銷(xiāo)售的； 2、銷(xiāo)售現(xiàn)房時(shí)，故意隱瞞房屋真實(shí)面積，以牟取暴利的； 3、一般的合格房屋冒充優(yōu)質(zhì)工程從而騙取優(yōu)質(zhì)工程加價(jià)的； 4、銷(xiāo)售明知不能進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行公開(kāi)銷(xiāo)售的房屋的； 5、虛標(biāo)最低價(jià)、清盤(pán)
2024.05.12 27
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怎樣判斷開(kāi)發(fā)商的欺詐行為，開(kāi)發(fā)商的欺詐行為如何判斷
第一，“欺詐”本身是一個(gè)主觀的概念，難以形成客觀的標(biāo)準(zhǔn)。第二，根據(jù)最高人民法院的司法解釋?zhuān)I(mǎi)受人可以退房的情形包括：（一）故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者供虛假商品房預(yù)售許可證明；（二）故
2022-10-10 15,340 -
如何認(rèn)定開(kāi)發(fā)商的欺詐行為,法律有哪些規(guī)定
法律分析 開(kāi)發(fā)商的欺詐行為認(rèn)定如下：將房地產(chǎn)分離出賣(mài)；與中介惡意串通；故意隱瞞產(chǎn)權(quán)主體問(wèn)題，故意隱瞞具有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)主體的存在；未取得商品房預(yù)售許可證；價(jià)格欺詐顯失公平；一房二賣(mài)；非法轉(zhuǎn)讓限制房產(chǎn)等。
2023-11-26 15,340 -
如何認(rèn)定開(kāi)發(fā)商賣(mài)房詐騙行為
如果開(kāi)發(fā)商存在隱瞞房屋真實(shí)情況，出售不符合銷(xiāo)售條件的房屋等行為，可以認(rèn)定開(kāi)發(fā)商屬于欺詐。具體其他情形是否屬于欺詐，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)踐中具體情況確定。根據(jù)《民法典》第一百四十八條的規(guī)定，一方以欺詐手段，使對(duì)方
2022-06-02 15,340 -
商品房買(mǎi)賣(mài)中的欺詐行為如何認(rèn)定？哪些行為可以認(rèn)定為商品房欺詐？
哪些行為可以認(rèn)定為商品房買(mǎi)賣(mài)行為中的“欺詐行為”呢？依據(jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》及有關(guān)法律法規(guī)，以下情況可以認(rèn)定為“欺詐行為”： 1、銷(xiāo)售現(xiàn)房時(shí)，將偽劣房屋冒充合格甚至優(yōu)質(zhì)房屋銷(xiāo)售的； 2、銷(xiāo)售現(xiàn)房時(shí)，故
2022-01-19 15,340
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01:27
消費(fèi)欺詐行為的法律認(rèn)定消費(fèi)欺詐行為，是指經(jīng)營(yíng)者在提供商品或者服務(wù)過(guò)程中，采取虛假或者其他不正當(dāng)手段欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者，使消費(fèi)者的合法權(quán)益受到損害。根據(jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》和國(guó)家工商總局《侵害消費(fèi)者權(quán)益行為處罰辦法》，可以從3個(gè)方面判斷經(jīng)營(yíng)者的行為是否構(gòu)成消費(fèi)欺詐：
3,455 2022.04.17 -
01:06
開(kāi)發(fā)商強(qiáng)拆行為合法嗎開(kāi)發(fā)商強(qiáng)拆行為不合法。根據(jù)法律的規(guī)定，實(shí)施房屋征收，應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償后搬遷，禁止斷水?dāng)嚯姷确绞奖破劝徇w，禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。因此開(kāi)發(fā)商強(qiáng)拆行為不合法。遭遇強(qiáng)拆，面對(duì)暴力，脅迫和不合理的要求，可以與其他業(yè)主團(tuán)結(jié)起來(lái)反抗。權(quán)利人可以主張以下賠償
669 2022.05.21 -
01:27
合同的欺詐行為構(gòu)成條件合同的欺詐行為是指，合同一方當(dāng)事人使用了欺詐的手段，使對(duì)方當(dāng)事人在違背自己真實(shí)意愿的情況下，與自己簽訂民事合同。根據(jù)民法典的規(guī)定，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求法院和仲裁機(jī)關(guān)撤銷(xiāo)涉嫌欺詐的民事合同。合同欺詐行為，需要滿足以下條件：首先，欺詐一方在訂立合同
1,272 2022.04.17
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開(kāi)發(fā)商存在哪些欺詐行為??？2022.02.25
