現(xiàn)在投資商住兩用房存在哪些問(wèn)題
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購(gòu)買商住兩用房存在的問(wèn)題是：房屋土地使用權(quán)短，水電費(fèi)高，首付比例高，不能使用公積金。商住兩用房占用商業(yè)用地，土地使用權(quán)期限為40年，使用權(quán)到期后續(xù)期。
《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條 土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定： (一)居住用地七十年； (二)工業(yè)用地五十年； (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年； (四)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年； (五)綜合或者其他用地五十年。 《民法典》第三百五十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
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購(gòu)買商住兩用房存在的問(wèn)題有以下幾點(diǎn)：商住兩用房一般不能落戶，無(wú)法實(shí)現(xiàn)遷入戶口的目的；商住兩用房首付比例高，貸款年限短； 商住兩用房產(chǎn)權(quán)40年，屬于商業(yè)用地；商住兩用房水電物業(yè)費(fèi)生活成本高；商住兩用房轉(zhuǎn)讓契稅高；商住兩用房面積小、密度大，居住環(huán)境問(wèn)題多。
1、產(chǎn)權(quán)40年； 2、水電物業(yè)費(fèi)比純住宅高； 3、上不了戶口； 4、投資升值慢； 5、首付比例高，只能商貸，用不了公積金。
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購(gòu)買商住兩用房存在哪些問(wèn)題?購(gòu)買商住兩用房存在的問(wèn)題有：房屋土地使用權(quán)年限短、水電費(fèi)會(huì)較高、首付比例高、不能用公積金等。商住兩用房占用的是商業(yè)用地，土地使用權(quán)年限是四十年，使用權(quán)到期要進(jìn)行續(xù)期。
2021.03.30 134 -
實(shí)際購(gòu)買商住兩用房存在哪些問(wèn)題購(gòu)買商住兩用房存在的問(wèn)題有：商住兩用房一般不能落戶，無(wú)法實(shí)現(xiàn)遷入戶口的目的；商住兩用房首付比例高，貸款年限短；商住兩用房產(chǎn)權(quán)40年，屬于商業(yè)用地；商住兩用房水電物業(yè)費(fèi)生活成本高；商住兩用房轉(zhuǎn)讓契稅高；商住兩用房面積小、密度大，居住環(huán)境問(wèn)題多
2020.09.16 116 -
購(gòu)買商住兩用房存在什么問(wèn)題1、產(chǎn)權(quán)40年； 2、水電物業(yè)費(fèi)比純住宅高； 3、上不了戶口； 4、投資升值慢； 5、首付比例高，只能商貸，用不了公積金。
2020.09.23 145
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購(gòu)買商住兩用房存在什么問(wèn)題
購(gòu)買商住兩用房存在的問(wèn)題有：商住兩用房一般不能落戶，無(wú)法實(shí)現(xiàn)遷入戶口的目的；商住兩用房首付比例高，貸款年限短；商住兩用房產(chǎn)權(quán)40年，屬于商業(yè)用地；商住兩用房水電物業(yè)費(fèi)生活成本高；商住兩用房轉(zhuǎn)讓契稅高；
2022-06-07 15,340 -
商住兩用房有哪些問(wèn)題
購(gòu)買商業(yè)住宅兩用住宅存在的問(wèn)題是，商業(yè)住宅兩用住宅一般不能定居，不能實(shí)現(xiàn)遷入戶口的目的商業(yè)住宅兩用住宅的最初支付比例高，貸款年限短的商業(yè)住宅兩用住宅所有權(quán)為40年，屬于商業(yè)用地的商業(yè)住宅兩用住宅水電房
2021-10-26 15,340 -
開(kāi)發(fā)商交房存在哪些問(wèn)題
開(kāi)發(fā)人員逾期交房的業(yè)主可以要求退房，也可以要求開(kāi)發(fā)人員承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)按合同約定，按期交付符合使用條件的商品。未能按時(shí)交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
2021-10-19 15,340 -
現(xiàn)在商住兩用房政策
關(guān)于商業(yè)住宅兩用住宅，國(guó)家的新政策最近又發(fā)表了。這關(guān)系到很多人的個(gè)人利益，具體有什么規(guī)定？下面由我來(lái)給大家解答這個(gè)問(wèn)題。最近，北京連夜發(fā)布了北京決定商業(yè)住宅履行口徑購(gòu)買住宅可租賃的通知，通知我們以前買
2021-10-19 15,340
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投標(biāo)人在投標(biāo)過(guò)程要注意哪些問(wèn)題投標(biāo)人在投標(biāo)過(guò)程中應(yīng)注意下面這些問(wèn)題：1.投標(biāo)書的寫作，投標(biāo)書的寫作要求實(shí)事求是、具體清晰、準(zhǔn)確準(zhǔn)時(shí)。2.投標(biāo)文件的送達(dá)。投標(biāo)人必須按照招標(biāo)文件規(guī)定的地點(diǎn)，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)投標(biāo)文件。投遞投標(biāo)書的方式最好是直接送達(dá)或委托代理人送達(dá)，以便獲得
4,529 2022.04.15 -
00:51
商品房買賣注意哪些問(wèn)題購(gòu)買商品房一定要簽訂規(guī)范的商品房買賣合同。在簽訂商品房買賣合同的時(shí)候，以下三點(diǎn)需要注意： 1、就是一定要認(rèn)真的審查項(xiàng)目的建設(shè)依據(jù)，銷售依據(jù)，以及商品房的基本的情況。比如說(shuō)是否已經(jīng)取得了預(yù)售許可證； 2、就是要在合同之中明確付款的方式，付款的
737 2023.01.04 -
01:04
商品房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題可以退房嗎商品房出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商是屬于根本違約，購(gòu)房者是可以要求解除合同，退房退款的。商品房的質(zhì)量問(wèn)題分為兩個(gè)方面：第一就是主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的房屋是不能夠通過(guò)驗(yàn)收的，自然也不能夠交付使用。在這種情況下開(kāi)發(fā)商是需要向購(gòu)房者退
1,778 2022.04.15
